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1、实务一建11.投标保证金有效期应该超过投标有效期 30 天。2.工程项目主管部门人员和行政监督部门人员不得作为专家参与评标。3.询价的主要内容：当地材料市场价，当地人工行情价，机械设备的租赁价，分部分项工程的分包价。4.投标技巧：不平衡报价法，多方案报价法，突然降价法，先亏后盈法，许诺优惠条件法，争取评标奖励法。5.合同评价内容：合同订立情况评价，合同履行情况价，合同管理工作评价，合同条款评价。6.索赔的程序：提出索赔意向通知，提交索赔申请报告及有关资料，审核索赔申请，7.索赔同期记录的内容：事件发生及过程中的现场实际情况，导致现场人员设备的闲置清单，对工期的延误，对工程的损害程度，导致费用增
2、加的项目及所用工作人员，机械，材料数量，有效票据等。（每天均应有记录，并经现场监理工程师签认，还应留存好现场照片，录像资料）。8.索赔最总报告的内容：索赔申请表：填写索赔项目，依据，证明文件，索赔金额和日期。批复的索赔意向书，编制说明：索赔事件的起因，经过和结束的详细描述，附件：与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件，包括承包方发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。9.索赔台账：索赔发生的起因，索赔发生的时间，索赔意向提交时间，索赔结束时间，索赔申请工期和费用，监理工程师的审核结果，发包方的审批结果。10.工程常见的风险种类：工程项目的技术，经济，法律等方面的风险，业主资信风险，
3、外界环境的风险，合同风险。11.合同风险因素的来源：政治，经济，技术，公共关系风险。12.风险的转移：向保险公司投保，向分包商转移部分风险。13.施工成本的管理措施措施：加强成本观念，加强预算管理，完善原始记录和统计工作，落实责任制，建立奖罚分明机制。14.施工成本管理原则原则：成本最低化最低化原则，全面成本全面成本管理原则，成本责任责任制制原则，成本管理有效化有效化原则，成本管理科学化科学化原则。实务一建215.成本管理的原始记录内容：施工人员的考勤表，计量验收单，材料进场和出库签认单，机具使用签认单等。16.如何应对采购失控的局面：材料人员经常关注价格的波动，用预算价格来控制采购，购买一定
4、数量的期货，采取风险转移的措施。17.材料人员如何控制成本：计量验收，降低采购成本，限额领料，及时供货，减少资金占用，旧料回收利用，材料要择优选择，减少采购中的管理损耗。18.施工组织设计由项目经理组织编写，必须经上一级的企业技术负责人签字盖章。19.（2013 选择题）施工组织设计的主要内容：选择题）施工组织设计的主要内容：工程概况与特点，施工平面布置图，施工部署与管理体系，施工方案及技术措施，施工质量保证计划，施工安全保证计划，文明施工，环保节能降耗保证计划及辅助，配套的施工措施。20.需要专家论证的工程范围1）深基坑工程开挖深度超过 5m（含 5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程
5、；开挖深度虽未超过 5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。2）模板工程及支撑体系工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。混凝土模板支撑工程：搭设高度 8m 及以上；搭设跨度 18m 及以上；施工总荷载 15kN/m2及以上；集中线荷载 20kN/m 及以上。承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg 以上。3）起重吊装及安装拆卸工程采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在 1OOkN 及以上的起重吊装工程。起重量 300kN 及以上的起重设备安装工程；高度 200m 及以上内爬起重设备的拆除
6、工程。实务一建34）脚手架工程搭设高度 50m 及以上落地式钢管脚手架工程。提升高度 150m 及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。架体高度 20m 及以上悬挑式脚手架工程。5）拆除、爆破工程采用爆破拆除的工程。码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散。易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其他建、构筑物安全的拆除工程。文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。6.其他施工高度 50m 及以上的建筑幕墙安装工程。跨度大于 36m 及以上的钢结构安装工程；跨度大于 60m 及以上的网架和索膜结构安
7、装工程。开挖深度超过 16m 的人工挖孔桩工程。地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。21.施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施22.交通导行方案保证措施（1）施工现场按照施工方案，在主要道路交通路口设专职交通疏导员设专职交通疏导员，积极协助交通民警搞好施工和社会交通的疏导工作；减少由于施工造成的交通堵塞现象。（2）沿街居民出入口要设置足够的照明装置设置足够的照明装置，必要处搭设便桥搭设便桥，为保证居民出行和夜间施工创造必要的条件
8、。实务一建423.总平面布置的基本要求工程施工阶段按照施工总平面图要求，设置道路、组织排水、搭建临时设施、堆放物料和停放机具设备等。24.平面布置的内容:(1)施工图上的所有地上地下的建筑物，构筑物和其他设施的位置。（2）给水，排水供电管线的临时位置。（3）生产，生活临时区域及和仓库，材料构件机具设备堆放位置。（4）现场运输通道，便桥及安全消防临时设施。（5）环保，绿化区域位置。（6）围墙与入口位置25.围挡（墙）（1）施工现场围挡（墙）应沿工地四周连续设置，不得留有缺口，（2）围挡的用材应坚固、稳定、整洁、美观，宜选用砌体、金属材板等硬质材料，不宜使用彩布条、竹笆或安全网等不宜使用彩布条、竹
9、笆或安全网等。（3）施工现场的围挡一般应不低于 1.8m，在市区内应不低于 2.5m，且应符合当地主管部门有关规定。（4）禁止在围挡内侧堆放泥土、砂石等散状材料以及架管、模板等26.五牌：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产（无重大事故）牌、文明施工牌；一图：施工现场总平面图。27.警示标牌布置：施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等属于危险部位，应当设置明显的安全警示标志28.现场的场地（1）现场的场地应当整平，清除障碍物，无坑洼和凹凸不平，雨季不积水，暖季应
10、适当绿化。（2）施工现场应具有良好的排水系统，设置排水沟及沉淀池，现场废水不实务一建5得直接排入市政污水管网和河流。（3）现场存放的化学品等应设有专门的库房，地面应进行防渗漏处理。地面应当经常洒水，对粉尘源进行覆盖遮挡。29.施工现场的道路要求（3）道路应当中间起拱，两侧设排水设施，主干道宽度不宜小于 3.5m，载重汽车转弯半径不宜小于 15m，如因条件限制，应当采取措施30.临时设施的种类（1）办公设施，包括办公室、会议室、保卫传达室。（2）生活设施，包括宿舍、食堂、厕所、淋浴室、阅览娱乐室、卫生保健室。（3）生产设施，包括材料仓库、防护棚、加工棚（站、厂，如混凝土搅拌站、砂浆搅拌站、木材加
11、工厂、钢筋加工厂、机械维修厂等）、操作棚。（4）辅助设施，包括道路、现场排水设施、围墙、大门等。31.（一）防治大气污染（1）为减少扬尘，施工场地的主要道路、料场、生活办公区域应按规定进行硬化处理硬化处理；裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化、绿化、洒水降尘措施。（2）使用密目式安全网对在建建筑物、构筑物进行封闭。拆除旧有建筑物时，应采用隔离、洒水等措施防止施工过程扬尘应采用隔离、洒水等措施防止施工过程扬尘，并应在规定期限内将废弃物清理完毕。（3）不得在施工现场熔融沥青不得在施工现场熔融沥青，严禁在施工现场焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、油漆、垃圾等各类废弃物。（4）施工现场
12、应根据风力和大气湿度的具体情况，进行土方回填、转运作业；沿线安排洒水车，洒水降尘。（5）施工现场混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施；水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放密闭存放，砂石等散料应采取覆盖措施。（6）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并及时清运出场；施工垃圾的清运，应采用专用封闭式容器采用专用封闭式容器吊运或传送，严禁凌空抛撒。（7）从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措实务一建6施；现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施；并设专人清扫社会交通路线。（二）防治水污染（1）施工场地应设置排水沟及沉淀池设置排水沟及沉淀池，污水、泥浆必须防
13、止泄露外流污染环境；污水应尽可能重复使用污水应尽可能重复使用，按照规定排入市政污水管道或河流，泥浆应采用专用罐车外弃；（2）现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房，地面应进行防渗漏地面应进行防渗漏处理；处理；（3）食堂应设置隔油池，并应及时清理；（4）厕所的化粪池应进行抗渗抗渗处理；（5）食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设置隔离网设置隔离网，并应与市政污水管线连接，保证排水通畅；（6）给水管道严禁取用污染水源施工，如施工管段处于污染水水域较近时，须严格控制污染水进入管道：如不慎污染管道，应按有关规定处理。（三）防治施工噪声污染（3）对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在22 时至次日 6
14、时期间进行强噪声工的，施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工，并公告附近居民；（4）夜间夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿装卸材料应做到轻拿轻放；轻放；（5）对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用，应当采取消声、吸声、消声、吸声、隔声隔声等有效控制和降低噪声；在规定的时间内不得使用空压机等噪声大的机械在规定的时间内不得使用空压机等噪声大的机械设备，如必须使用，需采用隔声棚降噪。设备，如必须使用，需采用隔声棚降噪。（四）防治施工固体废弃物污染（1）施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，采取密封、覆盖措施，避免泄露、遗撒，并按指定
15、地点倾卸，防止固体废物污染环境。（2）运送车辆不得装载过满并应加遮盖运送车辆不得装载过满并应加遮盖。车辆出场前设专人检查，在场地场地出口处设置洗车池出口处设置洗车池，待土车出口时将车轮冲洗干净将车轮冲洗干净；应要求司机在转弯、上坡时减速慢行，避免遗洒；安排专人对土方车辆行驶路线进行检查，发现遗洒及时清扫。实务一建7（五）防治施工照明污染（1）夜间施工严格按照建设行政主管部门和有关部门的规定，设置现场施工照明装置。（2）对施工照明器具的种类、灯光亮度就以严格控制，特别是在城市市区居民居住区内，减少施工照明对城市居民影响。32.劳务管理的有关要点：劳务管理的有关要点：（1）应将劳务人员花名册、身份
16、证、劳动合同文本、花名册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书岗位技能证书复印件报总包方备案，并确保人、册、证、合同、证书相符统一。人员有变动的要及时变动花名册、并向总包方办理变更备案。无身份证、无劳无身份证、无劳动合同、无岗位证书的动合同、无岗位证书的“三无三无”人员不得进入现场施工。人员不得进入现场施工。（3）劳务人员现场管理实名化。进入现场施工的劳务人员要佩戴工作卡佩戴工作卡，注明姓名、身份证号、工种、所属分包企业姓名、身份证号、工种、所属分包企业，没有佩戴工作卡的不得进入现场施工。33.IC 卡可实现如下管理功能：（1）人员信息管理。（2）工资管理。（3）考勤管理。（4）门禁管理。2.监督检查（1）项目部应每月进行一次劳务实名制管理检查。（2）各法人单位要每季度进行项目部实名制管理检查。34.施工进度计划在实施过程中进行的必要调整必须依据施工进度计划检查审核结果进行。调整内容应包括：工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应35.（2007 年案例
