二级建造师《施工管理》考试复习资料

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1、施工管理施工管理2Z1010002Z101000 施工管理施工管理1 1、 动态控制原理动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。2 2、 项目管理的核心任务是项目的目标控制目标控制3 3、 建设工程项目管理的内涵是：自项目 开始开始 至项目 完成完成 ，通过项目 策划策划 和 项目 控制控制，以使项目的费用目标费用目标、进度目标进度目标 和 质质量目标量目标 得以实现。4 4、 “自项目开始至项目完成” 指的是项目的实施期实施期； “项目策划”指的是目标控制前的 一一系列筹划和准备工作系列筹划和准备工作； “费用目标”对 业业主主 而言是 投资投资 目标，对施工方施工方而言是 成本成本 目标。

2、项目 决策期决策期 管理工作的主要任务是 确定项目的定义确定项目的定义 ，而项目实施期实施期 管理的主要任务是 通过管理使项目的目标得以实现通过管理使项目的目标得以实现。5 5、 业主方是建设工程项目生产过程的总集成者业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，业主方的项目管理是管理的核心的项目管理是管理的核心。投资方投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于的项目管理服务都属于业主方的项目管理。的项目管理。6 6、 建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包（简称 EPC 承包）等，它们的项目

3、管理都属于建设项目总承包方的项目管理。7 7、 业主方项目管理服务于业主的利益业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投项目的总投资目标资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标项目动用的时间目标， 也即项目交付使用的时间目标也即项目交付使用的时间目标，质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。8 8、 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的

4、准备阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段设计阶段、施工阶施工阶段、动用前准备阶段和保修期段、动用前准备阶段和保修期，业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程实施阶段的全过程9 9、 设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以以及项目的投资目标及项目的投资目标。设计方的项目管理工作主要在设计阶段设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段设计前的准备阶段、施工阶段施工阶段、动用前准备阶段和保修动用前准备阶段和保修期。期。1010、 供货

5、方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。货的质量目标。供货方的项目管理工作主要在施工阶段施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。1111、 建设项目工程总承包方项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。 其项目管理的目标包括项目的总投资目标和项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。总承包方

6、的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。1212、 建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段实施阶段的全过程2Z1010122Z101012 掌握施工方项目管理的目标和任务掌握施工方项目管理的目标和任务1313、 施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。 其项目管理的目标包括施工的成本目标施工的成本目标、 施工的进度目标和施工的施工的进度目标和施工的质量目标质量目标。施工方的项目管理工作主要在施工阶段施工阶段进行；施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方施工总承包方、施工总承施工总承包管理方包管理方、分包施

7、工方分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。当施工方担任的角色不同，其项目管理的任务和工作重点也会有差异。施工总承包方（GC，General Contractor）对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任施工任务的执行和组织的总的责任， （1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。 （2）控制施工的成本（这是施工总承包方内部的管理任务） 。 （3）施工总承包方是工程施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，施工的总执行者和总组织者，1414、 施工总承包管理方（MC

8、，Managing Contractor）对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的施工任务组织的总的责任，一般不承担不承担施工任务，若通过投标也可参与施工。一般不与分包方和供货方直接签订施工合同不与分包方和供货方直接签订施工合同，都由业主方业主方直接签订。应业主方的要求，参与的工作深度由业主方决定，业主方也可能要求施工总承包管理方负责整个施工的招标和发包工作。施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任和责任，业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可，否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总的责任。1515、 建设项目工程总承包的

9、基本出发点基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。其核心是通过设计与施工过程的组织集成其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。多数采用变动总价合同。1616、 “项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作筹划和准备工作2Z101

10、0202Z101020 施工管理的组织施工管理的组织1、 影响一个系统目标实现的主要因素：组织、人、方法和工具（都是围绕挂你和生产来说的）2 2、 系统的目标决定了系统的组织，而系统的目标决定了系统的组织，而 组织组织 是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。3、 控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施组织措施是最重要的措施 。如果对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先应分析其组织方面组织方面存在的问题。4、 组织主要研究系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织系统的组织

11、结构模式、组织分工和工作流程组织5、组织结构模式反结构模式反映一个组织系统中各映一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。6 6、 组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。7、 组织结构模式和组织分工都是一种相对静态相对静态的组织关系。工工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动是一种动态关系。态关系。8 8、 项目结构图

12、（项目结构图（ProjectProject DiagramDiagram，或称，或称WBSWBSWorkWork BreakdownBreakdown StructureStructure）是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结）是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务9、 编码由一系列符号编码由一系列符号（如文字如文字）和数字组成和数字组成，编码工作是信息处理的一项重要的基础工作。项目结构的编码依据项目结构图项目结构图，项目结构项目结构图和项目结构的编码图和项目结构的编码是编制上述其

13、他编码的基础。10、组织结构模式可用组织结构图来描述，是一个重要的组织工具，反映（指令关系指令关系） ，用单向箭线，包括职能组织结构、线性组织结构单向箭线，包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构和矩阵组织结构等11、组织论的三个重要的组织工具项目结构图、组织结构图和合同结构图项目结构图、组织结构图和合同结构图12、项目的组织结构进行分解，并用图的方式表示，就形成项目组织结构图反映一个组织系统组织关系，项目的组织结构进行分解，并用图的方式表示，就形成项目组织结构图反映一个组织系统组织关系，描述的是工作对象之间工作对象之间的关系。各方都应该编制各自的项目管理任务分工表各方都应该编制各自的项目

14、管理任务分工表。编制项目管理任务分工表，首先应对管理任务进行详细分解首先应对管理任务进行详细分解，分解的基础上确定确定，组织与协调工作任务工作任务管理职能由多个环节组成的过程（1 1）提出问题提出问题； （2 2）筹划筹划提出解决问题的可能的方案提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析并对多个可能的方案进行分析； （3 3）决策决策；（4 4）执行；）执行；（5 5）检查。）检查。1313、 管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对

15、各项工作任务的项目管理职能分工。1414、 施工管理的工作流程组织施工管理的工作流程组织包括： （1 1）管理工作流程组织（）管理工作流程组织（2 2）信息处理工作流程组织（）信息处理工作流程组织（3 3）物质流程组织，）物质流程组织，15、工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它可用以描述工作流程组织。工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它可用以描述工作流程组织。是一个重要的组织工具，2Z1010312Z101031 熟悉施工组织设计的内容熟悉施工组织设计的内容一、一、 施工组织设计的基本内容施工组织设计的基本内容1 1、1 1工程概况工程概

16、况 2 2施工部署及施工方案施工部署及施工方案3 3施工进度计划施工进度计划 4 4施工平面图施工平面图5 5主要技术经济指标主要技术经济指标2 2、根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为： （1 1）施工组织总设计施工组织总设计； （2 2）单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计； （3 3）分部分部（分分项）工程施工组织设计（或称分部（分项）工程作业设计项）工程施工组织设计（或称分部（分项）工程作业设计） 。3、施工组织总设计的编制通常采用如下程序：拟订施工方案；拟订施工方案；编制施工总进度计划；编制施工总进度计划；编制资源需求量计划；编制资源需求量计划；4、项目目标动态控制的工作程序：准备工作（准备工作（确定用于目标控制的计划值） 、跟踪控制（、跟踪控制（收集项目目标的实际值） 、定期进行计划值和实际值的比较、通过项目目标的计划值和实际值的比较采取纠偏措施进行