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1、江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共24页第1页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072江西省袁州区西村江西省袁州区西村镇胜镇胜朝煤朝煤矿矿（ （扩扩界）界）采采矿权评矿权评估估报报告告书书鄂华地矿评报字2012 第 19 号受江西省国土资源交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）在 2012 年 5 月 31 日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集
2、资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1、 、评评估机构估机构名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖北黄石市黄石大道 954 号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002022 号企业法人营业执照号：4202000200527302、 、评评估委托人估委托人评估委托人单位名称：江西省国土资源交易中心江西省国土资源交易中心是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。3、采、采矿权矿权（申（申请请）人）人采矿权（申请）人：袁州区西村镇胜朝煤矿营业
3、执照注册号：360000310002238主要经营场所：袁州区西村镇张坊村执行事务合伙人：胡圣朝企业类型：普通合伙企业经营范围：原煤开采江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共24页第2页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-62630724、 、评评估估对对象和范象和范围围4.1 评评估估对对象和范象和范围围本次评估的对象为江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权；开采矿种为煤矿；开采方式为地下开采；设计生产规模为 6 万吨/年。根据采矿权评估委托书（2012 年 5 月 15 日），本次评估范围拐点坐标为：54 坐标80 坐标 点号XYXY130718103851604
4、0307175738515982230730003851881030729473851875233072440385190003072387385189424307132038516120307126738516062矿区面积 1.6391 平方公里，共由 4 个拐点圈定，详见附件一。开采深度：由+170 米至-180 米标高。4.2 矿业权矿业权沿革情况和沿革情况和评评估史估史袁州区西村镇胜朝煤矿建于 1998 年，2000 年试投产，2005 年扩界后取得采矿许可证，由江西省国土资源厅核发，2010 年、2011 年进行了变更和延续，采矿许可证变动情况见下表：证号：360000052007
5、9证号：C3600002010041120062138证号：C3600002010041120062138点号X54Y54X54Y54X80Y8013071600385160853071600385160853071547.1238516027.1923072000385171023072000385171023071947.1238517044.2033071875385171503071875385171503071822.1238517092.2043071320385161203071320385161203071267.1138516062.19面积：0.2271 平方公里面积：0.
6、2271 平方公里面积：0.2271 平方公里开采深度：90 米至-60 米开采深度：90 米至-60 米开采深度：90 米至-60 米生产规模：1 万吨/年生产规模：4 万吨/年生产规模：4 万吨/年有效期限：2005.4-2010.4有效期限：2010.4.26-2011.4.26有效期限：2011.5.22-2012.5.222008 年矿山申请变更矿区范围，江西省国土资源厅以赣采复字20080273 号文“预划定矿区范围批复”批准了矿山的申请，预划定矿区范围如下：预预划定划定矿矿区范区范围围拐点坐拐点坐标标表表江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共24页第3页湖北华诚地
7、矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072点号X54Y5413071810.0038516040.0023073000.0038518810.0033072440.0038519000.0043071320.0038516120.00开采深度标高：+170 米-180 米，面积 1.6391km2。本次委托评估范围与预划定矿区范围一致，资源储量地质报告储量估算范围在评估范围内。胜胜朝煤朝煤矿预矿预划定划定矿矿区范区范围围与与资资源源储储量估算范量估算范围围叠合叠合图图因 17 线以东无工程控制，预划定矿区南部出露茅口灰岩，地质报告专家会审意见和矿方要求，建议缩小预划定矿区范围及开采深度上
8、限标高，调整后资源储量无变动，建议调整预划定矿区范围拐点坐标见下表：54 坐标80 坐标 点号XYXY13071810385160403071757385159822307271538518140307266238518082330723753851825530723223851819743071500385165803071447385165225307132038516120307126738516062开采深度：+208 米-180 米，面积 1.0248 平方公里。建议调整预划定矿区范围与开发利用方案设计范围一致。据介绍，矿山 2004 年进行过采矿权价款评估，并上缴了价款 27.68
9、 万元（附件十五，附件第 179、180 页）。根据江西信达矿业咨询服务有限公司编制的江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿（扩大范围部分）采矿权评估报告书，评估范围为：点号X54Y541307160038516085江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共24页第4页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072230720003851710233071875385171504307132038516120面积：0.2271 平方公里；开采深度：90 米至 0 米评估保有储量（122b+333）20.68 万吨，保有储量计算深度为+50 米-50 米（评估报告第 12 页
10、，附件第 171 页），评估结果为 27.68 万元。根据企业提供的情况，本次评估对委托评估的范围内新增储量应交采矿权价款进行估算。5、 、评评估目的估目的为该采矿权出让提供参考意见。江西省国土资源厅拟有偿出让江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。6、 、评评估基准日估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2012 年 5 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。选取 2012 年 5 月 31 日作为评估基准日，一是
11、该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末，距离评估日期较近，便于评估机构收集评估资料及进行评估测算。7、 、评评估依据估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7 1 法法规规依据依据中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改后颁布）；矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资发2000309 号文）；矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发2008174 号文）；矿产储量登记统计管理暂行办法；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；江西省袁州区西村镇胜朝煤
12、矿（扩界）采矿权评估报告书 共24页第5页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-6263072固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13808-2002）；中国矿业权评估准则；固体矿产资源储量类型的确定（CMV13051-2007）；煤、泥炭地质勘查规范（DJ/T0215-2002）；关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告2006 年第 18 号）；矿业权评估参数确定指导意见。7 2 行行为为、 、产权产权和取价依据等和取价依据等 采矿权评估委托书（2012 年 5 月 15 日）； 江西省国土资源厅赣采复字20080273 号“预划定矿区范围批复”； 胜朝煤矿采矿
13、许可证； 江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿(扩界) 资源储量地质报告（2010 年 9 月）； 江西省国土资源厅赣国土资储备字2011011 号“关于江西省宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿(扩界) 资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明”及评审意见书； 江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2011 年元月）；宜春市袁州区西村镇胜朝煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见； 袁州区西村镇胜朝煤矿开采情况说明； 产品销售凭证； 2004 年采矿权评估报告及交纳价款收据； 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。
14、8、 、评评估原估原则则8. 1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；8 2 遵循产权主体变动的原则； 8 3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；8 4 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；江西省袁州区西村镇胜朝煤矿（扩界）采矿权评估报告书 共24页第6页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话： 0714-62630728 5 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；8 6 遵循采矿权与矿产资源相互依存原则；8 7 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。9、采、采矿权矿权概况概况9 1 矿矿区位置范区位置范围围及交通及交通胜朝煤矿位于宜春市袁州区西部，方位 267直线距离
15、约 18 公里的西村镇张坊村一带，行政区划属宜春市袁州区西村镇张坊村管辖。其预划定矿区地理坐标为北纬 274516274611, 东经 11409451141133。胜朝煤矿井口有简易公路可至西村镇，经西村镇至宜春市区公路里程约 25 公里，至浙赣铁路线西村火车站 4 公里，交通较便利。9 2 矿矿区自然地理区自然地理矿区属丘陵剥蚀型地貌，矿区最高点东南部边缘海拔标高 210.3 米,最低点为矿区中部袁河支流尧河河谷，海拔标高为 107.0 米，最大相对高差为 103.3 米，植被茂盛，多为油茶林与次生灌木林。矿区气候温暖湿润，属亚热带季风湿润性气候，四季分明、气候温和、雨量充沛，根据宜春市气象台资料，年均降水量 13002200mm，平均 1597.11mm，多集中在 46 月，年蒸发量 1387.7mm，79 月为炎月期，气温为 2539.5,年平均气温为 17.8,极端最高气温为 39.7,极端最低气温为-4
