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1、新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 1 -“新世界倚山园二期新世界倚山园二期”电视媒体投放方案电视媒体投放方案客户新世界倚山园二期事由配合楼盘销售进行市场推广目标发挥电视媒体特长，有效传播产品信息，树立品牌形象，帮助整体销售计划顺利实现一、深视资源平台简介2003 年 3 月，原深圳电视台与原深圳有线广播电视台实行整建制合并，组建成新的深圳电视台，至此，深圳电视台成为深圳市唯一的电视媒体，拥有 8 个自办频道，转播 30 多套电视节目，覆盖深圳市及整个珠三角、香港、澳门等地区，覆盖人口达 3000 多万，影响力广泛。2002 年深圳电视台广告收入跻身全国电视媒体八强，成为深圳地区第一强势媒体。
2、深圳电视台地产部依托家园栏目，全面负责统一整合深视13 个频道（8 个自办频道香港无线、凤凰卫视等 5 个参考频道）地产广告资源，力争以一流的节目制作与专业的配套服务与英才辈出、不断创新的深圳地产行业共同成长、共同进步。二、阶段性电视广告计划根据央视索福瑞媒介调查公司对深视各频道收视情况的分析，针对新世界倚山园二期项目现阶段销售特点，做以下投放建议：新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 2 -步骤一：形象品牌期步骤一：形象品牌期投放时间：投放时间：2004 年春节前以及春节期间年春节前以及春节期间投放目标：投放目标：由于本盘的发展商与香港长江和新鸿基并列为香港三大地产商，良好的品牌效应使得项目的
3、推广具备了较好的市场基础。在前期项目倚山园已经具备了一定的知名度的前提下，如何使新项目借势达到较高的信息覆盖广度？我们认为，应该利用新春佳节的“天时” ，以恭贺拜年的温情方式来进行新项目的宣传，同时依托新世界品牌优势，来强化新项目的市场认知度。 投放方式：投放方式：1、新年恭贺 5 秒广告套餐，广告在 11 个频道播出，合计 110 次（1 个周期）广告费用：49830 元元广告回报广告回报: 主题“新世界倚山园，XX 集团对深圳地产的又一巨献XX 集团祝深圳市民身体健康，新年快乐”播 出 频 道播 出 时 间播 出 次 数深视一套10 深视二套10 深视三套10 深视四套10 深视五套10
4、深视六套10 深视七套10 深视八套10 参一翡翠10 参二本港10 参五凤凰19:0023:3010新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 3 - 播出周期:20 天 （1 个周期） ，投放时间在春节前夕，04 年 1 月2 日开始投放。2、2004 新春贺喜 1 分钟专题广告套餐，广告在深视一套、四套、六套滚动播出。广告费用：49980149980 元元广告回报广告回报:片头标版“地产恭贺全市人民春节愉快”企业名称（字幕）企业/品牌专题片。频道播出时段播出总频次每周播出价格 （人民币：元/周/分钟）一套18：0018：05四套19：4619：51六套21：4521：502149980播出周期：
5、以 7 天为一个播出周期，播出 1 周。时间定在春节期间，大年初一至正月十五。投放效果评估投放效果评估: 1、近年在深圳度过新春佳节的人数逐年增加，据民政部数据统计，2002 年已达 500 万之多。如此高的人口基数，决定了在春节长假以收看电视为休闲消遣方式的人数非常多，无疑也决定本电视贺岁广告将具有极高的到达率。 2、5 秒的新年恭贺套餐不仅投放成本低廉，而且在晚间黄金时段的 11 个频道高频次多方位的集中信息轰炸，确保了极高的收新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 4 -视效果，楼盘的知晓度可迅速提高。 3、1 分钟的新春贺喜广告，延续节前 5 秒广告的余温，让项目的信息保持一个绵绵不断的传
6、播状态。借着节日的喜庆，发展商以具有浓郁民族特色的广告方式来宣传自我，可以有效消除广告的商业味，使项目和发展商具有了人情味，从而博得广大观众的好感，增加了项目的亲和力，使发展商的品牌也得到提升。3、翡翠台 30 秒常规广告播出广告费用：广告费用：134400.87134400.877526475264 元元广告投放时间：广告投放时间：7 7 天，每晚天，每晚 20:00-21:0020:00-21:00一线剧场一线剧场广告回报与效果评估：广告回报与效果评估：在翡翠台晚间黄金时间段的一线剧场中播出，高收视率形成高到达率，广告效果非常显著。步骤二：步骤二：步骤二：步骤二： 让楼盘信息击中目标消费者
7、，并进行深度传播让楼盘信息击中目标消费者，并进行深度传播让楼盘信息击中目标消费者，并进行深度传播让楼盘信息击中目标消费者，并进行深度传播投放时间：春节后，投放时间：春节后，2004 年年 3 月月投放目标：投放目标：当楼盘具有了一定社会知名度和美誉度后，下一步该考虑的就是通过深度诉求的广告形式来传播楼盘信息。为此，我们推荐楼盘专题片。以 2 分钟专题片和楼盘推介片，全面而详细的展现楼盘的特色和卖点，打动目标消费者，让信息产生拉动力，把消费者真正吸引新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 5 -到购房者行列。与此同时，以发展商和主持人相结合的谈话类节目房吧的生动广告形式，描述楼盘的魅力所在，为项目和
8、品牌塑造锦上添花。投放方式：投放方式：A、2 分钟地产专题片分钟地产专题片广告费用：广告费用：588000.822188160 元元广告回报：在一、四、六套滚动播出 4 周广告播出时间表频道播出时段每天播出价格 （人民币：元/次/分钟）每周播出价格 （人民币：元/周/分钟）一套18：0018：05四套19：4619：51六套21：4521：50900058800投放效果评估：投放效果评估：1、2 分钟专题片以详细的画面和解说全方位地展示楼盘特色和优点，把真正的卖点全面而生动地呈递到消费者眼前，促进他们由心动到行动的转变。2、在我台权威频道深视一套、影视剧频道深视四套和科教生活频道深视六套滚动套
9、播，不仅收视率有保证，而且形成了互补性，扩大了覆盖的广度。新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 6 -B、2 分钟楼盘推介片分钟楼盘推介片广告费用：广告费用：65000.674109200 元元广告回报：在家园栏目内播出 4 周（目前可承诺在深视二套、六套周一、三、四、五每天共计播出至少 5 次，其它时间每天共计播出至少 3 次，具体播出安排以我公司正式公布的最终版面为准。 ）广告播出时间表（暂略）投放效果评估：投放效果评估：在家园栏目内投放投放，可以有效利用本栏目聚集的潜在置业消费群，将楼盘信息具有针对性地传达到他们的心智中，并采取 2 分钟专题翔实具体的诉求，放大和突出项目的亮点，广告信息容
10、易产生实效。C、 房吧房吧一期一期广告费用：广告费用：920000.655200 元元广告回报：1、制作 510 分钟相关节目，在家园中播出2、该期节目播出时，屏幕右下角挂企业标志。3、该期节目前、后插播 30 秒广告各一次。4、该期节目总计播出 7 天。投放效果评估：投放效果评估：新世界倚山园二期电视媒体投放方案- 7 -房吧节目形态属于谈话类，该节目具有较强的软性广告传播优势，谈话方式容易消除观众的心理抵制屏障，向观众有效灌输项目的优势卖点，具有特殊的广告效果。三 广告预算（按照刊例折扣优惠办法执行）步骤一费用：498304998075264175074 元元步骤二费用： 188160109200+55200352560 元元 以上费用合计： ￥ 527634527634 元元 备注：1、本方案全部采用优惠套餐和广告专题形式，因此，50万以上部分才能享受特殊折扣。2、2 分钟专题片的制作费用另计。深视广告传播有限公司地产部2003.12.29.
