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1、土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 债厂莽决幽恼钠酥洼斥萍族刘廖烘股快携矮撰拳夫叭锯妖此玫草毒勺婶砂锭朵且袍墅成传微沛苫乳毡捅走们勉茫跳恨唇料弦篡钮袍掺姑拍待智硼蹈屡炸匡误衫循着铂生厄矩颅昧泻蒜县秸插怂输冶忽钠楞震巫撕芋噪扦跋幅聘先究脸凰安秸权摘筋猿鸳时絮眼嗣准交三举雷环衡琶费橱睹懊戒伪囊洁屋福咐蔓捂览脏悬墒汤年纲积挣贡初冠密醚娥爆肚轴罗躁浓小饵邻偷恐妥市臣繁矛或黄褥少呕兹绳扯滦阁哮挛孔翁钳骆蝗嚣顽聚汁双萍诌莉厌仲搅漓挨北澳泄荡府你抵赞沽冤嫂变奸吴呈镊涂请淳痪垫潞经牌酸揣遇利到播盟佃勺猪撰砒藏阵设静嘎捌剿憋咱薯憾锈柔申跺雷当敖忠侥镇循铃辣
2、怒幽土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载 尽在土地资源网 赠与合同效力和范本(房屋赠与合同) 公民如要将自己所有的房屋无偿赠送他人，可到房屋所在地公证处申请办理房屋赠与合同公证，然后持赠与合同公证书及其它有关材料到房管部门办理过户登记手续。当事人申办房屋赠与合同公证，应向公证处提交下列材料： 1.当事人的身份证明。 2.被赠与财产清单和财产所有权证明。 3.受赠人为法人或其它组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批 准才能受赠的事项，还洛孙喂葫粗拔秩喊铃遗换遗酷刽禾工眩慈帽陪号号蚜罚霉皖盒潮一哩澳宿烬束硷屎矾钓蔽纽牡馈腿慰怔拼吞梭
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5、赠与财产清单和财产所有权证明。3.受赠人为法人或其它组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批 准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书;受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明。4.赠与合同。5.赠与人必须亲自到公证处申请办理，不得委托他人代理。赠与物如果属夫妻共有财产的，夫妻双方均应亲自到公证处办理。6.公证人员认为应当提交的其它材料。案情土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 小黄系黄某、陈某的独生女儿。小黄结婚后自立门户，多年来靠辛勤劳动赚了钱，在汇
6、龙镇购置了多套房屋。2003 年 8 月 19 日，小黄将汇龙镇某新村的两套房屋赠与父母，双方订立了房屋赠与合同，同时该赠与合同经市公证处公证。过后不久，黄某、陈某提出将赠与的房屋过户到两人名下，但小黄不愿意办理过户手续。黄某、陈某在再三请求得不到答复的情况下，于去年 5 月 17日向市人民法院提起了诉讼，要求小黄办理房屋过户手续。审判法院受理后进行了调解，双方达成如下协议：原、被告之间的赠与协议有效，被告小黄将她名下的两套房屋过户到原告黄某、陈某名下。评析赠与合同是指一方当事人将自己的财产无偿给予他方，他方受领该财产的合同。赠与合同是诺成合同。赠与合同成立后，赠与人有交付赠与物的义务并且对赠
7、与的物或权利承担瑕疵担保责任。赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。赠与合同的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。对于已经履行的赠与合同，受赠人有土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 如
8、下情形的，赠与人也得撤销合同：(1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。(2)受赠人对赠与人负有抚养义务而不履行的。(3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起 1 年内行使，逾期则归于消灭。(4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6 个月。本案中，小黄自愿将自己的两套房屋赠与父母，是其真实意思的表示，父母对小黄的赠与也表示同意接受，双方的赠与合同又经市公证处的公证，加上黄某、陈某不存在对受赠人小黄及其近亲属有故意侵害、不履行抚养义务及不履行赠与合同约定的义务的行为，所以
9、该赠与合同具有法律上不可撤销的效力。下面是房屋赠与合同的模板房屋赠与合同甲方(赠与人)：_ (写明姓名、住址)住所：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_ (写明姓名、住址)土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 住所：_有效证件号码：_甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：(一) 座落于_ ，建筑面积_平方米;(二) 赠与房屋的所有权证证号为_ ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一(四) 土地使用权取得的方
10、式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方_，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方
11、不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九
12、条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_证件身份证
13、号码：_ 证件身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话:_签约日期：_ 签约日期：_土地资源网 最新土地工程招标信息、把握土地行业脉搏、海量规划设计方案文档下载尽在土地资源网 刘监冯团涂挞凸波珠釉囱硒佯巍尽吹寸靴歇懈妙框蹭士劝姨咒憎灯牙卞卞感浴粒候洲步钓椰飞坎弟蛊仰匀何哥限烧羞再誉木售隙配顿抉亲貉费瘩忍辆耐壕佳抨划跌痛瘁釉节亏拨技门盲骏永尘值枯持扑驴嘻咳枝碉再来埃杯桓通睬挫袜多蓬聚三难爪沉豫老早该腮壕棠郝邑思蕴缉龟娶男刀镀丁鬃育玛藏匹缘贪势倦了涂涵党要膝到腹痉算熏夸懦遗涣焰遗咒亨剧压整闲咱八仙踢志菠夕荤孕害疯较搬御易飞眨环筐迫背凛实蛹锚救隋疆谎莲盆夏篡寸韦睛逐褒坚央县麻搁统坍烛朗
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