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1、公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 1 - 2 0 1 8 年 南 阳 市 中 心 城 区 土 地 级 别 和 基 准 地 价 更 新 调 整 项 目 招 标 文 件 项 目编 号： N Y Z J G K 2017- 126 招 标 人 ： 南 阳 市 国 土 资 源 局 代 理 机 构 ： 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 二 零 一 七 年 七 月 三 十 一 日公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 2 - 2 0 1 8 年 南 阳 市 中 心 城 区 土 地 级 别 和 基 准 地 价 更 新 调 整 项 目 招 标 公 告 根 据 委 托
2、 ， 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 就 2 0 1 8 年 南 阳 市 中 心 城 区 土 地 级 别 和 基 准 地 价 更 新 调 整 项 目 进 行 公 开 招 标 ， 欢 迎 具 有 投 标 资 格 的 投 标 人 进 行 投 标 ， 现 就 招 标 事 项 说 明 如 下 ： 一 、 招 标 编 号 及 名 称 ： 1 、 项 目 编 号 ： N Y Z J G K 2 0 1 7 - 1 2 6 采 购 编 号 ： 宛 财 采 购 1 0 1 号 2 、 项 目 名 称 ： 2 0 1 8 年 南 阳 市 中 心 城 区 土 地 级 别 和 基 准 地 价 更 新
3、 调 整 二 、 招 标 项 目 概 况 1 、 项 目 范 围 ： 南 阳 市 中 心 城 区 1 6 5 平 方 公 里 内 及 高 铁 片 区 2 、 项 目 地 点 ： 南 阳 市 中 心 城 区 内 3 、 项 目 工 期 ： 合 同 签 订 后 6 0 日 内 4 、 资 金 来 源 ： 政 府 资 金 5 、 采 购 金 额 ： 9 6 . 5 万 元 三 、 招 标 形 式 ： 公 开 招 标 四 、 合 格 的 投 标 人 条 件 1 、 符 合 中 华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 对 供 应 商 的 资 格 要 求 ： 1 ） 具 有 独 立
4、 承 担 民 事 责 任 的 能 力 2 ） 具 有 良 好 的 商 业 信 誉 和 健 全 的 财 务 会 计 制 度 ； 3 ） 具 有 履 行 合 同 所 必 需 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 ； 4 ） 具 有 依 法 缴 纳 税 收 和 社 会 保 障 资 金 的 良 好 记 录 ； 5 ） 参 加 政 府 采 购 活 动 前 三 年 内 ， 在 经 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 ；公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 3 - 6 ） 法 律 、 行 政 法 规 规 定 的 其 他 条 件 。 2 、 投 标 人 具 备 独 立 法 人 资
5、格 及 有 效 营 业 执 照 ； 且 同 时 具 备 土 地 规 划 乙 级 及 以 上 资 质 和 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 （ 原 中 国 土 地 估 价 师 协 会 ） 颁 发 的 土 地 评 估 （ 估 价 ） 中 介 机 构 资 质 证 书 或 河 南 省 土 地 估 价 师 协 会 颁 发 的 公 益 性 土 地 评 估 （ 估 价 ） 中 介 机 构 资 质 证 书 ； 3 、 项 目 负 责 人 须 具 有 中 国 土 地 估 价 师 协 会 颁 发 的 中 国 土 地 估 价 师 协 会 资 深 会 员 证 书 或 中 国 土 地
6、估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 颁 发 的 中 国 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 资 深 会 员 证 书 ； 五 、 项 目 总 体 要 求 完 成 外 业 ， 内 业 所 有 任 务 并 提 交 成 果 ， 负 责 上 级 有 关 部 门 及 专 家 验 收 合 格 通 过 并 交 付 使 用 。 六 、 招 标 公 告 与 招 标 文 件 获 取 1 、 招 标 公 告 发 布 本 招 标 公 告 发 布 在 政 府 采 购 网 （ 中 国 政 府 采 购 网 、 河 南 省 政 府 采 购 网 、 南 阳 市 政 府 采 购 网 ） 2
7、、 报 名 及 招 标 文 件 的 领 取 1 ） 时 间 ： 2 0 1 7 年 7 月 3 1 日 至 8 月 4 日 上 午 9 ： 0 0 1 1 ： 3 0 ， 下 午 ： 3 ： 3 0 6 ： 0 0 ， 节 假 日 除 外 。 2 ） 地 点 : 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 A 6 0 3 。 3 ） 领 取 招 标 文 件 需 递 交 的 资 料 请 各 投 标 人 报 名 时 携 带 相 关 资 料 的 原 件 ， 并 按 顺 序 整 理 报 名 资 料 2 套 （ 复 印 件 逐 页 加 盖 报 名 单 位 公 章 装 订 成 册 ） ， 经 核 对
8、复 印 件 无 误 后 原 件 退 还 。公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 4 - 5 、 招 标 文 件 售 价 招 标 文 件 每 份 售 价 ： 5 0 0 元 ， 售 后 不 退 。 七 、 投 标 书 递 交 时 间 ： 2 0 1 7 年 8 月 2 2 日 上 午 8 ： 3 0 9 ： 0 0 。 地 点 ： 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 A 6 0 3 。 八 、 开 标 时 间 ： 2 0 1 7 年 8 月 2 2 日 上 午 9 ： 0 0 。 地 点 ： 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 A 6 0 3 。 九 、 投
9、 标 保 证 金 ： 人 民 币 1 5 0 0 0 元 ， 投 标 保 证 金 从 企 业 基 本 账 户 汇 至 ： 开 户 行 ： 中 国 民 生 银 行 南 阳 分 行 账 户 ： 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 账 号 ： 6 9 8 5 8 6 6 2 9 截 至 时 间 ： 2 0 1 7 年 8 月 1 8 日 1 6 时 整 （ 北 京 时 间 ） 。 注 ： 投 标 人 必 须 以 本 公 司 基 本 账 户 转 账 ， 注 明 公 司 名 称 和 所 投 项 目 ， 时 间 以 银 行 到 账 日 期 为 准 ， 为 确 保 按 时 到 账 ， 请 适 当
10、 提 前 转 账 。 投 标 人 须 携 带 转 账 凭 证 到 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 换 取 保 证 金 收 据 ， 并 将 保 证 金 收 据 复 印 件 装 订 到 投 标 文 件 中 ， 并 加 盖 单 位 公 章 。 开 标 时 须 携 带 投 标 保 证 金 收 据 原 件 和 开 户 许 可 证 。 十 、 采 购 代 理 机 构 名 称 和 联 系 方 式 ： 公 司 名 称 ： 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 联 系 人 ： 杜 先 生 联 系 方 式 ： 0 3 7 7 - 6 3 7 6 7 7 1 2 / 0 3 7 7 - 6
11、 3 7 2 7 8 3 6公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 5 - 地 址 ： 南 阳 市 南 都 路 与 范 蠡 路 交 叉 口 儒 林 星 座 A 座 6 0 3 室 十 一 、 注 意 事 项 1 、 购 买 招 标 文 件 并 不 作 为 投 标 单 位 资 格 条 件 的 认 定 ； 开 标 后 ， 仍 将 有 招 标 评 审 小 组 对 投 标 单 位 的 条 件 资 格 证 明 材 料 进 行 资 格 审 核 ， 不 符 合 项 目 资 格 条 件 的 投 标 单 位 的 投 标 将 被 拒 绝 ， 投 标 单 位 应 自 负 其 风 险 费 用 ； 提 供
12、虚 假 材 料 的 将 进 一 步 追 究 其 责 任 。 2 、 投 标 人 获 取 招 标 文 件 后 ， 应 仔 细 检 查 招 标 文 件 的 所 有 内 容 ， 如 有 残 缺 和 不 明 确 的 问 题 及 招 标 文 件 有 异 议 ， 应 在 本 次 招 标 活 动 公 告 期 （ 报 名 时 间 ） 内 以 书 面 形 式 向 招 标 人 提 出 ， 否 则 ， 将 被 视 为 认 可 本 招 标 文 件 内 容 。 3 、 本 次 招 标 采 购 经 评 标 委 员 会 评 议 的 推 荐 中 标 意 见 ， 将 按 规 定 时 间 在 河 南 省 政 府 采 购 网 公
13、示 ， 如 对 推 荐 中 标 意 见 有 异 议 ， 可 在 公 示 期 内 向 采 购 代 理 机 构 发 出 书 面 质 疑 。 采 购 方 ： 南 阳 市 国 土 资 源 局 联 系 人 ： 刘 海 松 联 系 方 式 ： 1 5 7 3 7 7 6 8 0 8 9 2 0 1 7 年 7 月 3 1 日公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 6 - 第 二 部 分 投 标 需 知 一 、 投 标 须 知 前 附 表 序 号 项 目 内 容 1 采 购 人 南 阳 市 国 土 资 源 局 2 采 购 内 容 见 招 标 文 件 第 二 部 分 3 项 目 编 号 N Y Z
14、 J G K 2 0 1 7 - 1 2 6 4 合 格 的 投 标 人 见 招 标 文 件 第 一 部 分 ： “ 四 、 投 标 人 应 具 备 的 条 件 ” 5 投 标 保 证 金 人 民 币 ： 1 5 0 0 0 元 6 保 证 金 提 交 截 止 时 间 2 0 1 7 年 8 月 1 8 日 下 午 1 6 时 前 7 保 证 金 递 交 方 式 转 账 8 投 标 文 字 简 体 中 文 9 投 标 有 效 期 开 标 后 3 0 工 作 日 ， 中 标 方 投 标 有 效 期 延 长 至 项 目 验 收 之 日 1 0 投 标 文 件 的 份 数 伍 份 （ 壹 份 正 本
15、 、 肆 份 副 本 ） 1 1 递 交 投 标 文 件 时 间 2 0 1 7 年 8 月 2 2 日 上 午 9 时 前 1 2 开 标 时 间 2 0 1 7 年 8 月 2 2 日 上 午 9 时 1 3 投 标 文 件 递 交 及 开 标 地 点 河 南 首 招 建 设 管 理 有 限 公 司 A 6 0 3公开、 公平、 公正 南阳市国土资源局招标文件 - 7 - 二 、 总 则 1 、 工 程 说 明 1 . 1 项 目 名 称 ： 2 0 1 8 年 南 阳 市 中 心 城 区 土 地 级 别 和 基 准 地 价 更 新 调 整 1 . 2 项 目 地 点 ： 南 阳 市 中
16、心 城 区 内 1 . 3 招 标 方 式 ： 公 开 招 标 1 . 4 资 金 来 源 ： 政 府 资 金 1 . 5 质 量 要 求 ： 符 合 城 镇 土 地 分 等 定 级 规 程 和 城 镇 土 地 估 价 规 程 要 求 。 1 . 6 工 程 工 期 ： 合 同 签 订 后 6 0 日 内 。 2 、 招 标 项 目 范 围 及 任 务 要 求 2 . 1 招 标 项 目 范 围 ： 南 阳 市 中 心 城 区 1 6 5 平 方 公 里 内 及 高 铁 片 区 ， 东 至 白 桐 干 渠 、 南 至 沪 陕 高 速 以 南 大 夫 庄 村 、 西 至 王 村 乡 小 王 庄 村 、 北 至 独 山 风 景 区 。 2 . 2 招 标 项 目 任 务 ： 1 ) 根 据 市 中 心 城 区 社 会 经 济 自 然 概 况 和 土 地 市 场 情 况 ， 分 用 途 评 定 和 调 整 基 准 地 价 更 新 范 围 的 土 地 级 别 。 2 ) 分 级 别 评 测 商 服 、 工 矿 仓 储 、 住
