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1、技 术管 理 体 系青海英汇工程建筑有限公司年年 月月 日日一、工程概况：一、工程概况：1、建筑名称：称多职工活动中心2、建筑地点：青海省玉树州称多县3、搞震设防烈度：7 度4、主要结构类型：现浇钢筋混凝土全框架结构5、建筑耐久年限：50 年6、设计主要指标：建筑面积：729.67 平方米，建筑层数：二层，建筑高度：8.700 米（不含顶部装饰）基础采用独立基础二、施工技术资料、工程档案管理措施施工技术资料、工程档案管理，项目部设专职资料档案员专职管理，按公司要求标准和工程要求进行工程档案归档，工程技术档案管理分为施工技术资料档案和竣工技术资料档案以及经营、管理、核算资料档案。（一）技术资料管
2、理措施1、 认真熟悉审查图纸，正确贯彻按图施工原则，土建安装必须组织共同会审，以解决图纸错漏及交接部分的矛盾，合理解决材料代用问题，认真做好图纸会审记录，并及时整理会签档案。2、 严格控制设计变更和材料代用，凡工程变更及材料代用一律由设计院发正式变更通知单及材料代用证明书。3、 认真做好技术交底工作，主要技术问题及主要分项工程施工前，应有技术负责人会同有关人员组织技术交底并有书面记录。4、 施工组应有专人组织负责测量，对标高及主要轴线统一由测量小组测设并作出标记，土建安装均统一标高轴线施工，施工中做好各阶段观测记录。5、 加强对原材料质量的管理工作，无质保书或产品合格证书及不合格材料不准进场。
3、6、 建立岗位责任制，主要工种实行样板挂牌制按工艺施工。7、 加强对自拌砼和送检砼的质量控制及管理，加强对砼的塌落度，运输时间及浇捣时的质量控制，按规定现场制作试块，正常养护，并及时送实验室试压。8、 设专职技术人员监督负责土建、木工及钢筋翻样工作，对主要部位和复杂部位必须先翻样，后施工。9、 加强现场质量监督检查工作，施工组成质量监督小组，以专业检查为主，同时展开自检互检和交验工作，特别应加强对技术复核和隐蔽工程验收工作，并做好记录。10、随时对各分项工程进行质量检查，及时收集分项工程技术资料，统一归档。11、加强成品保护，后期应设专人并制定专门措施，做好成品保护管理工作。12、加强技术资料
4、管理，以上各项必须按技术档案建档要求及时填报、审核、签证、收集、整理归档，竣工时，交送建设、监督及公司存档。（二）施工技术管理措施1、结构工程（1）结构工程各分项工程检查中断面尺寸、垂直度、轴线位移三子项中的任何一个子项的实测值必须满验评标准。（2）在浇捣砼之前，钢筋交接点下应按规定绑扎 1：2水泥浆垫块，保证钢筋有足够的保护层，有上、下二排受力筋的构件，承受负弯矩的负筋均设置足够的支架，确保钢筋在正确的位置上，除单项受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数绑扎。（3）钢材、水泥应有质保单，进场后根据不同批号、规格按有关规范要求抽样复检（并请监理代表送样见证） ，未经复验或复验不合格的钢材、水泥一律
5、不准使用。（4）砼工程的立模限位不得采用先做方盘的做法。（5）砼配合比、原材料的计算是砼分项工程的保证项目，工程技术资料中必须提供砼配合比通知单，浇捣砼时水泥（袋装） 、砂、石、水必须称量。（6）砼和砂浆试块必须在试块上进行编号，并注明试块的制作日期浇捣部位，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记相符。（7）基础回填前，主体结构完成后，必须经建设、施工、设计、监理、质检等部门共同进行结构中间验收，验收合格后方可进入下道工序施工。2、楼地面工程（1）用水泥砂浆做面层的楼、地面工程在其抹平、抹灰、压光操作过程中严禁撒干水泥灰，以防粘结不牢产生起灰、起砂。（2）厕所、盥洗间、阳台等楼地面的建筑标高应
6、较居室楼地面低 20-30mm（设计有要求除外） ，地漏应较楼地面低 5-8mm，并做成盘形。易积水楼地面的四周应用现浇砼上翻 150mm，宽度不小于 120mm。（3）外墙砼散水坡与墙交接处，转角处和中间每隔 6 米处应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝并与散水坡面刮平。（三）防止外墙渗漏技术措施1、外墙面梁支模穿墙横楞洞（1）铲除预留洞四壁残浆余渣，清除干净洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，预留洞四壁刷一度 107 胶水泥浆（107 胶掺量为水泥用量 15%）并对洞的四壁挂抹 3-5mm 厚 1：3 水泥砂浆（稠度 8-10mm） 。（2）将一块隔夜充分湿润的砖，从长度向中间一斩为二块，在砖的四侧面刮抹
7、上 10mm 左右厚 1：3 水泥砂浆，分别从外墙内外侧嵌入预留洞中，务必使此砖的四壁砂浆与洞壁砂浆紧密结合，山墙上洞的外半洞不用砖镶嵌，而是嵌捣 C20 细石砼（塌落度 6-8cm）边捣边实细石砼。或全部用 C20 细石砼嵌捣密室。模板支成 状，拆模后浆突出墙面砼凿去。（3）外墙外侧面洞口镶嵌的砖或细石同四周凿出一道约1012mm 的缝，嵌实 1：2 水泥砂浆，缝面嵌实抹平。2、外墙体头缝（1）砖或砌块隔夜大堆充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。（2）外墙砖墙砌筑时头缝不准“假头缝” ，务必满挂头缝砂浆，砌块外侧头缝用 1：2 水泥砂浆嵌 5mm 左右厚。（3）不能有瞎头缝。凡发现个别瞎头缝，
8、必须开凿出宽大于5mm，深 50mm 头缝。清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。（四）防止屋面渗漏措施1、泛水处屋面泛水处等部位防水层施工前必须进行防水层铺贴，且必须做到泛水底，还要用水泥砂浆压牢。2、落水头处（1）沿沟里侧面弹出 150mm（屋面结构面以上）水平标高线、供做落水头和天沟找坡用。落水口标高要比防水层低 10-15mm，屋面找坡时，先做塌饼，用以控制屋面泛水。（2）落水头做法1）专人负责2）凿除洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，只好底模，充分洒水湿润，刷一度掺 107 胶素水泥浆。3）先铺 10-20mm 厚 1：2 水泥砂浆，后嵌捣实高于原级配细石砼，细石砼面比洞口低 20m
9、m 左右，表面稍刮平和打毛。4）施工后挂牌明示：24 小时内不得碰动。5）隔 1-2 天后，刷两度聚氨酯防水涂料（厚 1-1.5mm）或刷一度防水浆。6）用 1：2 水泥砂浆嵌平洞口，表面压实拉毛。7）做屋面防水层时，务必从落水口开始，先刷防水粘结材料，后做防水层。（五）防止穿楼地面管渗漏措施1、专人负责补洞2、凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模、充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一度 107 胶水浆，趁湿润时补洞。3、先做 10-20mm 厚 1：2 水泥砂浆，后嵌捣高于原级配细石砼，比洞口低 20mm 左右，表面压光、抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24 小时内部的碰到管子。4
10、、隔 1-2 天，刷厚 1-1.5mm 聚氨酯防水涂料或刷一度防水浆。5、待防水涂料成腊后，用 1：2 水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。6、待做好楼地面后，在管子洞四周用 1：2 水泥浆做好“小馒头” 。（六）防止厕所间地坪倒泛水、渗漏措施1、在厕所间，四周弹出+200mm 墨线（结构面以上） ，利用透明塑料管或长平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间应按 0.5%坡度坡向地漏，做出塌饼。2、浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼冲筋，再根据冲筋从离门口远处向近处摊细石砼。3、最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足落水口泛水要求。4、在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处应清楚垃圾、灰尘、充
11、分洒水湿润，随粉随刷一度 107 胶水泥浆（107 胶掺量为水泥用量的 15%） ，用 1：2 水泥浆分两皮抹一条三角带。两次间隔 12 小时以上。（七）管材接头防渗漏1、检修孔在检修空盖板里平面上，沿孔壁位置满垫宽高为1510mm 石棉水泥，然后对准盖住洞口，拧紧螺丝。2、马桶水箱铜管两端（1）用 12#铁丝模拟铜管量出实际需要长度，用之量出铜管长度，以锯准铜管长度。（2）铜管两端包好生料带或厚白漆麻丝。垫好橡皮圈，拧紧螺母，做好蓄水渗漏试验。3、马桶落水处马桶口上用水平尺扫“+”字双向控制马桶口水平度。4、倒水盘地漏积水盘落水头（1）落水头外侧垫橡皮圈。（2）橡皮圈上用石棉水泥嵌密实。（3）拧紧不轧端。（八）废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞1、立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度而不断向上移盖，以防施工期间杂物进入。2、落水口也可用木塞塞住。
