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1、最新2016 年房屋装修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合 同，以便共同遵守。第一条：工程概况1 工程地址： _2 居室规格：房型 _ 层(式) _ 室 _ 厅 _ 厨 _ 卫，总计施工面积 _ 平方米。3 施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单 和施工图。4 委托方式： _工程开工日期： _ 年 _ 月 _ 日6 工程竣工日期： _ 年 _ 月 _ 日工程总天数： _ 天第二条：工程价款工程价款(金额大写) _ 元，详见本合同 附件(二)家庭装潢工程材料预
2、算表 。1 、材料款 _ 元; 2 、人 工 费 _ 元; 3 、设计费 _ 元; 4 、施工清运费 _ 元;、搬卸费 _ 元; 6 、管 理 费 _ 元;7 、其他费用(注明内容) _ 元。第三条：质量要求1 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应 确认，增加的费用，应另签订补充合同。4 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负; 施 工质量由乙方负责。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工 作衔接。第四条：材料供应1 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对
3、本合同中所用 材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的 装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按 挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的 合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按 延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造 成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1 合同一经签订，甲方即应付 100 % 工程
4、材料款和施工工费 的 0 %; 当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费 的 40 % 。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。( 注：施工 工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合 同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项 目的价款，当场结清。3 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按 未付工程价款额的 1 %支付给乙方。4 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相 关文件(复印件)交给乙方。第六条：工程工
5、期1 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 % 作为违约 金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完 工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付 给乙方 元。2 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事 故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁 部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施 工内容而延误工期的，均需签证，甲方须
6、承担全部施工费用，如因 乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施 工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结 束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天 内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问 题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方， 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看 管费和相关费
7、用。第八条：其他事项1 甲方责任 1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气 线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方 进行现场交底。2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等， 须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3 )如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在 地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用 部位，应向邻里打好招呼。2 乙方责任1 )应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质; 经办业务 员必需有法人代表的委托证书。2 )指派一名工作人
8、员为乙方工地代表，负责合同履行，并按 合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发 生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4 )严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验 收入合格之日算起，为 12 个月。第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同 总金额的 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成 的实际损失超过违约金的，
9、应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前 提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不 成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需 变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终 止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款 的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形 式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为 本合同解除。第十二条：合同生效1 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 甲方(业主)： (签章) 乙方： ( 签章)住所地址： 企业地址：邮政编码： 邮政编码：工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：签约地址： 签约日期：文章
