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1、 2013 ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市西城区阜外大街 1号四川大厦东座 15层 邮编：100037 电话：(010)68364873 传真：(010)68348135 目 录 一、审计报告 二、审计报告附送 1. 合并资产负债表 2. 合并利润表 3. 合并现金流量表 4. 合并所有者权益变动表 5. 财务报表附注 三、审计报告附件 1. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件 2. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件 3. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）证券、期货相关业务许可证复印件 4
2、. 注册会计师执业证书复印件 审 计 报 告 中兴华审字（ 2014）第（HN-008）号 河南神火光明房地产开发有限公司全体股东： 我们审计了后附的河南神火光明房地产开发有限公司（以下简称: 光明房地 产公司）合并财务报表，包括2013年12月31 日的合并资产负债表、2013 年度 的合并利润表、 合并现金流量表、 合并所有者权益变动表以及合并财务报表附注。 一、管理层对财务报表的责任 编制和公允列报合并财务报表是贵公司管理层的责任，这种责任包括： （1） 按照企业会计准则的规定编制合并财务报表，并使其实现公允反映； （2）设计、 执行和维护必要的内部控制， 以使合并财务报表不存在由于舞弊
3、或错误导致的重 大错报。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在执行审计工作的基础上对合并财务报表发表审计意见。我们 按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。 中国注册会计师审计准则 要求我们遵守职业道德规范， 计划和实施审计工作以对合并财务报表是否不存在 重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序， 以获取有关合并财务报表金额和披露的审计证 据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的合 并财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与合并财 务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对 内部控制的有效性发表意见。
4、 审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性 和作出会计估计的合理性，以及评价合并财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基 础。 三、审计意见 我们认为， 光明房地产公司合并财务报表在所有重大方面按照企业会计准则 的规定编制，公允反映了光明房地产公司 2013 年 12 月 31 日的合并财务状况以 及2013 年度的合并经营成果和合并现金流量。 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师: 中国北京 中国注册会计师: 二一四年三月二十日 企财01表2013年12月31日 金额单位：元 项 目 行次 注释 2013-12-31 2012
5、-12-31 流动资产： 1 货币资金 2 八、(一) 72,890,532.62 195,291,617.56 结算备付金 3拆出资金 4交易性金融资产 5应收票据 6应收账款 7预付款项 8 八、(二) 521,496.00 21,743,127.00 应收保费 9应收分保账款 10应收分保合同准备金 11应收利息 12其他应收款 13 八、(三) 92,879,277.30 66,074,161.42 买入返售金融资产 14存货 15 八、(四) 695,349,502.67 228,157,124.51 其中:原材料 16库存商品(产成品) 17一年内到期的非流动资产 18其他流动资产
6、 19 八、(五) 13,742,027.50 - 流动资产合计 20 875,382,836.09 511,266,030.49 非流动资产： 21 发放贷款及垫款 22可供出售金融资产 23持有至到期投资 24长期应收款 25长期股权投资 26投资性房地产 27固定资产原价 28 八、(六) 242,316.00 168,598.00 减：累计折旧 29 105,514.32 83,266.30 固定资产净值 30 136,801.68 85,331.70 减：固定资产减值准备 31固定资产净额 32 136,801.68 85,331.70 在建工程 33工程物资 34固定资产清理 35
7、生产性生物资产 36油气资产 37无形资产 38 八、(七) 930.00 开发支出 39商誉 40长期待摊费用 41递延所得税资产 42 八、(八) 11,685,803.06 1,846,370.55 其他非流动资产 43其中：特准储备物资 44 非流动资产合计 45 11,822,604.74 1,932,632.25 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 资 产 总 计 64 887,205,440.83 513,198,662.74 公司法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 编制单位：河南神火光明房
8、地产开发有限公司注:表中带*科目为合并会计报表专用；加楷体项目为金融类企业专用，带#为外商投资企业专用。 合并资产负债表企财01表 金额单位：元 项 目 行次 注释 2013-12-31 2012-12-31 流动负债： 65 短期借款 66向中央银行借款 67吸收存款及同业存放 68拆入资金 69交易性金融负债 70应付票据 71应付账款 72 八、(九) 12,896,437.44 11,585,099.00 预收款项 73 八、(十) 167,558,841.00 69,066,598.00 卖出回购金融资产款 74应付手续费及佣金 75应付职工薪酬 76 八、(十一) 139,396.
9、20 80,068.77 其中：应付工资 77应付福利费 78#其中：职工奖励及福利基金 79应交税费 80 八、(十二) 1,245.00 904.00 其中：应交税金 81应付利息 82其他应付款 83 八、(十三) 743,315,894.87 434,148,876.26 应付分保账款 84保险合同准备金 85代理买卖证券款 86代理承销证券款 87一年内到期的非流动负债 88其他流动负债 89 流动负债合计 90 923,911,814.51 514,881,546.03 非流动负债： 91 长期借款 92应付债券 93长期应付款 94专项应付款 95预计负债 96递延所得税负债 9
10、7其他非流动负债 98其中：特准储备基金 99 非流动负债合计 100 负 债 合 计 101 923,911,814.51 514,881,546.03 所有者权益（或股东权益）： 102 实收资本（股本） 103 八、(十四) 8,000,000.00 8,000,000.00 国家资本 104集体资本 105法人资本 106其中：国有法人资本 107集体法人资本 108个人资本 109外商资本 110#减：已归还投资 111实收资本（或股本）净额 112 8,000,000.00 8,000,000.00 资本公积 113减：库存股 114专项储备 115盈余公积 116其中：法定公积金
11、 117任意公积金 118#储备基金 119#企业发展基金 120#利润归还投资 121一般风险准备 122未分配利润 123 八、(十五) -44,706,373.68 -9,682,883.29 外币报表折算差额 124 归属于母公司所有者权益合计 125 -36,706,373.68 -1,682,883.29 *少数股东权益 126 所有者权益合计 127 -36,706,373.68 -1,682,883.29 负债和所有者权益总计 128 887,205,440.83 513,198,662.74 公司法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 合并资产负债表 （续） 编制单位：河南神火光明房地产开发有限公司 2013年12月31日
