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1、防水招标技术要求防水招标技术要求一、防水工程除另有注明外，一、防水工程除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：限于：工程建设标准强制性条文2002 年版建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）聚氨酯防水涂料 （GBT 19250-2003）聚合物水泥防水涂料 （JC/T 894-2001）水泥基渗透结晶型防水材料 （GB 18
2、445-2001）地下建筑防水构造 （02J301） （国家标准图集）武汉万科技术标准多层房屋建筑建筑防水体系 0524 版二、材料质量要求二、材料质量要求1.本工程防水材料选择为：本工程采用涂膜防水材料施工。其中，室外部分防水采用非焦油类单组份或双组份聚氨酯防水涂料（型） （ 品牌） ，厚度 2.0mm，室外次要部位防水厚度为 1.2mm；室内部分防水采用 JS-I 型（即聚合物水泥基防水涂料） （ 品牌） ，厚度 1.5mm。其性能指标应符合下列规定并符合有关国家规范及标准要求（GBT 192502003聚氨酯防水涂料 、JCT8942001聚合物水泥防水涂料 ） 。能否确定防水材料的品牌
3、、等级及型号表 1.1性能要求性能要求项目项目非焦油非焦油聚氨酯防聚氨酯防水涂料水涂料（单组份）（单组份）型型非焦油非焦油聚氨酯防聚氨酯防水涂料水涂料（双组份）（双组份）型型聚合物水泥基防聚合物水泥基防水涂料（水涂料（JS-JS-I 型）备注备注固体含量（%）809265拉伸强度（MPa）2.452.451.2断裂延伸率（%）450450200撕裂强度，N/mm 1414低温弯折性，柔性（）-40，弯折无裂纹-35 无裂纹-10，绕 10mm棒压力（MPa）0.30.30.3不透水性保持时间（min）303030潮湿基面粘结强度0.5MPa0.5MPa0.5MPa2.本工程在防水加强部位应采用
4、胎体增强材料，可采用聚酯无纺布、化纤无纺布、玻纤网格布等材料，其质量要求应符合下列规定： 表 1.2质量要求质量要求 项目项目 聚酯无纺布聚酯无纺布化纤无纺布化纤无纺布玻纤网布玻纤网布外 观均匀，无团状，平整无折皱纵向1504590拉力（N/50mm）横向1003550纵向10203延伸率（%）横向20253在投标报价期间,承包方需提交样板一份留万科封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存。三、设计要求三、设计要求本工程屋面、露台、阳台采用非焦油类聚氨酯型防水涂料进行防水涂刷，厚度为.0mm，雨篷、空调板处防水厚度为 1.2mm 厚，特殊部位采取防水加强处理，节点处理参照同时满足
5、甲方多层房屋建筑建筑防水体系 0524 版及设计、图纸和相关国家、地方及行业标准设计、图纸和相关国家、地方及行业标准施工。本工程室内厨房、卫生间、洗衣房、盥洗间等部位采用 JS-I 型（即聚合物水泥）防水涂料施工涂刷，厚度 1.5mm，特殊部位采取防水加强处理，节点处理参照甲方多层房屋建筑建筑防水体系 0524版施工。防水基层应符合验收要求，涂膜防水以直接涂刷在砼结构面为宜，如基层砼结构面满足不了施工要求，则防水涂膜应施工在结构面二次找平层上。四、工序验收要求、工序验收要求.总体验收程序为：防水材料防水材料进场进场验收验收防水基层验收防水基层验收防水涂料涂刷质量验收防水涂料涂刷质量验收闭水或淋
6、水试验闭水或淋水试验装饰层完成后闭水或淋水试验装饰层完成后闭水或淋水试验竣工交付前专项试水竣工交付前专项试水2.防水涂料现场抽样复验要求： 材料应至少在正式施工前三天进场并统一堆放于预定位置。 防水分包商材料进场后，应向监理公司提供材料质量报验资料，监理公司依据国家规范进行现场抽检，抽检合格后方可同意防水材料进场施工。监理检查内容包含包装保护是否完好无损，防水材料品牌、系列、产品标志、双组分配比、生产厂名、厂址、生产日期、批号、保质期、净含量、商标、数量、外观、包装等是否符合要求，发现不合格应立即退场整改。项目部抽检。用密闭容器存放。国家检验标准如下：材料名称现场抽样数量外观质量检察物理性能检
7、验JS 防水和聚氨酯防 水涂料每 10T 为一批，不足 10T 按一批抽样每批 次抽样、检验包装完好无损，且标 明涂料名称、生产日 期、生产厂名、产品 有效期抽检指标必须符合表 1.1 规定胎体增强材料每 3000m2 为一批， 不足 3000 m2 按一批 抽样均匀、无团状、平整、 无皱折抽检指标必须符合表 1.2 规定3.基层验收：基层验收项目和条件必须符合表 3.1 中规定，现场由监理公司组织总承包商和防水分包商参与检查。要求 100%检查。验收程序如下：总承包商自检合格并向监理申报（填写中间验收交接记录表）监理公司组织总、分包商联合检察（检查分查现场和查质量记录方式）检查合格进入下道工
8、序施工（监理公司和分包商在记录表上签字确认并各自存档） 检查中存在不合格部位应重新进入验收程序。 在防水正式施工前，为明确基层达到的标准总承包商必须提前 1 周提供基层达标样板，并牵头组织甲方项目部、监理公司、防水分包商共同确认，作为参照的标准。有争议的情况下，由甲方项目部与监理公司确定。 涂膜防水基层必须符合以下规定 表 3.1项目项目聚氨酯材料聚氨酯材料材料材料备注备注坡度足够排水坡度足够排水坡度强度较好强度较好强度表面平整平整度高，不积水平整度高，不积水起砂起皮严禁出现严禁出现表面裂纹不允许不允许表面结疤不允许不允许干净一般要求一般要求干燥干燥，含水率8%一般要求基层铁钉、丝、木屑不允许
9、后封堵管、洞部位试水小时无渗漏墙根角符合规范要求隐蔽水电管隐蔽验收合格，给水打压通过预埋件稳固分格缝按规范留设 基层缺陷的处理和责任方 序号基层缺陷修补方法总承包商防水分包商坡度小、不平整、 积水采用聚合物水泥砂浆修补抹 平表面起砂、起皮、 麻面、灰疤清除起皮、起砂、浮灰、用 聚合物水泥浆涂刷、养护转角圆弧不合格， 存在弧度不合适， 开裂等现象用聚合物水泥砂浆修补或采 用细石砼修补基层（或找平层） 裂纹用聚合物水泥浆涂刷、修补潮湿不干燥自然风干或采用烘烤 未设分格缝切割机锯缝 预埋件不稳凿开预埋件周边，用聚合物 水泥砂浆修补后封堵管道、洞部 位渗漏水凿除原封堵材料，重新对管 道周边进行封堵基层
10、含有铁钉、丝、 木屑等杂物凿除杂物，用聚合物水泥砂 浆修补备注：要求不应在养护期少于备注：要求不应在养护期少于 3 3 天的水泥砂浆或砼基层上施工。天的水泥砂浆或砼基层上施工。4.防水涂料涂刷质量验收：防水分包商应对防水施工的过程分步骤向监理公司进行报验，报验项目为细部加强处理的隐蔽记录、防水分遍涂刷的报验记录，检查的要求如下：序号序号检查项目检查项目要求要求检验方法检验方法1涂膜防水层在天沟、檐口、 水落口、泛水、管道根部、 变形缝、墙体根部、出屋面 管道等处的细部做法必须符合设计及甲方 多层房屋建筑建筑防 水体系 0524 版要求及 设计、图纸和相关国家、设计、图纸和相关国家、 地方及行业
11、标准地方及行业标准观察检查和检查隐蔽工 程验收记录表。2涂膜防水层的厚度平均厚度符合招标要求， 最小厚度不应小于招标 厚度的 80%。按涂层面积每 100m抽查 1 处，每处 10 m,且不 得少于 3 处。割取20mm20mm 实样用卡尺 测量3防水层表观质量与基层粘站结牢固，表 面平整，涂刷均匀，无 流淌，皱折鼓泡、露胎 体和翘边缺陷。 观察检查，检查比例按 甲方防水工序检查表规 定的要求。5.闭水或淋水检查验收程序如下：防水分包商完成涂刷经监理验收合格后进行闭水或淋水试验防水分包商自检合格后向监理公司提交验收申请（填写防水试水记录表）监理公司组织总、分包商联合检察检查合格进入下道工序施工
12、（监理公司和分包商在记录表上签字确认并各自存档） 检查中存在不合格部位应重新进入验收程序。 防水涂膜在进行闭水或淋水前，防水分包商必须提交闭水或试水方案提交甲方项目部和监理公司审核，试水技术要求必须符合施工规范要求和甲方多层房屋建筑建筑防水体系 0524 版要求，经审核后进行实施。6.装饰层完成后闭水或淋水试验验收程序：总承包商完成装饰面层后 1 周内向监理公司提交完工合格申请监理公司签字确认完工合格情况后通知防水分包商进行试水工作防水分包商闭水或淋水试验防水分包商牵头组织监理公司和总承包商联合检查验收（分包填写防水试水记录表）验收合格和三方签字确认。 检查中存在不合格部位应重新进入验收程序。
13、 在进行闭水或淋水前，防水分包商必须提交闭水或试水方案提交甲方项目部和监理公司审核，试水技术要求必须符合施工规范要求和甲方多层房屋建筑建筑防水体系 0524 版要求，经审核后进行实施。.防水分包商负责配合房屋竣工交付前的物业公司专项试水验收工作五、防水施工组织设计五、防水施工组织设计防水分包单位在每期防水工程施工开始前一个月，必须提交针对本期工程的防水施工组织设计 ，内容必须包括项目管理班子、工期计划、劳动力安排、材料说明、防水节点设计、检验方式，特别针对与甲方下发的多层房屋建筑建筑防水体系 0524 版防水节点不同之处要绘制详图予以说明。六、防水责任划分六、防水责任划分总承包商和防水分包商必
14、须严格按第四项规定的报验要求和检验周期、签字确认要求执行，否则存在的质量责任和工期、经济损失由责任方承担。在防水涂膜面上进行闭水时存在渗漏问题，由防水分包单位负责维修，并承担相应的损失。3、在装饰面层施工阶段，总包单位造成防水层破坏在未隐蔽前及时知会监理公司、防水分包商前提下，防水分包商有义务进行修补。在装饰面层上进行闭水时存在渗漏问题，由防水分包商负责修复，由总包单位承担修复责任和费用。 （总包维修时所采用的防水材料必须是本招标规定的材料，由防水分包商负责现场技术指导）在装饰面层进行闭水时未发现渗漏问题，后期（包括竣工专项验收、小业主入住后）出现的渗漏问题，由防水分包单位负责防水部分维修，并承担其它单位相关修复责任和费用。工程管理部 武汉万科房地产公司
