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1、 云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿 采矿权评估报告书 天兴评报字2013第 002 号 北京天健兴业资产评估有限公司 二一三年一月二十一日 地址：北京市西城区月坛北街 2号月坛大厦 A座 23层 邮编：100045 电话：(010)68083789 传真：(010)68081109 云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告 摘要 北京天健兴业资产评估有限公司 电话：(010)68081123 传真： (010)68081109 公司地址：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座23层 邮编：100045 云南金山矿业有限公司蒋家湾金矿 采矿权评估报告书 天兴评报字2013第 002号 摘
2、 要 评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司。 评估委托人：江苏创城实业有限公司。 评估对象：云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权。 采矿权人：云南金山矿业有限公司。 评估目的：为上海新朋实业股份有限公司拟收购亚太资源投资集团有限公 司的全部股权所涉及的矿业权权提供价值参考。 评估基准日：2012 年 11 月 30日。 评估日期：2012 年 11 月 30 日至 2013 年 1 月 21 日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： 技术参数 截止 2010 年 7月 31 日，经评审备案保有资源储量（332）+（333）氧化矿金 矿石量 180125 吨，Au 金属量 448 千克
3、，Au 平均品位 2.49g/t，其中（332）金矿石 量 7722 吨， Au 金属量 14千克， Au 平均品位 1.81g/t； （333）金矿石量 172403万吨， Au 金属量 434 千克，Au 平均品位 2.52 g/t；另外保有低品位矿：金矿石量 16892 吨，Au金属量 18 千克，Au 平均品位 0.99g/t。 至评估基准日该矿未进行生产，无资源储量消耗。 2010 年 4 月补充详查工作新增（332）+（333）金矿石量 72720.59 万吨，Au 金属量 681.14 千克，Au平均品位 3.21g/t。其中（332）金矿石量 1607.89 吨，Au 金 属量
4、 2.59 千克， Au 平均品位 1.61g/t； （332） 金矿石量 71112.70 吨， Au 金属量 230.55 千克，Au 平均品位 3.24g/t。 截止 2012 年 11 月 30 日， 金矿采矿许可证范围内保有资源储量 （332） + （333） 金矿石量 252845.59万吨， Au金属量 681.14千克， Au 平均品位 2.69 g/t。其 中（ 332）云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告 摘要 2 北京天健兴业资产评估有限公司 金矿石量 9329.89 吨，Au 金属量 16.59千克，Au平均品位 1.78g/t； （332）金矿石量 243
5、515.70 吨，Au 金属量 664.55 千克，Au 平均品位 2.73g/t。低品位矿：金矿石量 16892 吨，Au金属量 18 千克，Au 平均品位 0.99g/t。 （332）全部参与评估计算， （333）可信度系数取 0.6，低品位矿不参与评估 计算。评估利用资源储量矿石量 155439.31 吨，Au 金属量 415.32 千克，其中：氧 化矿矿石量 111163.80 吨，Au 金属量 274.40 千克，Au 平均品位 2.47g/t；氧化矿矿 石量 155439.31吨，Au 金属量 415.32 千克，Au平均品位 2.67g/t。 设计损失量 0，回采率 95%。评估
6、利用可采储量矿石量 147667.35 吨，Au 金 属量 394.55 千克，其中：氧化矿矿石量 105605.61 吨，Au 金属量 260.68 千克，Au 平均品位 2.47g/t；氧化矿矿石量 138803.95 吨，Au金属量 378.79 千克，Au 平均 品位 2.73g/t。 生产规模 3万吨/年， 矿石贫化率 5%。 评估计算年限 5.18 年 （其中氧化矿 3.71 年，原生矿 4.87 年） 。 产品方案金精矿（含金 30.65 g/t，氧化矿） 、成品金（Au9995，原生矿） ，氧 化矿选矿回收率 75.33%，原生矿选矿回收率 86.11%。 经济参数 金精矿销售
7、单价取值 263.50 元/克金属、成品金 340.00 元/克。 折现率 7.25%，金精矿采矿权权益系数 7.3478%，成品金采矿权权益系数 6.1721%。 评估结果：经评估人员现场询证和当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和参数，经评定估算：“云南金山矿业有限公司东 川蒋家湾金矿采矿权”评估价值评估价值为 495.65 万元，大写人民币肆佰玖拾伍 万陆仟伍佰圆整。 评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一 年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的，不得用于其他经 济行为。评
8、估报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，本评估机 构不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容 不得发表于任何公开的媒体上。 本次评估资源储量的依据主要为 云南省东川区蒋家湾金矿资源储量核实报云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告 目录 北京天健兴业资产评估有限公司 1 云南金山矿业有限公司蒋家湾金矿 采矿权评估报告书 天兴评报字2013第002号 目录 一、正文目录 评估机构.1 评估委托人与探矿权人.1 评估对象历史沿革及价款缴纳情况.4 评估目的.4 评估基准日.5 评估依据.5 评估过程.6 采矿权概况.7 评估方法.17 评估参数的确定
9、.17 评估结论.26 特别事项说明 .26 评估报告提交日期 .29 评估机构和评估负责人.29 二、附表目录 附表一、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估价值估云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告 目录 2 北京天健兴业资产评估有限公司 算表 附表二、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估企业所 得税估算表 附表三、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估成本费 用估算表 附表四、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估单位成 本费用估算表 附表五、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估固定资 产折旧费用估算表 附表六、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾
10、金矿采矿权评估固定资 产估算表 附表七、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估资源储 量估算表 附表八、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估无形资 产估算表 附表九、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估无形资 产摊销估算表 附表十、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估销售收 入估算表 三、附件目录（见报告附表后） 四、附图目录 附图 云南省昆明市东川区新山-马家沟矿段地形地质图（1:2000） 云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告 正文 北京天健兴业资产评估有限公司 1 云南金山矿业有限公司蒋家湾金矿 采矿权评估报告书 天兴评报字2013第 002 号 北京天健兴业资产评估有限公司接受江苏创城实业有限公司的委托，根据 国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的评估原则，按照公认的 采矿权评估方法，对对上海新朋实业股份有限公司拟收购亚太资源投资集团有 限公司的全部股权之事宜，所涉及的“云南金山矿业有限
