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1、精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 13标准居间合同范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事 关系的协议。下面是为你带来的标准居间合同范本 ，欢迎 阅读。一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房 屋的当事人；本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买 入房屋的当事人；本合同所称的受托人丙是指为委托人提 供居间服务的房地产经纪机构。三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委 托业务的房地产经纪人（受托人丙）的营业执照，房地产 经纪人应予以配合。四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托 事项
2、，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付 佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的 解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时 发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部 门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可 通过本合同的“其它约定事项”予以补充约定。五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资 源和房屋局监制。委托人甲（出售方以下简称甲方）：精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 13委托人乙（买入方以下简称乙方）：受托人丙（居间方以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法和有关行政法规，结 合本市实际情况，
3、三方在自愿、平等和协商一致的基础上， 就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致， 订立本合同。第一条 委托事项甲方将其位于_市_区_路（街）_巷 （里）_号（楼）_单元（门洞）_层_号_ 权房屋，证号_，房屋结构_，建筑面积 _平方米的_权转让乙方，乙方对上述房屋 充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证为准） 。为 保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委 托丙方提供以下_居间服务：1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管 协议） ；2、代收、代转房款及定金（预付款）等；3、代办房屋_权过户手续；4、代办房屋贷款手续；5、代收、代缴过户税费及贷款费用；6、代取产
4、权证；7、代办赎产权证、注销抵押；精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 138、_第二条 委托期限本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资 料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起_个 工作日内，丙方将委托事项办理完毕（代办赎产权证、注 销抵押除外） 。第三条 委托报酬1、甲方应承担的委托报酬为人民币（大写） _ 元（￥_） ，支付方式 _.2、乙方应承担的委托报酬为人民币（大写） _元（￥_） ，支付方式 _.3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为 人民币（大写）_元（￥_） ，支付方式 _.第四条 结算方式1、甲乙双方协商同意，房
5、屋售价为人民币（大写） _元（￥_） 。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承 担，选择下列第_项：精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 13甲、乙双方各自承担；全部税、费由_方承担。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约 ，如需要公证， 费用由_方承担。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将 购房定金人民币（大写）_ （￥_）口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内， _方将房屋过户费用约人民币（大写）_ 元（￥_） ，_方将贷款所需费用约人民币（大写） _ 元（￥_）交由丙方代为保管（具体金
6、额 以有关部门开据的票据为准， （多退少补） 。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款 方式。（1）现金一次性付款在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣 除已交定金后的购房余款人民币（大写）_ 元 （￥_） ，口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。（2）现金分期付款在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人 民币（大写）_元（￥_）支付给甲方。在 本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 13 款以外的购房余款人民币（大写）_ 元 （￥_） ，口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。（3）商业贷款
7、乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写） _元（￥_） ，贷款年限为_年。在本合同签 订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及 拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_ （￥_） 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行 （具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准， 首付房款多退少补） 。（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写） _ 元（￥_） ，贷款年限为_年。 在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已 交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币 （大写） _ 元（￥_） 口 交由丙方代为保管 口存 入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规
8、 定最终审核为准，首付房款多退少补） 。（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币 （大写）_ 元（￥_） ，贷款年限为_年；精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 13 公积金拟贷款金额为人民币（大写）_元 （￥_） ，贷款年限为_年。在本合同签定之日起 _日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以 外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行（具体贷 款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款 多退少补） 。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同 意乙方变更以下第_项付款方式：（1
9、）现金一次性付款 （2）现金分期付款（3）公积金贷款 （4）组合贷款第五条 赎产权证l、口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲 方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚 欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币（大写） _元（￥_） ，为甲方赎产权证还清贷款（赎 产权证金额以甲方贷款银行结算为准） ，赎产权证款冲抵房 款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由 甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承担违 约责任。2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原
10、创 7 / 13 过户（贷款）事宜。3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续， 并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由_方承担。第六条 甲方权利和义务1、甲方承诺：（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债 权债务纠纷等影响转让的因素；（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权 属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、 有效；（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不 得隐瞒婚姻状况；（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购 买该房屋的声明书和同意搬迁保证书；（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采 暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等
11、有关费用全部 结清（不包括安装费，仅指使用费） 。如果不能及时缴清有 关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保 证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回 保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授 权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 13 方按实补足金额） 。（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难， 乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方 领取房款时，将户口押金人民币（大写）_元 （￥_）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由 甲方到丙方处领取押金，若甲乙
12、双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售 后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需 调档提供相关证明，因调档产生的费用由_方承担。经 甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方承担，未 曾缴纳的维修基金由_方承担。3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款 所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办 理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担 对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间 亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第七条 乙方权利和义务1
13、、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请 贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 13 合同_日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间 亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六 条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_ 及时支付购房款。（1）交纳完过户税费后 （2）产权证办理完毕后（3）银行放款后 （4）甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第八条 丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关 的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款， 丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善 保管。4、丙方
