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1、1 杨柳山庄 17#楼施 工 组 织 设 计1、建筑部分：该工程平面形状呈条状，拟建建筑物为六层，层高为3 m，建筑物总高度为20.5m。拟建物 0.000 相当于室外墙高0.15m，主要装饰特点如下：屋面工程：本工程屋面防水为钢柔性防水屋面，防水采用柔性卷材防水，屋面保温隔热采用粘土瓦屋面。门窗工程：本工程门采用防盗门，窗采用铝合金窗。室外墙面装饰工程：本工程外墙标高3.6m 以下灰色仿文化砖，缝宽 60mm ，标高 3.6m-15.8m 贴橙色外墙砖，标高15.6m 以上贴白色外墙砖，屋顶盖蓝色波纹瓦。2、结构部分：该工程结构类型为砖混结构，抗震设防等级为六度，其主要结构特点为：基础工程：
2、本工程采用钢筋砼条基承重，基底埋深为2 0m -3M，基础砼垫层采用C10砼，基础结构砼强度等级为C25；基础梁为 C30。主体结构工程：本工程的结构类型为砖混结构，板均为钢筋砼现浇板， 砼强度等级楼层梁1-2 层 C30、3 层以上为 C20，楼层板 1-2 层 C25、3 层以上 C20，0.000 以上砌体采用MU10红砖，1-3 层 M7.5 混合砂浆， 4-6 层 M5.0 混合砂浆。3、施工条件：经现场踏勘，建设场地地形平坦，交通方便，现场水电供应能满足施工要求。二、施工方案：1、本工程采用项目法施工管理，针对该工程的要求，工程复杂的特点选派施工经验丰富、技术素质高、工作能力 强，
3、有高度责任心并能打硬仗的施工技术人员、质安管理人员组成项目经理部，对该工程各项工作进行全面管理。施工组织机构械框架图如下：3 2、组织一批技术素质好，责任心强，能够善战、能打硬仗的职工队伍，作为施工基本力量。3、积极推广新技术、新材料、新工艺在工程中的应用，以达到提高工程质量，加快工程进度，降低工程造价的目的。4、建立土建与安装相互配合、互相服务、互相协调的合理体系，做好土建主体施工过程中的预留预埋，为安装工程创造良好条件。施工管理目标1、质量目标：该工程列入公司目标管理工程，确保工程质量达到合格标准。项 目 经 理技术负责人施工员质安员资料员材料员木工班泥付班钢筋班架子班电工班保安员4 2、
4、该工程实行合同总工期目标管理，确保工程自开工之日起 170 天交付使用。3、 安全目标：杜绝发生任何伤亡事故， 确保轻伤事故率在1以内。4、文明施工目标：争创文明施工工地。配合目标： 项目经理部主要管理人员与行政管理部门建工站、质监站、设计院、监理公司密切配合协调，及时组织召开各种技术交底会，生产调度会及其它有关会议，并及时落实会议精神。分项工程施工方法与主要技术措施1、施工测量与垂直度控制首先确定永久性轴线控制基准点和0.000 水准点的位置，以便对基槽和主体结构纵横轴线，标高的控制和经纬仪的投射，并以 0.000 为水准，逐层测量、找平。2、基础工程基础工程的顺序： 定位放线挖机挖土修整边
5、坡设置垫层设置控制桩清理基槽浇砼垫层扎筋支撑浇砼基5 础、梁、柱砌砖基础防潮层回填土。方法和技术措施：在土方开挖过程中经常检查水准点、标高是否正确，对雨水和地下水采取有效排水措施，待土方开挖完毕，及时办理验槽手续，验收合格后方可进行下道工序，砂浆及砼搅拌应严格按施工配合比配料，并搅拌均匀，浇捣密实，按要求抽样检验，在砼浇灌前应检查支撑强度、轴线、标高、钢筋绑扎要求和埋件校核， 、保护层强度、清除模板和钢筋上的垃圾和泥土等杂物，再浇捣基础砼、基础梁柱等。基础纵横墙应同是砌筑，再与砼接槎处必须留大马牙槎（先退后进），回填土时应层层夯实（每层为30cm，两边对称进行） ，以上各项工程完成后，均应做好
6、技术检查和质量验收，并做好基础隐蔽工程验收记录。3、主体结构工程主体结构工程划分为砌砖墙，安装过桥板及楼面板，浇捣柱、梯、梁、板等施工过程，组织流水施工，其施工顺序为砌墙捣柱、梁、梯、板。A、砌砖工程外墙采用双排木脚手架，其搭设必须符合规范要求，设置6 必要的安全网和防护栏杆，临街面进行全封闭挂网，配合墙体砌筑逐层搭设，垂直运输采用设龙门卷扬机担任，水平运输采用人工、小斗车操作，内墙砌砖采用活动架配合施工。砌砖应用一顺一顶法，砌墙前砖要充分湿水，立皮数杆，控制垂直和水平灰缝，砖墙与构造柱交接处，按规范予埋锚固钢筋，以保证构造柱与墙体连接，圈梁下面的一皮砖砌顺砖，减少漏浆现象。B、模板工程柱、梁
7、、圈梁、构造柱均采用竹夹板制成定型模板，模板的数量按第一层需用量120%配齐。模板安装， 采用上口设硬木撑和丝杆对拉的方法，构造柱、模板安装时，应先清洗接头，以防止柱接头夹层事故。C、所有钢筋均在现场加工，就地绑扎和焊接。为全钢筋成形采用钢筋成形机，钢筋接头一律采用焊接，现场施工选派了有丰富经验、专业素质高的钢筋工进行施工，并配专职质量员巡回检查，以达到快捷优质的目的。钢筋绑扎时注意将接头错开，并保证两端锚固长度。7 纵横墙接槎处，施工缝处及构造柱处，沿垂直方向每50厘米埋入 26 钢筋，钢筋两端压入墙体内的长度为1 米。D、混凝土工程混凝土采用机拌和机振，水平运输方式为人工与小斗车担任，先浇
8、柱、梯、现浇板和圈梁同时浇灌，严格按施工规范一次性浇捣完毕，在不能一次性浇完时，施工缝应留设在剪力较小，且施工方便部位，振捣应密实，无露筋现象。正确掌握砼配合比，严格控制水灰比坍落度，并做好养护工作。每层楼（或每班）应按质量检验标准制作同条件养护和标准养护试件，以备检查其实际标号，原材料及新搅拌的混凝土应随时抽检。4、屋面防水工程a、屋面防水工程施工应待屋面板全部浇捣完毕，并找平压实后才能进行， 其施工顺序为做砂浆找平层做女儿墙抹面层做柔性防水层。B、技术要求与措施8 水泥砂浆抹面层后应充分干燥。防水层施工前在屋面和各类转角处等加铺柔毡一层。油膏熬制温度控制在240 度以下，熬制时间不超过四小
9、时，使用温度大于或等于190 度以保证施工质量。5、装修工程A、施工顺序内外墙抹灰按自上而下的顺序进行，内墙面（天棚）以段从上自下的顺序，但安排在楼地面之后进行，外墙先包阳台，窗台线后再进行外粉的施工。门窗安装分框和扇两道工序，框安装先立框，由下自上逐层进行，扇安装按上至下逐层进行，铝合金窗应待外粉打底完后进行。油漆、玻璃的打底可在内墙抹灰后进行，但盖面工序须待墙刷白之后。水电安装、 管道安装工程， 必须与主体结构工程密切配合，前段主要是按主体结构施工进度要求搞好预埋、预留工作，后段应与装修工程配合，所有管道必须要在楼地面和抹灰前安装完9 毕。B、主要技术要求及措施为确保抹灰质量，各类抹灰开始
10、前应充分清理基层，并按样板要求施工。为减少干扰，内墙抹灰先做室内，后做楼梯间，先顶棚后地面，抹灰采取找方充筋抹灰，先做样板后再展开施工。为最大限度的组织安装工程和抹灰的平行施工，考虑到办公楼的水电气管都集中在厕所部位的特点，管道安装可与卧室抹灰平行施工，当一层施工内的抹灰完毕时，管道也安装完，接着可抹灰。楼地面抹灰完毕应做好养护工作。彩色面砖，地面在铺贴前应找平、弹线、曲角、刷浆，铺贴时砂浆应密实，无空鼓、无裂缝，无缺棱掉角等现象，尺寸准确，颜色一致，待干后擦净、勾缝。各种油漆涂料施工，应严格按操作工序进行。仿瓷涂料：在施工前将基层表面、缝隙用腻子刮平，再进行下道施工，严格控制涂料粘度和稠度及
11、含胶量，不得有粉化、 起皮、裂缝等现象，10 最后工序应严格充分抛光。油漆应先刷清油，腻子应充分平整，打磨应表面光洁， 涂刷时应防止流坠、皱纹、刷痕、漏底等现象。各操作人员除应按规定的操作顺序和起止时间完成各自的施工任务外，应注意照顾其它工程的施工，参加现场工作人员都应注意作好装修成品的保护工作。三、施工进度计划及保证措施1、施工进度计划（详见进度计划表）集中力量抢主体，进度安排做到积极可靠，充分发挥项目经理部组织效应，坚持实事求是，整个工程180 天完成施工任务。2、保证措施首先应抓好施工准备工作，使整个工程开工后能够依次展开施工。开工前全面进行技术交底（包括施工程度、质量、安全和部分关键项
12、目的交底工作）根据进度要求，必须采用流水交叉作业。减少顺序施工项目，保质保量完成施工任务，确保进度计划的实施。施工过程中严密组织和灵活调度，保障供给。11 协调好合作关系，争取各种中间检查不占正规工期，严格安全生产管理。作细致思想工作和组织适当的加班加点，以及采取一定的物资鼓励，提高工作效率。采取一定的技术措施，改进施工工艺，提高施工的机械化程度，以缩短增荷时间。尽可能考虑晴雨结合。四、平面布置该工程施工现场宽敞，施工现场平面布置请详见施工平面图。施工用水：根据建设单位给予的临时用水网就近接入，水量、水压在现场测定能满足施工要求，其布置详见施工平面图。施工用电：本工程现场施工临时用电线路采用T
13、N-S 保护系统、架空敷设，现场采用一机一闸制，现场布置见施工总平面图。雨污水排放：工地四周设排水沟、施工排水通过留泥井后有组织排入下水道。12 根据建设单位规定的施工区域搭设监建设施工，现场内设置搅拌站、水泥库、砂卵堆场、钢筋加工车间、木工车间、周转材料及红砖堆场等，生活区设置办公室、职工宿舍、 食堂、浴室、厕所等。施工所需的砼砂浆由现场搅拌供应，搅拌站设置1 台 350L强制式搅拌机、1 台砂浆搅拌机。垂直运输设置1 台一举两吊，具体位置见施工平面布置，现场设置一座上人斜道供工作人员上下。五、保证质量措施严格按现代管理方法和质量保证体系精心组织施工，并坚持PDCA 循环的管理活动，和施工程
14、序，把计划、实施、检查、处理四个阶段与质量管理有机地紧密联系起来，在施工中除遵照建筑工程施工及验收规范的要求以及上述各分部、分项工程技术要求有关质量措施施工外，还应做到以下几点：1、各分部分项工程施工前，施工员应做好技术交底，严格按施工图规定的技术要求组织施工，要及时检查执行情况，并做好隐蔽工程验收记录和签字记录。13 2、要严格质量管理，认真组织施工班组进行质量自检、互检和交接检查，坚决按照“谁施工、谁负责”的质量原则进行检查验收，做好质量评比工作。3、把好材料关，水泥、钢材、红砖及各类预制构件等，坚持做好先检后用，加强“两强”管理。4、选择固定的专业操作人员，持证上岗。5、针对本工程特点，
15、重点把住几个操作关：混凝土、砂浆等应进行试配、合格后严格按配合比拌制及控制水灰比，计量设施明确。各种放线测量应力求准确，严防轴线偏移，尺寸错误，并应坚持认真复核检查。基础施工。基槽开挖不能一次性挖至设计标高，一般留20cm左右，先不挖，待验槽完毕后，垫层浇筑前组织集中开挖，以防基槽积水，将地基泡软，导致开挖加深。基础砌筑应坚持选砖制度，严禁使用欠火砖，并应采用挤浆法砌筑， 对砼浇捣前全面检查模板及支撑，对钢筋焊接、 绑扎、埋件、埋管等隐蔽项目进行复核。14 各类装修工程施工推进样板制，坚持按样板验收，制定消除“裂、亮、脱、漏、污”等严重通病。加强施工中的检查和指导，采用新工艺、新技术、新材料的
16、施工，将质量事故消灭在操作过程中。认真做好各类成品保护工作和冬雨季施工中砼及砂浆的保养，严格执行质量奖罚制度。做好施工技术档案，资料的整理和积累工作。建立质量保证体系，加强同各方的工作联系。建立项目质量保证体系，配备专职质检员，在公司技术负责人直接领导下开展工作，公司、项目经理部、班组层层把关，不断提高工程质量，工程实行自检、互检、交接检三结合的质量检查监督制，确保各分部分项工程质量检查覆盖率达100% 。虚心接受业主、质监站和设计站、监理公司等有关人员对我公司工作的监督、检查和建议，积极配合他们做好各项保证工程质量措施的工作。严格按工程质量“强制性规范条文”进行施工。加强施工技术管理，做好分部分项工种技术交底。15 工程开工前，组织施工技术人员熟悉图纸，做好图纸会审及记录，将设计中存在的总是尽可能解决在实施之前。搞好施工过程中的各项技术管理工作，加强同设计院的工作联系，及时作好设计变更和技术核定工作，避免返工浪费，影响工作质量和工程
