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1、 企业价值评估报告书 项目名称 ： 广 东 世 荣 兆 业 股 份 有 限 公 司 拟 发 行 股 份 购 买 资 产 涉 及 的 珠 海 市 斗 门 区 世 荣 实 业 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 评估报告 报告编号 ： 沪东洲资 评报字 【2014 】第 0412156 号 上海东洲资产评估有限公司 2014 年 06 月 09 日 企业价 值评 估报 告书 【2014】第 0412156 号 【2014】第 0412156 号- 1 - 声明 声 明 本项目签字注册资产评估师郑重声明：注册资产评估师在本次评估中 恪守独立、 客观和公正的原则，遵 循有关法律、法规和资 产评估准
2、则的规定 ； 根据 我 们 在 执 业 过 程中收集的资料，评估 报告陈述的内容是客观 的，并对评估结论合理 性承担相应的法 律责任 。 评估对象涉及的资产、负债清单、未来经营预测由被评估单位申报并经其签章确 认 。 根据资产评估准 则 基本准则第二十三条的规定，遵守相 关法律、法规和 资产评估准则，对评估 对象在评估基准日特定 目的下的价值进行分析 、估算并发表专 业意见，是注册资产评 估师的责任；提供必要 的资料并保证所提供资 料的真实性、合 法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当 事方的责任。 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对 象及其所涉及资
3、产的法 律权属状况给予必要的 关注，对评估对象及其 所涉及资产的法 律权属资料进行了查验 ，并对已经发现的问题 进行了如实披露，且已 提请委托方及相 关当事方完善产权以满 足出具评估报告的要求 。根据资产评估准则 基本准则 第二十四条和注册资 产评估师关注评估对象 法律权属指导意见， 委托方和相关当 事方应当对所提供评估 对象法律权属资料的真 实性、合法性和完整性 承担责任。注册 资产评估师执行资产评 估业务的目的是对评估 对象价值进行估算并 发表 专 业 意 见 ， 对 评估对象法律权属确认 或发表意见超出注册资 产评估师执业范围。本 评估报告不对评 估对象的法律权属提供任何保证。 根据资产
4、评估职业道德准则 基本准则第二十六条，本报告受本评估机构 和注册资产评估师执业 能力限制，相关当事人 决策时应当有自身的独 立判断。注册资 产评估师有责任提醒评 估报告使用者理解并恰 当使用评估报告，但不 承担相关当事人 的决策责任。 我们出具的评估报告中的分析、 判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制， 评估报告使用者应当充 分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特 别事项说明及其 对评估结论的影响。根据 资 产 评 估 准 则 评估报告第十三条，评估报告使用者 应当全面阅读本项目评 估报告，应当 特 别 关 注评 估 报 告 中 揭 示 的 特 别事 项 说 明 和 评 估 报告使用
5、限制说明。 企业价 值评 估报 告书 【2014】第 0412156 号 【2014】第 0412156 号- 2 - 目录 企业价值评估报告书 （目录） 项目名称 广 东 世 荣 兆 业 股 份 有 限 公 司 拟 发 行 股 份 购 买 资 产 涉 及 的 珠 海 市 斗 门区世荣实业有限公司股东全部权益评估报告 报告编号 沪东洲资 评报字 【2014 】第 0412156 号 声明 . 1 目录 . 2 摘要 . 3 正文 . 5 一、 委托方 及其 他报 告使 用者 概况 . 5 I. 委托方 . 5 II. 其他报告使用者. 10 二、 被评估 单位 及其 概况 . 10 三、 评估目 的 . 20 四、 评估对 象和 评估 范围 . 20 五、 价值类 型及 其定 义 . 23 六、 评估基 准日 . 23 七、 评估依 据 . 23 I. 经济行为依据 . 23 II. 法规依据 . 24 III. 评估准则及规范. 24 IV. 取价依据 . 25 V. 权属依据 . 25 VI. 其它参考资料 . 25 VII. 引用其他机构出具的评估结论 . 25 八、 评估方 法 . 25 I. 概述 . 26 II. 评估方法选取理由及说明 . 26 III. 收益法介绍 . 26 IV. 资产基础法介绍. 28 九、 评估程 序实 施过 程和 情况 .
