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1、精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 1 / 5简单版的房屋租赁合同本篇简单版的房屋租赁合同范本由应届毕业生特 别为需要合同出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的 房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方 米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备 _，出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租 房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终
2、止合同，收回房 屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优 先承租权。精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 2 / 5租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙 方可以拒付。
3、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交 纳方式按下列第_款执行： 1、有关税法和镇政发(90)第 34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议 定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应 定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、 下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款 办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行 垫支维修费并组织施工，竣工
4、后，其维修费用凭正式发票精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 3 / 5 在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3、由乙方负责维修;4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以 对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租 赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担( ); 所有权属_方( )。第五条 租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有 效;2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙
5、方有优先购买权;3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋，负责赔偿_元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方_元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 4 / 5 的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%， 以天数
6、计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租 房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金 后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合 同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解 无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 5 / 5 仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有 关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副 本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)合同有效期限： 至 年 月 日
