建筑屋面工程施工质量控制监理实施细则编写作业指导书

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1、 建筑屋面工程施工质量控制 监理实施细则编写作业指导书编号 XBZ-24二一一年十二月编制及使用说明1 为了提高建筑屋面工程施工质量控制监理实施细则的编写质量，保证对屋面工程施工质量实施有效的控制，特制定本指导书。2 本指导书适用于现场监理机构对建筑屋面工程施工质量控制监理实施细则的编写。3 在建筑工程施工质量验收体系中， “建筑屋面”为一个分部工程，该分部工程可划分为“卷材防水屋面” 、 “涂膜防水屋面” 、 “刚性防水屋面” 、 “瓦屋面” 、 “隔热屋面等”等五个子分部工程，每一子分部工程又有若干个分项工程组成。建筑屋面质量验收的划分如下：分部工程子分部工程分项工程卷材防水屋面保温层、找

2、平层、卷材防水层、细部构造涂膜防水屋面保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造瓦屋面平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、细部构造建筑屋面隔热屋面架空屋面、蓄水层面、种植屋面本指导书已包括了上述各分项工程施工质量控制监理工作的主要内容、要点和方法与措施。4 针对具体工程项目编写监理实施细则时，应根据施工图设计文件、经审查批准的施工组织设计（施工方案） ，对指导书的内容进行必要的删选和整理，即在一个具体的工程项目中，指导书中的子分部工程或分项工程内容并不包括时，应在编写细则时删除，切忌照搬照套。5 监理机构的主要工作是对工程建设的“四控制、二管理、一协

3、调” ，这些工作内容应在监理规划中有明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制和安全控制。一般情况下，监理机构应编写与本工程相关专业有关的质量控制和安全控制监理实施细则。其余则可不分专业均按监理规划执行。6 本指导书在试行中有何问题及建议，请及时与公司联系。7 本指导书编写人：高峻藩；审核人：王施恩；审定人：张坚列目 录1 工程概况12 编制依据13 屋面工程施工质量控制监理工作的基本流程24 屋面工程施工质量控制监理工作的基本方法和措施35 屋面工程施工质量控制监理工作的内容、要点和标准65.1 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料进场质量控制65.2 屋面工程施工质

4、量控制的基本规定115.3 卷材防水屋面质量控制135.4 涂膜防水屋面质量控制195.5 刚性防水屋面质量控制215.6 瓦屋面质量控制245.7 隔热屋面质量控制265.8 细部构造质量控制276 屋面分部工程验收的监理工作要点287 屋面工程施工质量控制监理现场工作用表29上海远东水运工程建设监理咨询公司11 工程概况本章节的内容主要是根据施工图设计文件、经审查批准的施工组织设计（施工方案） ，对该房屋建筑工程的规模、结构型式等作简要的阐述，其中对屋面工程的施工内容和施工方案应作较为详细的表述，包括对屋面防水等级、屋面防水构造设计、屋面保温构造设计等内容及工况条件与施工方案的介绍。2 编

5、制依据2.1 施工图设计文件和设计交底记要。2.2 经批准的该工程的监理规划 。2.3 经批准的该工程的施工组织设计（施工方案） 。2.4 建设工程监理规范GB50319-2000。2.5 屋面工程质量验收规范GB50207-2002。2.6 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。2.7 有关屋面工程的设计、施工规范及相关的技术标准等。上海远东水运工程建设监理咨询公司23 屋面工程施工质量控制监理工作的基本流程不合格合格合格符合规定审查分包单位资质总包重新选送由总监予以签认审查施工组织设计（方案）俢改重新报审总监审核签认报建设单位审查开工报审资料不符合规定合格送总监签发开工报告

6、并报建设单位审核关键部位及工序施工工艺继续准备、重报同意施工不合格俢改重新报审合格退场更换合格品工程材料、成品件进场报验及现场抽样复验审核同意进场施工巡视、旁站分项工程施工整改、重新报验隐蔽工程或分项工程检查验收隐蔽进行下道工序签署报验申请及验收单不合格合格整改、重新报验见证有关功能检验项目的检测审核检验报告、签署审核意见不合格不合格合格整改、重新报验签署报验申请组织分项工程质量验收参加建设方组织的设计交底及图纸会审 审查分包单位资质 总包重新选送 由总监予以签认 审查施工组织设计（方案） 俢改重新报审 总监审核签认报建设单位 审查开工报审资料 不符合规定 符合规定 合格 不合格 送总监签发开

7、工报告并报建设单位 审核关键部位及工序施工工艺 继续准备、重报 同意施工 不合格 俢改重新报审 合格 退场更换合格品 工程材料、构配件、设备进场报验审核 同意进场施工 分项分部工程施工 整改、重新报验 隐蔽工程检查验收 隐蔽进行下道工序 签署报验申请及验收单 不合格 合格 合格 整改、重新报验 分项工程质量验收 签署报验申请，确认验收 不合格 不合格 合格 整改、重新报验 签署报验申请 参加分部工程质量验收 不合格合格参加建设方组织的设计交底及图纸会审不合格上海远东水运工程建设监理咨询公司3合格不合格不合格现场检验资料审查整改补充再准备总监理工程师签署分部工程验收意见全部分项工程施工完成后组织

8、分部（子分部）工程质量验收4 屋面工程施工质量控制监理工作的基本方法和措施4.1 质量控制监理工作的基本方法4.1.1 审批（核）技术文件、报告和报表(1) 审查批准施工组织设计（施工方案） ，核查与控制施工准备工作质量；(2) 审查并复验施工单位报送的施工测量放线成果，确保施工测量成果正确无误；(3) 审核施工单位报送的有关原材料、半成品和构配件的质量证明资料，确保工程质量有可靠的物质基础；(4) 审核施工单位报送的有关应用新技术、新工艺、新材料、新设备等技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术、新工艺、新材料、新设备等应用的合理、可靠和先进性；(5) 审核施工单位报送的有关分项工程检验批

9、、分项工程、隐蔽工程质量检验记录，控制和确保施工过程的工序质量；上海远东水运工程建设监理咨询公司4(6) 审核施工单位报送的屋面雨后或淋水、蓄水检验报告，确保屋面排水系统畅通，无积水、渗漏。(7) 审查施工单位在屋面分部工程施工质量验收前报送的， 屋面工程施工质量验收规范所规定的有关文件和记录的全面性、真实性、符合性，并签署分部工程质量验收意见。4.1.2 签发指令性文件和其他管理文书(1) 停工通知单根据监理委托合同中建设单位对监理的授权，凡现场出现下列情况，总监理工程师发出停工指令，签发工程暂停施工通知单： 屋面工程施工中存在重大质量，安全隐患，可能造成质量事故或己经造成质量事故； 进场的

10、原材料和半成品未经质量检验或经检验确认为不合格，而投入使用； 未经监理工程师和设计单位同意，而擅自变更设计进行施工； 隐蔽工程未经监理工程师检查或经检查确认为不合格，而擅自隐蔽； 施工单位拒不执行监理机构的指令。(2) 监理工程师通知单、监理工作联系单当出现施工单位违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程以及批准的施工组织设计等行为，监理工程师可签发监理工程师通知单、监理工作联系单要求施工单位分析原因、落实措施、限期整改并书面回复监理机构。(3) 工程变更通知单上海远东水运工程建设监理咨询公司5为保证施工质量，必须严格工程变更程序，除设计单位主动提出的工程变更由业主单位同意后，交施工单位和监

11、理单位执行外，其余的工程变更要求均须报监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由业主单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更引起的费用和工期的影响作出评估和协调，再签发工程变更通知单。4.1.3 现场监督与检查(1) 监督与检查的内容：施工前的准备工作质量；施工过程中各分项工程、各工序施工的程序、工艺是否符合经审查批准的施工组织设计，是否符合现行的施工技术规范和质量验收标准。(2) 监督与检查的方式：巡视、旁站和平行检验。4.1.4 确定并严格执行质量控制工作的基本流程根据建设工程监理规范 、 建筑工程施工质量验收统一标准 、屋面工程施工质量验收规范及其他有关文件的规定，将工程

12、施工质量控制与验收中业主单位、勘察设计单位、施工单位和监理单位在质量控制工作中的应履行的职责和应做的工作以基本流程图形式予以确定，以策各方严格遵守并认真执行。4.2 质量控制监理工作的措施4.2.1 组织措施核查施工单位的质量保证体系，重点审核项目经理、项目技术负责人、专职质量人员的资质、能力，审核与屋面工程有关的特种作业人员的资质培训情况和上岗之前的技术交底情况等。对于不符合要求的施工管理人员和施工作业人员监理有权要求施工单位撤换。4.2.2 技术措施上海远东水运工程建设监理咨询公司6从程序性、符合性、针对性方面审查施工单位的屋面工程施工组织设计（施工方案） ，未经监理审查批准，不得擅自开工

13、。4.2.3 经济措施审核已完合格工程量及相应的支付申请，未经监理人员验收合格的工程量，或经验收质量不合格的工程量不予计量支付。4.2.4 合同措施监理根据施工承包合同关于工程质量约定的奖罚条款，行使监理合同赋予的职责和权力。5 屋面工程施工质量控制监理工作的内容、要点和标准5.1 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料进场质量控制5.1.1 施工单位在屋面工程所采用的防水、保温隔热材料进入施工现场时，均应向监理申报，材料应有产品合格证书和性能检测报告，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5.1.2 材料进场后，施工单位应按规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工

14、程中使用。5.1.3 防水工程材料现场抽样复验的检验内容和抽样组批原则序号材料名称外观质量检验内容物理性能检验内容现场抽样组批原则1沥青防水卷材孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀，折纹、皱折、裂缝，裂口、缺边，每卷卷材的接头。纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性。2高聚物改性沥青防水卷材孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头。拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性。大于 1000 卷抽 5 卷，每5001000 卷，抽 4 卷，100499 卷抽 3 卷，100 卷以下抽 2 卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理

15、性能检验。上海远东水运工程建设监理咨询公司7接下页表接上页表3合成高分子防水卷材折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷卷材接头。断裂拉伸强度，扯断拉长率，低温弯折，不透水性。同上4石油沥青针入度，延度，软化点同一批至少抽一次。5沥青玛帝脂耐热度，柔韧性，粘结力。每工班至少抽一次。6高聚物改性沥青防水涂料包装完好无损，且表明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期；无沉淀、凝胶、分层。固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸性。7合成高分子防水涂料包装完好无损，且表明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期。固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性。每 10t 为一批，不足 10t 按一批抽取。8胎体增强材料均匀，无团状，平整，无折皱。拉力，延伸率。每 3000m2为一批，不足3000m2按一批抽取。9改性石油沥青密封材料黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料。耐热度，低温柔性，拉伸粘结性，施工度。每 2t 为一批，不足 2t 按一批抽取。10合成高分子密封材料均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状。拉伸粘结性，柔性。每 1t 为一批，不足 1t 按一批抽取。11平瓦边缘整齐，表面光滑，不得有分层、裂纹、露砂。12油毡瓦边缘整齐，切槽清晰，厚薄均匀，表面无孔洞、硌伤、裂纹、折皱及起泡。耐热度，柔性。13金属板材边缘整齐，表面光滑，色泽均匀，外形规则，不得有扭