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1、首帕张村城中村改造（嘉天弥香郡）一 期0以下工程质量评估报告 编制 审批 陕西华茂建设监理咨询有限公司 首帕张村改造项目监理部年 月 日首帕张村城中村改造工程地基与基础分部工程 质量评估报告 一、工程概况：建设单位： 西安嘉琨置业有限公司建设地点： 长安区韦斗公路以北建筑工程等级： 一级设计使用年限： 50年建筑物抗震设防烈度：七度建筑结构类型：剪力墙结构建筑规模：高层普通住宅，1 # 楼 487户；2 # 楼 510户。总 建 筑 面 积： 1 # 楼 6 38 9 0 m 2 ； 2 # 楼 7 0 5 8 0 m 2 。建 筑 基 底面 积： 1 # 楼 3 4 4 7.7 5 m 2
2、;2 # 楼 4 1 9 4.4 m 2建筑 层 数： 1 # 楼 1 、 2 单 元 地 上 2 9 层地 下 1 层， 3单 元 地 上 2 5 层地 下 1 层； 2 # 楼 1 单 元 地 上 2 5层地 下 1 层。 2 、 3 单 元 地 上 3 3 层地 下 1 层。 建 筑 高 度： 1 # 楼 8 7.7 0 m2 # 楼 9 9.6 0 m 。地下室埋置深度：5.0m. 设 计 标 高： 相 对 标 高 0.0 0 等 于 绝 对 标 高 值 4 2 4.00 （ 黄 海 系） 。首帕张村城中村改造项目 1 # 住宅楼基本平面尺寸为南北长 47.6m，东西宽 117.8m；
3、2 # 住宅楼基本平面尺寸为南北长 33.5m，东 西宽 110.3m。整个平面布局为矩形组合，该工程为剪力墙结构。该 楼地基处理采用 CFG 桩，桩径为 400mm，CFG 桩身强度等级为 C30。桩顶为 250mm 厚砂石褥垫层， 基础筏板厚 33层与 29层为 1300mm，25 层 1100mm。基础垫层混凝土强度等级为 C15，细石砼 防水保护层强度等级为 C20，基础梁、板砼强度等级为 C40，P6。 本次验收按照建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001的有关规定，贯彻“验评分离、强化验收、完善手 段、过程控制”的思想进行。 二、参加建设的单位 建设单位：西安嘉琨置业有
4、限公司 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院 监督单位：西安市建设工程质量安全监督站长安区分站 监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司施工单位：中天西北建设投资集团有限公司 三、施工时间 该工程桩基子分部工程已验收合格。桩基以上工程于 2013年 3 月 23日开始施工，2013年 5月 31 日浇筑完成地下室顶板砼。 四、 质量评估依据 1. 建设单位提供的本工程施工图纸及说明。 2. 国家现行的建筑工程质量评定标准及验收规范： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002） 混
5、凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002） 地下防水工程施工质量验收规范（GB502082002） 3. 国家和陕西省现行的有关建设工程管理办法和规定。 4. 设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单。 5. 工程地质勘察报告。 6.建筑工程监理规范 （GB503192000） 7.中华人民共和国建筑法 8.建筑工程质量管理条例 9.中华人民共和国合同法 10. 建设工程施工合同 五、施工过程中的质量控制 1、施工前预控 （1）要求施工单位建立健全本工程质量管理体系，各专业管理人员必须持证上岗，成立以项目经理为组长，项目总工为副组长， 有关职能部门负责人为组员的质量管理领导小组，制定质量
6、保证措 施，做到施工的每一过程每个环节都处于监理受控状态。每个过程 都有质量记录，实现施工全过程可追溯，把质量管理落实到施工生 产全过程中。 （2） 监理部建立岗位责任制，将安全、质量和进度目标分解， 落实到人。由专业监理工程师监督安全员和质检员行使安全、质量 一票否决制度。（3）从施工放线开始跟踪检查，过程监理。检查施工单位的定 位放线仪器是否合格、是否经过权威部门的定期效验，将误差控制 在规范允许范围之内。 （4）要求施工单位建立并严格执行质量三级检查制度。严把材 料质量关，对每次进场的钢材要核对标识、质量证明书、规格、品 种、级别和炉批号等，检查结果相符合后，见证取样、送样进行复 试，在
7、钢材物理性能复试合格后，方可进行加工、制作和下道工序 的施工。坚决杜绝不合格材料用于本工程上。（5） 本工程地下室混凝土采用商品混凝土，泵送浇注。由煜恒 公司供应。经考察、审核该公司资质、质量保证体系、配合比、水 泥安定性、28d水泥强度报告、掺和料、外加剂检验报告及各种原 材料出厂合格证，均能满足设计、规范和施工要求。对进场的每车 混凝土进行目测和坍落度测定，制作标准试块及同条件养护试块， 确保质量保证资料的真实有效性。 2、施工过程质量控制 该楼基础筏板厚 1.3m，属大体积砼，监理部严格审查了浇筑方 案，认为可以指导施工作业。在施工中严格要求，精心施工，首先 从砼的配合比抓起，为了防止大
8、体积砼出现有害裂缝，在施工过程 中留设测温孔，进行测温，严格控制砼内部温度和表面温度的温差， 使内部温度，外表温度，大气温度三者的温差小于 25，从而确保 砼不出现有害裂缝。见证监督基础筏板共做了 37组C40标养及 24 组同条件养护试块，经过抗压计算评定全部合格，基础筏板共做了 C40 P6：14组抗渗试块，经抗渗试验全部符合设计要求。 本工程地下室墙、柱均采用木模板，梁、顶板在施工过程中， 监理部加强加强对模板顶标高，平整度，板缝高低差，梁柱接头拼 装的质量监督、检查控制。符合设计要求及施工验收规范要求经监 理认可后方能进行下道工序的施工。经监理部监督见证地下室墙及 梁板共做了 33组C
9、40、31组C35标养及 29组C40、30组C35同条 件养护试块，地下室共做了C40 P6：9组C35 P6：7组抗渗试块， 经抗渗试验全部符合设计要求。 钢筋工程：基础筏板及地下室墙柱所用钢筋品种有 Q235、HRB335、HRB400 钢筋进场后全部按要求检查出厂合格证， 核对数量、型号、炉号、批号，并经复试且合格。基础筏板钢筋采 用直螺纹套筒连接，地下室墙、柱及梁板钢筋采用直螺纹、电渣压 力焊及搭接连接。在施工过程中依据图纸对各部位钢筋的数量、规 格、级别、施工工艺进行严格检查、验收。为了对成品钢筋进行保护，要求对直螺纹丝头处套上塑料帽，并用塑料薄膜包裹外露螺杆， 防止丝杆的锈蚀。
10、地下室底板防水采用 4mm 厚 SBS 防水卷材，施工前严格检查 了防水材料的产品合格证，并经见证取样复试，合格，施工中防水 作为特殊工程，要求施工单位制定施工方案，严格进行了过程控制， 全方位的监理，施工验收合格。 3、工程质量的事后控制 对施工的分部分项工程进行验收，对施工中存在的缺陷问题及 时通知施工单位制定方案，进行整改。 六、评估意见 （一） 、对进场的原材料控制方面 经监理工程师跟踪检查、验收，进场的原材料手续齐全，材质 单、出厂合格证符合要求，见证取样复试合格，满足设计要求。 混凝土分项按主控项目、一般项目检查了配合比、原材料计量、 混凝土强度试块、外加剂等项目，并按混凝土的允许偏差项目对轴 线、标高、截面尺寸等项目进行了抽查，检查结果符合设计及施工 规范要求。 （二） 、质量控制资料方面 经专业监理工程师对施工过程各子分部质量控制资料的检查， 个别资料填写方法需纠正，资料真实、有效。 （三） 、安全和功能（检测）方面1、 施工中严格执行规范和施工图纸，经检查可以满足安全和 使用功能。 2、结构实体及钢筋保护层检测经西安市长安区秦盛建筑工程质 量检测中心检测，检测结论为合格。 七、结论 综合以上内容，本工程0以下分部分项工程评为合格。陕西华茂建设监理咨询有限公司首帕张村改造项目监理部 年 月 日
