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1、精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 1 / 9武汉个人房屋租赁合同简单推荐范本合同法第230条规定，出租人出卖租赁房屋的， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 同等条件优先购买的权利。解释第22条规定，出租人与抵押权人协议折价、 变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。 承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支 持。根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖 租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务 时，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。武汉房屋租赁合同最新范本1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称
2、乙方)根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与 乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于武汉市 的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。第二条：租赁期限租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房 屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 2 / 9乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房 屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达 个月的;租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另
3、行通 知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租 意向，并议定合理租金和续租合同。第三条：租金每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日 起至租约期满迁出之日至均由 方负担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮 工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得 甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物 品，影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退 租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还 租金，移转费及一切权利金。
4、乙方应将自用家具物品搬迁精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 3 / 9 清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所 有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民 法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊 情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月 租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五 天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退 还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产 权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全 部损失由甲方承担
5、。第五条：甲方与乙方的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条 件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租 房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 4 / 9 方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的， 乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除应
6、及时如数补交外， 还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租 金的，甲，乙双方可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有 权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作 为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的， 乙方还应负赔偿责任。第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双 方互不承担责任。第八条：争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商 调解不成时，双方均可：1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;( )2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合 同法的有关规定，经合同
7、双方共同协商作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 5 / 9 合同签字盖章后生效。甲方：签章：身份证号码：日期：乙方：签章：身份证号码：日期：武汉个人房屋租赁合同范本2甲方(出租人)：联系地址：身份证号码：乙方(承租人)：联系地址：身份证号码：甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订 本合同，共同遵守。一、约定事项(一)甲方自愿将坐落在 区 街(路、巷) 号 栋 单元 楼 室( 村 组 号)出租给乙方。该房屋建筑面积 M2，房屋 类型 ，结构为 ，房屋用
8、途 ，装修情况 。并已告知乙方精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 6 / 9 该房屋 设定抵押，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分 了解，愿意承租该房屋。(二)甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币(大写) 元，小写 元。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租 金按 结算，乙方应于每月 日前向甲方支付租金。二、甲方的权利和义务(一)甲方应按照武汉市房屋租赁管理办法的要求， 住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖社区流 动人口和出租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案， 并签订治安责任保证书 。非住宅类房屋自签订房屋租赁 合同三十日内需向所辖的
9、房管部门申请办理租赁登记备案。(二)甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经 常检查，按照国家和行业标准配置消防设施、器材，并承 担正常的维修责任，保证房屋使用安全。因甲方未及时维 修使乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方 承担赔偿责任或刑事责任。(三)甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自 用、抵押上述出租房屋，须提前 个月书面通知乙方。因未 提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承担。三、乙方的权利和义务(一)乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 7 / 9 对消防设施、器材进行维护。甲方进行
10、正常的房屋检查和 维修给予协助和支持。不得擅自改变房屋主体结构或对房 屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。 由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙 方承担修复责任。(二)乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人 互换使用承租房屋及附属设施须提前 个月书面通知甲方。 因此给甲方造成损失的，由乙方承担。(三)乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征 得甲方书面同意，并签订转租合同，申请办理房屋租赁登 记备案手续。甲乙双方和受转租方按原租赁合同和转租合 同的约定承担并履行各自的权利和义务。(四)租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属 设施交还给甲方，如需继续承租使用
11、，须提前 个月与甲方 协商。四、违约责任及解决争议的方式(一)甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租 条件。租赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债 务，概由甲方负责，并承担相应法律责任，因此给乙方造 成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方保证承租的上述房 屋仅作 使用。(二)甲方保证于 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 8 / 9 方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租 金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的 向乙方支 付违约金。因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。(三)乙方保证按本合同约定的时间
12、和方式支付租金， 逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙 方按月租金额的 向甲方支付违约金。(四)任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产 法律、法规、规章的有关规定，另一方可以终止或提前解 除本合同，造成损失的由责任方负责赔偿。(五)本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协 商办法解决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会 提请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。五、免责条款(一)因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而 变更、解除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。(二)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲 乙双方造成损失的，双方互不承担违约责任。六、当事人约定
13、的附加条款(一)(二)(三)七、其它条款精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 9 / 9(一)甲乙双方约定办理租赁登记备案，费用由甲方承 担，乙方配合甲方提供办理备案所需的相关资料和证明。(二)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充 合同条款经房屋租赁管理部门登记备案后与本合同有同等 效力。(三)本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记备 案后生效。(四)本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送 房屋租赁 管理部门存档一份。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人 法定代表人联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：委托代理人： 委托代理人：
