房贷合同4篇

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1、房贷合同4 篇 本文目录房贷合同(中国建设银行) 个人住房贷款保证合同个人住房 贷款借款合同书范本个人住房贷款保证的合同范本 借款单位： _(简称甲方)贷款银行：_(简称乙方)签订日期：_年_月_日甲方为_需要，依据单位住房贷款办法 ，特向乙方申 请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订 本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)_ ，保证用于_。借款 期限为_年_个月，即从 _年_月_日至_年_月_日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_年_月_ 日_元;_ 年_月_日_元。四、贷款利息，

2、自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月 利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息 _%，不按规定用途使用贷款，加收利息_% 。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数， 每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起， 乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单 位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款 帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为 偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权 从其存款帐户中扣收

3、或通过法律手段维护自身的权益。八、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人 继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。九、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会 计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或 项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合 同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款 合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本 _份，送_。十三、补充条款：_。借款单位(盖章)：_贷款银行(盖章) ：_ 法定代表人

4、(签)：_法定代表人(签) ：_签订地点：_ 签订地点：_担保单位(盖章)：_法定代表人(签)：_签订地点：_(中国建设银行)个人住房贷款保证合同房贷合同（2） | 返回目录 ( 中国建设银行) 个人住房贷款 保 证 合 同 (封面) 合同编号： 年 第 号 保证人(甲方)： 贷款银行(乙方)： 住所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人(或授权代理人) 电话： 电 话： 邮政编码： 邮政编码： 开户金融机构及账号： 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下 简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方 根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方保证担保的贷款金额(

5、大写)_ 元，贷 款期限自_年_月_日至_年_月_ 日。第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合 同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责 任。甲方应在接到乙方催收到(逾) 期贷款通知书之日起_ 个工作日内行履行清偿义务。第三条 保证担保的范围：贷款金额(大写)_ 元及 利息、借款人应支付的违约金(包括罚息) 和赔偿金以及实现贷款债 权的费用(包括诉讼费、律师费等) 。第四条 保证期间：自本合同生效之日起至_止。第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同 无效并不影响本合同的效力。第六条 保证期间

6、，借款合同的当事人双方协议变更借款合 同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同 意。第七条 保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影 响其保证能力变故，甲方应提前一天书面通知乙方，本合同项下的 全部义务由变更后的机构承担或由甲方在_日之内落实为 乙方所接受的新的保证人。第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况或个 人经济收入情况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表或经济收 入证明等资料，甲方应如实提供。第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担 能力的担保。第十条 发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保 证责任，甲方同意提前承担保证责任：1甲方违反

7、本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生 其他严重违约行为；2借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行 为能力致乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、发生 其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他 义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额 _的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不 足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约 金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用， 乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更

8、或解除合同。第十三条 双方约定的其他条款：第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见， 应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条 本合同自双方签盖章后生效。第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：(印章) 乙方：(印章)法定代表人或个人(签) ： 法定代表人：(或授权代理人) (或授权代理人)年 月 日 年 月 日个人住房贷款借款合同书范本房贷合同（3） | 返回目录 第一章 总 则第一条 签订合同依据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国担保法 、 贷款通则 、 中国人民银行个人住房 贷款管理办法等法律、法规和规章制度。 第二条 当事

9、人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协 商一致，签订本合同，并承诺严格履约。第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章 贷 款第四条 借款用途见本合同第四十六条。第五条 借款金额见本合同第四十七条。第六条 借款期限见本合同第四十八条。第七条 贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时， 于下年 1 月 1 日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期 限在 1 年以内(含 1 年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调 整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有 关规定，不再另行通知甲方。第八条 划款方式甲乙双方约定采用专

10、项划款方式即乙方将贷款款项直接划入 丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。 第三章 还 款 第九条 还款原则借款期限在 1 年以内(含 1 年) ，实行到期一次还本付息。借款期限在 1 年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款 本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不 能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方 还入款项按照期前欠息-当期利息- 本金的顺序依次入账。第十条 还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定 见本合同第五十一条。第十一条 还款方法甲方借款期限在 1 年以内(含 1 年) 的，实行

11、到期本息一次性 清偿的还款方法。甲方借款期限在 1 年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种 还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本 息。每月还款额= 月利率(1+月利率)?还款总期数(1+月利率)?还款 总期数-1 贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息 随本金逐月递减。每月还款额= 贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率第十二条 还款方式甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种，具体约定见 本合同第五十三条。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行 开立的活期存款账户中直

12、接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账 户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。采取委托扣款方式的，须签 订代扣还款委托书 ，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活 期存款账户。如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成 乙方无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户用 于扣收贷款本息。如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订代扣还款委托 书 、约定新账户启用日期后方可实施。二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业 柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠 的，应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳

13、。第十三条 提前还款甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前 个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿 还部分或全部贷款。甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息 及已还清当期本息后方可提前还款。提前归还的部分贷款本金必须是 1 万元的整数倍，并必须在 还款前由甲乙双方签订变更协议 ，在还款期限不变的前提下，就 提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应 还贷款本息，再还清全部剩余贷款。乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法 定利率的调整而调整。第十四条 延长还款期限甲方在本合同履行期间，如因客观原因导致不能按照合同约 定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签 订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延 期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过 30 年。原借款 期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款 利率按新的期限档次利率执行，并根据贷款余额、剩余期限及新利 率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。第四章 贷款担 保第十五条 本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。