《鞍山钢铁集团公司与公司资产置换项目鞍钢集团国际经济贸易公司内贸业务整体资产资产评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鞍山钢铁集团公司与公司资产置换项目鞍钢集团国际经济贸易公司内贸业务整体资产资产评估报告（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 鞍山钢铁集团公司与鞍钢股份有限公司 资产置换项目 鞍钢集团国际经济贸易公司内贸业务整体资产 资 产 评 估 报 告 中联评报字 2012第 848号 中中 联联 资资 产产 评评 估估 集集 团团 有有 限限 公公 司司 二二 一一 二二 年年 十十 一一 月月 十十 五五 日日 鞍钢集团国际经济贸易公司资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 目 录 注册资产评估师声明 . 1 摘 要 . 2 资 产 评 估 报 告 . 4 一、委托方、被评估单位和其他报告使用者 . 4 二、评估目的 . 9 三、评估对象和评估范围 . 9 四、价值类型及其定义 . 11 五、评估基准日 . 11 六、评估
2、依据 . 11 七、评估方法 . 14 八、评估程序实施过程和情况 . 22 九、评估假设 . 25 十、评估结论 . 26 十一、特别事项说明 . 27 十二、评估报告使用限制说明 . 31 十三、评估报告日 . 32 备查文件目录 . 34 鞍钢集团国际经济贸易公司资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第 1页 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中 收 集 的资 料 ，评估报告 陈述 的 内容是 客观的， 并 对评估结论 合理性承担 相 应 的法律 责任。 二、评估对象 涉 及的资产、 负
3、债清 单 由 委托方、被评估单位 申 报 并经 其 签章确认 ； 所提供 资 料 的 真 实 性 、 合 法 性 、 完整性 ， 恰当 使用 评估报告 是 委托方和相关 当 事方的 责任。 三、我们 与 评估报告中的评估对象 没有现存或 者 预期 的 利益 关 系 ； 与 相关 当 事方 没有现存或 者 预期 的 利益 关 系 ，对相关 当 事方 不存 在 偏 见。 四、我们 已 对评估报告中的评估对象及其 所涉 及资产 进 行 现场调 查 ；我们 已 对评估对象及其 所涉 及资产的法律 权属状 况 给予必要 的关 注 ，对评估对象及其 所涉 及资产的法律 权属 资 料进 行了 查验 ， 并
4、对 已 经发现 的 问题进 行了 如 实 披露 ， 且已提请 委托方及相关 当 事方 完善 产 权以满足出具 评估报告的 要求。 五、我们 出具 的评估报告中的 分析 、 判断 和结论 受 评估报告中假 设和限定 条件 的限制，评估报告使用者 应当充分考虑 评估报告中 载 明 的假设、限定 条件 、特别事项说明及其对评估结论的 影响。 鞍钢集团国际经济贸易公司资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第 2页 鞍山钢铁集团公司与鞍钢股份有限公司 资产置换项目 鞍钢集团国际经济贸易公司内贸业务整体资产 资 产 评 估 报 告 中联评报字 2012第 848号 摘 要 中 联 资产评估 集团有 限公
5、 司 接 受 鞍山钢铁 集团 公 司 、 鞍钢股份 有 限 公 司 的委托， 就鞍山钢铁 集团 公 司与 鞍钢股份 有 限公 司 资产 置换之 经 济 行 为 ，对 所涉 及的 鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸 业务 整 体 资产在评 估基准日的 市 场 价值 进 行了评估 。 评估对象 为鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸 业务 整 体 资产，评估 范围 是 鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸部 分 纳入 资产 置换 范围 内 的 资产及相关 负债 ， 包括流动 资产和 非流动 资产 等 资产及相 应负债。 评估基准日 为 2012年 10月 31
6、日 。 本 次 评估的价值类型 为市 场 价值 。 本 次 评估 以 持续 使用和公 开市 场 为前 提 ，结 合 委估对象的实 际 情 况， 综 合考虑 各种 影响 因素 ， 分 别 采 用资产基 础 法和 收益 法 两种 方法对 鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸 资产 进 行 整 体 评估， 然后加 以 校核比 较 。考虑 评估方法的 适 用 前 提 和 满足 评估目的，本 次选 用 收益 法评估结 果作为最终 评估结论 。 经 实施 清查 核 实、实 地 查 勘 、 市 场调查 和 询证 、评定估 算等 评估程鞍钢集团国际经济贸易公司资产评估报告 中联资产评估集团有限公司
7、 第 3页 序， 得 出 鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸 资产及相关 负债 在评估基准 日 2012年 10月 31日的评估结论 如 下： 鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸 业务 整 体 资产评估价值 为 99,176.87万元 ， 账面 值 70,705.57万元 ，评估 增 值 28,471.30万元 ， 增 值 率 40.27%。 在使用本评估结论 时 ，特别 提请 报告使用者使用本报告 时 注 意 报告 中 所载 明的特 殊 事项 以 及 期 后重大 事项 。 根据 国 有 资产评估 管 理 的相关规定，资产评估报告 须 经 备案后 使 用， 经 备案
8、后 的评估结 果 使用 有 效 期 一 年 ， 自 评估基准日 2012年 10月 31日 起 ， 至 2013年 10月 30日 止 。 超 过一 年 ， 需重新 进 行评估 。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和 合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。鞍钢集团国际经济贸易公司资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第 4页 鞍山钢铁集团公司与鞍钢股份有限公司 资产置换项目 鞍钢集团国际经济贸易公司内贸业务整体资产 资 产 评 估 报 告 中联评报字 2012第 848号 鞍山钢铁集团公司、鞍钢股份有限公司： 中 联 资产评估 集团有 限公 司 接 受 贵 公
9、司 的委托，根据 有 关法律法规 和资产评估准则， 采 用资产基 础 法、 收益 法， 按照 必要 的评估程序，对 鞍山钢铁 集团 公 司与 鞍钢股份 有 限公 司 资产 置换之 经 济 行 为 ， 所涉 及的 鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 的 内 贸 业务 整 体 资产在评估基准日 2012年 10月 31日的 市 场 价值 进 行了评估 。现 将 资产评估情况报告 如 下： 一、委托方、被评估单位和其他报告使用者 本 次 资产评估的委托方一 为鞍山钢铁 集团 公 司 （ 以 下简称为 “鞍钢 集团 ”），委托方二 为鞍钢股份 有 限公 司 （ 以 下简称为 “鞍钢股份 ”） ，被
10、评估单位 为鞍钢 集团 国际 经 济贸易 公 司 （ 以 下简称为 “鞍钢国贸 ”） 。 （一）委托方单位概况 1委托方一 公 司 名称：鞍山钢铁 集团 公 司 住 所 ：鞍山市铁 西区 法定 代表人 ： 张晓刚 鞍钢集团国际经济贸易公司资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第 5页 注 册 资 金 ： 人民币壹佰零柒亿玖仟肆佰壹拾陆 万元 经 济 性 质 ： 全民 所有 制 经 营 方 式 ：采选 、 冶炼 、制 造 、 建筑 营 业执 照 注 册号 ： 210300005094565 经 营 范围 ：铁 矿锰矿 ， 金 属 ， 非 金 属 矿 ， 铁 原、 精矿购销 ， 加 工 ， 客
11、运 ， 危险货物运输 ，三 级普通机 动 车驾驶员培训 ，一类 机 动 车维修 ， 公 路运输 （ 以 上 项目 下 属 企 业 经 营 ） ， 铁 路运输 （ 企 业 内 部 经 营 ） ， 火力 发 电 （ 有 效 期 至 2027年 12月 4日 ） ， 工 业、 民 用 气 体（ 有 效 期 至 2015 年 2月 16日 ） ， 耐火土石 ， 黑色金 属 ， 钢 压延 制 品 ， 金 属 制 品 （ 不 含专 营 ） ， 焦化 产 品 ， 水泥 ， 耐火材 料 制 品 ， 电机 、 输配电 及 控 制设 备 ， 仪 器仪表 ， 铁 路电讯装 置 ， 冶金机械 设 备 及 零 部 件 制 造 ， 非 金 属 建筑材 料 ， 建筑砖瓦 制 造 ， 房屋 、公 路 、 铁 路 、 矿 山 、 冶炼 、 机电 、 化工 、 通讯 设 备 安装工 程 承 包 ， 工 程 勘 察
