郑州市高新区城中村（北里村）改造项目

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1、郑州市高新区城中村（北里村）改造项目郑州市高新区城中村（北里村）改造项目环境影响报告书环境影响报告书（简本）（简本）河南蓝森环保科技有限公司河南蓝森环保科技有限公司二二一三年四月一三年四月1第一章 总论1.1 项目由来郑州市北里村位于郑州市高新技术开发区核心部位，靠近郑州西大学城，区域位置重要。随着郑州市经济的迅速发展，北里村通过土地租赁、房屋租赁、粮油加工、仓储物流等粗放型产业在一定程度上促进了集体经济的发展，但也造成了集体土地的浪费，建筑形象不佳等问题。目前北里村用地功能混乱，村民住宅密布，市政公共设施缺乏，居住环境恶劣，与城市发展不相适应，影响城市整体景观现象。为促进城乡一体化发展，改善

2、村民居住生活条件，集约节约利用土地，将该区域建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的城市街区，郑州朗悦置业有限公司拟投资约100000万元建设郑州市高新区城中村（北里村）改造项目。本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目资金全部由企业自筹。项目总用地面积为180216m2，总建筑面积为717194m2，其中：安置区总用地面积为61370 m2，总建筑面积为240560m2；商品房开发区总占地面积为118846m2，总建筑面积为476634m2。主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目建设周期为4年。根据中华人民共和

3、国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。郑州朗悦置业有限公司委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位及时组织有关技术人员多次进行现场踏勘、调查，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，以技术导则为依据，完成报告书的编制，报郑州市环境保护局审批，审批后的报告书将作为拟建工程环境管理和设计的重要依据。1.2 评价对象本次评价对象为郑州市高新区城中村（北里村）改造项目。2项目内商业用房将进驻的餐饮、娱乐等行业，需另行办理环保手续。1.3 污染控制及环境保护目标1.3.1 污染控制目标1

4、.3.1.1 施工期环境控制目标（1）扬尘控制要符合郑州市大气污染防治条例 ，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。（2）施工期噪声按照郑州市环境噪声污染防治办法的规定，以场界噪声达标为控制目标。（3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。1.3.1.2 运营期环境控制目标（1）废水排放以达到污水综合排放标准 （三级）为控制目标；（2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。1.3.2 环境保护目标本项目位于郑州市高新区，项目区南临翠竹街，西临石楠路，东临雪松路，北临金菊街。经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。距离项目厂址最近

5、的敏感点为西侧约 78m 的郑州大学实验幼儿园。根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表 1-1。表 1-1 环境保护目标和级别环境要素环境保护对象名称方位 距离(m)环境功能郑州外国语学校分校东侧335郑州大学实验小学南侧150声环境 环境空气郑州大学实验幼儿园西侧78声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类标准 环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准水环境须水河西侧3300地表水环境质量标准（GB3838- 2002）中类标准3第二章 建设项目概况及工程分析2.1 建设项目概况2

6、.1.1 项目名称、建设性质项目名称：郑州市高新区城中村（北里村）改造项目建设性质：新建建设单位：郑州朗悦置业有限公司2.1.2 建设地点及周围环境概况本项目位于郑州市高新区，项目区南临翠竹街，西临石楠路，东临雪松路，北临金菊街。经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。距离项目厂址最近的敏感点为西侧约 78m 的郑州大学实验幼儿园。2.1.3 建设内容及规模项目总投资 100000 万元人民币，主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目总用地面积为 180216m2，总建筑面积为 717194m2。容积率 3.98，绿地率 34%。项目经济

7、技术指标见表 2-1，工程项目组成见表 2-2。表 2-1 本项目主要技术指标序 号项目单 位A 地块B 地块C 地块D 地块E 地块F 地块合计1用地面积m2388132255715076335824295527233180216总建筑面 积m212350711705275096117286148411135841717194住宅m2109795551002723210405213157549680477434商铺m21371220308270213234/324653200公寓m2/41644/4477686420酒店m2/33936/33936超市m2/11226/14304255302

8、其 中商业m2/1683623835406713地下建筑 面积m2/2587384序 号项目单 位A 地块B 地块C 地块D 地块E 地块F 地块合计4建筑基地 面积m2108681053467097791996614270601385建筑密度%2846.744.523.223.252.433.46容积率3.185.194.983.493.464.993.987绿地率%32.930.130.938.636.330.2348绿化面积m212769.56789.74658.512962.715592.78224.460997. 59停车位辆192738195746表 2-2 本项目主要建设内容类别

9、项 目建设内容备 注主体 工程主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。供水给水由市政管网引入一根 DN200mm 的给水管，在社区内 布置成环状管网。供电电源以 YJV-1KV 型电力电缆自地 下室区内变配电引入，电源电压 380V/220V。/辅助 工程供气基地设燃气调压站，燃气总管从 市政燃气管网引入，经调压器降 压后（中压-低压）供应给各用户/停车场项目总停车位共 5746 个，全部为 地下停车位。满足项目区商业、办公区人员停 车需要公用 工程景观设有入口景观、中心景观，并在 绿地间点缀景观雕塑、小品等。使项目区整体风格自然、和谐化粪池100m3化粪池生活污水经化粪池处理后排

10、入市 政污水管网环保 工程绿化对楼间空地及人行道两侧进行绿 化，绿地率 34%。本项目此次评价主要对象为“表 2-2”中的商业、办公用房，本项目商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业，需按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录 （2008 年）的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。2.1.4 用地规划及现状本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目用地性质主要为二类居住用地。本项目被迎春街划分为两大5地块，迎春街以北有 A、B、C、D 四个地块，南面为 E、F 地块。其中地块 A是村民安置的

11、居住用地，地块 B 为安置区的商业用地，地块 C 为项目的商业开发用地，地块 D 为居住用地，地块 E 及地块 F 分别为项目的居住开发用地和商业开发用地。地块 A 西侧为小学用地；地块 F 东侧为公园绿地；本项目规划范围内土地为北里村村庄用地，全部参与改造。2.2 施工期污染因素施工期主要污染源有：施工期机械噪声、施工扬尘、施工机械及运输车辆尾气、建筑垃圾、建筑施工废水、施工人员生活污水及生活垃圾。2.3 营运期污染因素营运期主要污染源商业部分生活污水、生活垃圾、汽车尾气、配套设备水泵、冷却塔、热力交换设备等噪声、汽车运行噪声。施工期和营运期污染物产排情况见下表 2-3。表 2-3 污染物排

12、放情况一览表内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量建筑施工废水SS少量沉淀池沉淀后用于施工场地及道路喷洒CODcr350mg/L，3.02kg/d水污染物施工生活污水NH3-N25mg/L，0.22kg/d化粪池处理后排入市政污水管网大气污染物施工扬尘TSP/通过加强管理、采取相应措施，可减少扬尘 70%以上，使工地周界空气中TSP 浓度低于 1.0mg/m3噪声施工设备噪声源强在 90-95dB(A)之间，根据建筑施工场界环境噪声排放标准，白天施工场界的最高噪声值不得超过 70dB(A)，夜间噪声不得超过55dB(A)建筑施工垃圾1076t定点堆存，及时送往指定的建筑

13、垃圾处置场施工期固体废弃物施工人员生活垃圾263t集中收集，定期清理送往郑州市垃圾处理厂CO1.67t/a1.67t/aHC0.72t/a0.72t/a营运期大气污染物汽车尾气NOx0.048t/a0.048t/a6COD350mg/l，308.41t/a298mg/l，262.59t/aBOD5250mg/l，220.30t/a228mg/l，200.91t/aSS200mg/l，176.24t/a140mg/l，123.37t/aNH3-N30mg/l，26.44t/a29mg/l，25.55t/a水污染物生活污水动植物油20mg/l，17.62t/a20mg/l，17.62t/a固废生活

14、垃圾固体废物7517.96t/a集中收集，再由市政部门清运处理公建系统泵房、热力 交换站、冷 却塔等7085dB(A)减震、隔声、消声、合理 布局及利用绿化带来削减 设备噪声；噪声道路交通汽车6070dB(A)通过制定严格的管理制度，规范运输路线，实行限速禁鸣等措施来降低社会噪声第三章 环境影响预测与分析4.1 施工期对环境的影响分析4.1.1 施工期大气环境影响施工期对大气环境的污染是短期与局部的，施工完成后就会消失。本项目施工期的大气污染主要为施工过程产生的扬尘，其次为施工机械及运输车辆尾气、装修阶段粉尘和油漆废气。在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、开挖、回填、道路浇注、建材运

15、输、露天堆放、装卸等过程，如遇干旱无雨季节、大风天气，施工扬尘将更严重。根据当地气象资料，该地区年平均降水天数为 165.5 天，以剩余时间的 1/2为易产生扬尘的时间计，全年产生扬尘的气象机会会有 27.2%，特别可能出现在夏、秋二季，雨水偏小的情况下，施工对周围环境空气的影响范围最大，经查阅资料，其最大超标范围约 190m，本工程施工期应注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。4.1.2 施工期废水影响预测与分析项目施工期间的生产用水主要是场地洒扫抑尘和水泥管道设置时混凝土养7护等施工废水和建筑废水。施工场地内雨水、施工废水以及进出施工场地的车辆清洗废

16、水经临时沉淀池处理后用于施工场地和道路喷洒抑尘，不外排。施工期污水主要为工作人员的生活污水，因施工人员日均生活用水量相对较少，经项目区临时污水管道排入市政污水管网。4.1.3 施工期声环境影响预测与分析施工期噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。在施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声。当多台机械设备同时作业时，各台设备的噪声会产生叠加，叠加后的噪声比单台设备增加约38dB（A） ，一般不会超过 10dB（A） 。这些机械运行时在距声源 1m 处的噪声值在 80100dB（A）左右。施工期噪声是间歇或阵发性的，并具流动性、源强高等特征，因此在考虑本项目噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。根据预测结果分析：施工阶段噪声对项目周边敏感点影响较小，但评价建议施工阶段尽量安排在昼间进行，且昼间施工尽量避开午休时间，使对周