租房市场鱼龙混杂监管存在漏洞

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1、本报讯（ 记者刘有中 实习生范莹芝）伴 随着夏日酷暑，金城兰州迎来了又一个 “ 瓜果 季”，大量的瓜农涌入城区市场。 但由于地产 瓜的免费直销摊位尚未划定， 自产自销的瓜 农们只好与城管打起了 “ 游击战”。据了解，目 前兰州市各区城管执法部门已开始在辖区内 开展调查摸底工作，待完成并汇总后，便会制 定出今年的 “ 瓜果直销地图”。无固定摊点瓜农卖瓜 “ 打游击”5 月 29 日上午，三辆满载西瓜、黄河蜜甜 瓜的中型货车依次停放在白银路市政大坡路 口。“ 近期上市的都是自家种植的吊瓜和小甜 瓜，家中田地里种植的旱瓜与温室瓜都尚未收 获。 ”来自皋兰县忠和镇的瓜农薛师傅说道。 “ 我在这里摆摊销

2、售瓜果已经好几年 了。 ”瓜农郭师傅说，他们都是来自皋兰县忠 和镇和石洞镇的瓜农，每年 5 月份，村里人便 会进城售瓜，遍布兰州市的大街小巷。但由于 城管部门尚未划定免费直销摊位， 像他们这 样自产自销的瓜农们只能每天和城管人员打 “ 游击战”。 “ 5 月份只能 打游击，6 月份这里便会 成为免费直销摊点。”省政府黄家园路口附近 的瓜农们表示，去年，黄家园路口便是一处瓜 果免费直销摊点，但近几日，由于今年的直销 摊点尚未划定， 城管人员经常前来此处清理 售瓜摊点。无奈之下，常年在此处摆摊售瓜的 瓜农只好和城管们打起了 “ 游击战”。 “ 我们也想通过正规的渠道销售瓜果。 ” 瓜农魏师傅拨打本

3、报热线反映道， 由于温室种植，西瓜上市期提前，希望城管部门提前划 定瓜果免费直销摊点， 在人流比较集中的区 域划定直销摊位，方便瓜农卖瓜，也方便附近 的市民就近买到便宜好吃的本地瓜果。直销摊点设置正在进行调查摸底“ 卖瓜的都不知道哪去了，想买瓜往往要 跑到很远的市场去购买。”家住火车站西路的 陈先生反映， 往年在火车站西路有很多卖瓜 的瓜农，近期由于火车站西路施工，瓜农们都 不见了踪影。据其讲，去年在火车站西路铁路 新村附近，有一个瓜果直销摊点，但今年时至 今日却一直没有重新设置， 附近的居民买瓜 很不方便。 采访中记者发现，虽然入夏不久，但连日 的高温天气使得西瓜成了兰州市民降温消暑 的 “

4、 香饽饽”，虽然西瓜刚刚上市价格较高，但 购买西瓜的市民仍然很多。 在对城区部分市 场和超市的走访中，目前，西瓜的价格基本保 持在 2 元至 3.5 元之间，黄河蜜甜瓜、白兰瓜 则在 5 元至 7 元之间。 “ 西瓜刚开始卖的时候 都很贵，往往一个西瓜就要好几十块钱，而且 这西瓜一个就够重的， 离家又远， 就先少买 点。”在正宁路市场瓜果摊前买西瓜的王女士 说道。 5 月 29 日下午， 在兰州市城市管理综合 行政执法局记者了解到，目前兰州市各区城管 执法部门正在辖区内进行免费瓜果直销摊点 的调查摸底工作， 预计此工作将在一周内结 束，待市执法局进行汇总后，预计将于兰州国 际马拉松赛之后公布

5、“ 兰州瓜果直销地图”。在业内人士看来， 无论是小李遭遇的 “ 真假房东”，还是其他频发的租房骗局，其 背后的根源在于房屋租赁市场的监管存在 漏洞。 “ 租房市场的监管涉及到房产中介、流 动人口、基层社区、小区楼院、派出所等多 个方面。 ”玛雅房屋一位资深中介人士告诉 记者， 尽管相关部门不断出台加强房屋租 赁市场监管的各种政策法规，但直到目前， 兰州市场的房屋中介仍处于良莠不齐的混 乱竞争态势。 各种资质不全甚至没有资质的 “ 黑中介”层出不穷，这是造成租房骗局 常发的一大原因。 另外，记者近日走访多个基层派出所、 社区时了解到， 尽管近年来兰州市不断出 台完善各种 “ 以房管人”的政策措施

6、，但流 动人口的管理仍存在漏洞。 酒泉路派出所、 雁园路派出所相关负责人均告诉记者，尽 管有明确的政策法规， 但大多业主在将房 屋推向或撤出租赁市场时， 仍不愿主动到 属地派出所进行登记备案， 这给租房市场 的监管带来很大难度。据酒泉路派出所有关负责人介绍，为 加强流动人口管理， 该派出所在所辖 5 个 社区均设有社区警务室， 每个社区还配有 流动人口协管员，同时各社区工作人员、楼 院长还要至少每个月对社区常住人口、流 动人口进行走访、回访登记，并与派出所相 关部门进行信息的互通共享。 尽管如此，由 于许多房东和房客不愿配合， 民警和社区 工作人员的这项工作还是难免有疏漏。 南 稍门社区工作人

7、员也向记者表示， 由于房 产及出租信息涉及公民个人财产问题，社 区工作人员在上门登记时常遭拒绝， “ 现在 市民的自我防护意识极强， 特别对房产的 个人财产信息极为敏感，常常连是否出租、 出租给谁这样的问题都不愿回答。 ”新闻热线:965552013 年 6 月 3 日 星期一 责任编辑 吕强德 编辑 谭安丽*城事 关注“假房东”骗局为何频频上演？ 本报记者深入采访发现 租房市场鱼龙混杂 监管存在漏洞房屋租赁市场鱼龙混杂，租房骗局时有发生。 就在近日，外地来兰工作的小李遭遇 “ 假房 东”，一次性交付近 2 万元的全年租金悉数被骗，如今正面临被 “ 真房东”扫地出门的困境。 眼下正值高校毕业季

8、，大量毕业留兰的大学生开始进入社会，找房子成为首当其冲的要 事；同时，随着租约即将到期，很多租房客也重新开始又一轮的租房，每年 6、7 月份的租房 旺季即将到来。在兰州，房屋租赁市场存在哪些监管漏洞？骗子行骗得逞后为何逍遥法外？租 房客应如何避免被骗？ 被骗后又该如何维权？ 对于广大租房一族，特别是对初次进入租房市 场的大学毕业生来说，格外值得关注有法律界人士就此表示， 房屋租赁诈骗事件 一旦发生，往往构成刑事案件，受骗者若想追回损 失，只能寄望于警方早日破案。 因此，面对各种各 样的骗术和虚假信息， 租房者需要炼就火眼金睛 来识别各种骗局。 上述中介人士提醒租房者， 租房时应尽量选 择有资质

9、的正规合法的房屋中介公司， 遇到疑惑 时有必要向工商部门咨询了解该中介公司资信情 况。 在网上租房时，尽量选择规模大、信誉好的专 业网站，保证房源的可靠性；在与出租人联系时要 问清房屋的位置、面积、内部设施、装修年限等具 体信息；看房时要求房主出示房屋产权证明文件， 并与其身份证、户口本进行仔细对比，必要时可与 原发证机关进行核实。在初步接触时，不要轻易相 信口头协议和交纳定金， 对房主及房源的各类信 息核实无误后，应签署正规合法的租赁合同。 租房时如果中介公司在出租房屋时标明的价 格过低，尤其应该当心，可通过了解该区域房屋租 金的区间进行核实。 若遇到中介公司要求预先支 付看房费的情况， 应

10、仔细了解该中介的资质等信 息， “ 一般来说这类中介公司都是不正规的。 ” 雁园路派出所所长钱磊在接受采访时提醒市 民，为确保租房安全，租客在租房时可到属地派出 所了解房主的相关信息，租赁完成后进行登记。 房 主在出租时也应仔细询问租客的身份信息，主动到 派出所进行登记备案，并定期查看房屋和了解房客 情况，以免房屋被恶意转租或不法分子利用。 法律人士同时提醒，与陌生人合租时，最好多 方了解对方情况后再承租； 其次不要在租住所中 放置大量的金钱和价值昂贵的物品；第三，异性合 租的情况最好避免，如果不能避免，一定要了解对 方的身份背景， 并把电话号码告知好友或带朋友 过来看看等，从而保证自己的生命

11、财产安全；另外 协议签订应尽量详细： 合租前， 最好签订书面协 议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生 谁负责、什么时间应保持安静等等，并事前商定对 费用的分摊比例，而对于自己无法忍受的事项，最 好在合租前应立下君子协议，避免日后口舌相争。 本报记者 师向东 实习生 刘美一位基层民警告诉记者， 租房市场骗 局常发， 在一定程度上跟假证泛滥存在很 大关联。 “ 事实上，近几年兰州市查获的租房骗 局大都涉及到假证问题。 ” 该民警告诉记 者，很多租客之所以上当受骗，就是被骗子 提供的各种假身份证、 房产证等证件所迷 惑。“ 和其他城市一样，兰州也面临着假证 泛滥的困扰，”如今，在街头巷尾随处

12、都能 发现各类办假证的牛皮癣野广告， 骗子办 理假证件的成本很低。 而身份证、房产证这 种证件手续，不是专业人士很难分辨真伪，“ 很多骗子提供的身份证，在核实时往往查 无此人； 而房产证这类涉及大额财务的证 件手续，制作非常专业，事实上不要说一般 市民，就是普通民警面对假房产证，也很难 快速分辨。 ” 而另一方面， 尽管国家大力推行手机 卡实名制，但在兰州市广场西口、金昌路等 一些地方， 仍有很多小贩沿街叫卖无需实 名制的手机 SIM 卡， “ 很多骗子在行骗时， 使用的正是此类未真正实名的手机卡。 ”小 李遭遇的 “ 真假房东”案中，骗子向小李提 供的正是这类电话号码，而当 “ 真房东”发现

13、问题时，骗子的电话已经无法拨通。 该民 警同时告诉记者， 由于涉及通信运营商等 多个部门，即便骗子使用的是实名电话卡， 遇到此类案件时， 调取骗子的通话记录等 信息，最快也需要一周时间，而此时骗子已 不知所踪。 另外，上述中介人士也告诉记者，随着 互联网深入人们生活的方方面面， 许多租 房客为节省中介费用， 常常在网上直接与 “ 房东”联系，这也给部分骗子提供了行骗 机会。“ 很多骗子常常在网上发布 寻求合 租伙伴之类的信息，这正迎合了很多刚出 校门涉世未深的年轻租客。 而骗子往往再 通过各类假身份证、 假房产证骗取租客的 信任，在得逞后逃之夭夭。 ”租客成分杂房东不配合 租房市场监管漏洞大假

14、证肆虐难以辨识 骗子得逞后常逍遥法外业内人士： 租房骗局多 租客需处处留心直销摊位未划定 瓜农进城 “ 打游击” 城管部门：预计马拉松赛后公布 “ 兰州瓜果直销地图”街头摆放杂 乱的瓜摊。 本报首席记 者 裴强 摄ABC24 枚 “ 国粹十二生肖金币” 仅 3000 多元超低首发价遭抢购自 24 枚 “ 国粹十二生肖金币”上市以来，得 到大量读者关注。 专家分析， 平均一枚金币仅 100 多元， 比 1 枚熊猫金币的价格还低一半，这 在金银币发行史上很少见！ 据悉，24 枚 “ 国粹十 二生肖金币”共耗用 6 克 999 黄金、186.6 克 999 白银，以国人追捧的包括 80 版 “ 猴票

15、”在内的首 伦十二生肖邮票为原型，结合估价过亿的包括书 圣王羲之 兰亭序、 画圣黄公望 富春山居 图、元青花 鬼谷子下山等 12 个中华国粹元素，999 纯金白银 再现 24 个经典 画面， 成为永不 磨 灭 的 艺 术 瑰 宝，将 5000 年中 华文化精髓永续流传。专家分析: “ 国粹十二生肖 金币”大全套专为首伦十二生肖三十三周年和一 代京剧大师梅兰芳诞辰 120 周年打造，属专题性 纪念币，收藏意义极高。 “ 国粹十二生肖金币”每套均配有中国文物 学会防伪监制证书、收藏证书、出品证书、中国 保护消费者基金协会出具防伪查询，多重防伪。 全球限量 2000 套，原始发行价:3980 元 / 套。 咨询专线:09314194679