土建安装工程招标文件

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1、1 标准编号：GTS77110-2010 建设工程施工招标文件 招标编号:_ 工程名称:_ 招标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 绿城房地 产集团有限公司 制定 发布日期：2010-03-25 实施日期：2010-03-25 2 目录 第一章 投标须知 1. 工程说明 2. 工程要求 3. 合格的投标人 4. 投标费用 5. 踏勘现场 6. 招标文件的组成、答疑、修改 7. 投标文件格式要求 8. 投标报价 9. 投标有效期 10. 投标担保 11. 投标文件的份数和签署 12. 投标文件的密封和递交 13. 投标文件的补充、修改与撤回 14. 开标 15. 投标文件

2、的初步审查 16. 错误的修正 17. 投标文件的澄清（询标） 18. 评标与定标 19. 合同的授予 20. 履约担保 21. 招标人的联系方法 22. 投标须知附表 第二章 合同专用条款3 第三章 投标函格式 1. 法定代表人资格证明书 2. 投标文件签署授权委托书、(参加开标会议委托书参考格式) 3. 投标函 4. 投标保证金 5. 招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用 文字提出） 第四章 投标文件商务部分格式 1. 封面 2. 投标总价 3. 工程量清单报价说明 4. 表1-1-2 单位工程报价汇总表 5. 表 1-2 分部分项工程量清单及计价表 6. 表

3、1-3-B 组织措施项目( 专业工程 )清单及计价表 7. 表1-3-C 技术措施项目清单及计价表 8. 表1-4 零星工作项目及计价表 9. 表1-5 主要工日价格表 10. 表1-6 主要材料( 设备 )价格表 11. 表1-7 主要机械台班价格表 12. 表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表 13. 表2-2 措施项目费分析表 14. 表2-3 综合单价工料机分析表 第五章 投标文件技术部分格式 第六章 工程量清单 第七章 图纸及其他资料4 第一章 投标须知 1. 工程说明 1.1. 工程名称： 1.2. 建设地点： 1.3. 工程规模： 本次招标工程由 组成，建筑面积约为 平方米

4、（其中地上 平方米，地下 平方米） ，结构形式为 。 1.4. 本次招标范围为：所提供施工图范围内的土建、安装工程（招标人单独另行 发包的工程详见合同主要条款） 1.5. 工作界面的划分： 总包单位完成砌体工程后，同时完成以下建筑部分工程施工： 1、地下室：墙、顶抹灰、涂料完成，地坪完成。 （需做精装修部分总包方 只完成至结构面） 。 2、物业用房、社区用房、活动用房、办公用房、设备房、机房、值班室、 商铺等不属于住宅户内的房间：墙、柱、顶抹灰及涂料完成，地坪完成。 3、阳台、设备阳台装饰：顶棚抹灰及涂料，阳台地砖完成。 4、楼梯间：墙、柱、顶抹灰完成，地坪完成，楼梯间与电梯前室以防火门 为分

5、界线。 5、架空部分、自行车坡道装饰品不列入总包单位施工范围。 2. 工程要求 2.1. 质量要求：确保绿城集团精品工程 奖，确保 杯、争创 杯。 2.2. 工期要求：总工期为 日历天，其中 天内地下室结顶； 天 内（春节在内）通过主体结构验收；配合精装修完成工程竣工工期为 日 历天。 2.3. 安全文明要求： 2.4. 承包方式：包工包料总承包5 2.5. 其他要求：由招标人单独另行发包的专业工程，如果走市场公开招标程序时 根据要求必须暂列入总承包范围的，中标人必须无条件配合相关工作。 3. 合格的投标人 3.1. 投标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包 及以上、机电安装工 程专业承包

6、及以上的企业； 3.2. 项目经理资质要求：项目经理具有 级项目经理或 建造师以上 等级的资质； 3.3. 项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须有不小于本工程规模的类似工 程的施工管理经验； 3.4. 凡接到投标通知或投标邀请书的单位，请于 年 月 日 时前到 ，凭单位介绍信购买招标文件，付工本费 300元/套（不退还） ，另交图纸资 料押金1000元/套，中标通知发出3天后凭图纸资料退还押金（不计息） ， 如有遗失或损坏按50元/张赔偿。 4. 投标费用 4.1. 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标 结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

7、 5. 踏勘现场 5.1. 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约） ， 以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担； 5.2. 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人 利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责； 5.3. 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场， 但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。 投标人并应对由此次踏勘现场而造成的人身伤亡、财产损失、损害以及任何6 其它损失、损害和引起的费用和开支

8、承担责任。 6. 招标文件的组成、答疑、修改 6.1. 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组 成部分，对投标人起约束作用； 6.2. 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领 到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。对招 标文件任何部分（包括合同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清 招标文件的投标人，均应在 年 月 日 时前，以书面形式提交招标人； 6.3. 招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说 明和修改，同时将书面资料发给所有投标人； 6.4. 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要

9、、招标文件修改补充通知内容均以书 面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互 矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准； 6.5. 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究， 招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知 中明确。 7. 投标文件格式要求 7.1. 投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件 组成，具体内容和格式见第三、四、五章要求； 7.2. 投标文件应包括本招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无 例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩

10、展)； 7.3. 投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中 文；7 7.4. 除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和 国法定计量单位； 7.5. 本工程的投标应以人民币报价； 7.6. 投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等， 如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没 有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款 规定，其投标有可能被拒绝。 8. 投标报价 8.1. 土建工程和安装工程都实行工程量清单招标，采用综合单价法进行报价； 8.2. 投标人应根据招标人提供的工

11、程量清单及施工图纸、地质资料、答疑纪要、 招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施 工方案等，依据本企业定额或参照浙江省2003版计价依据（即浙江省建 筑工程预算定额（2003）、浙江省建筑工程节能预算定额、浙江省 安装工程预算定额 （2003） 、 浙江省建设工程施工取费定额（2003）及 相关补充，造价管理部门发布的价格信息或市场价格进行编制，自行考虑施 工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，土建和安装工程合计出总 报价，投标价不得低于企业成本价； 8.3. 钢筋、商品砼、水泥的价格按 年 月份杭州市信息价计入投标报价。 8.4. 招标人对部分子目、材料提供

12、投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价，暂 定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身的价格， 投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。 8.5. 招标人指定材料、设备具体品牌及型号，规定几种备选品牌及型号或材料、 设备档次标准的，投标人必须按此规定进行自主报价。如招标人同时提供参 考价的，此价格仅作为投标人报价的参考；（指定的材料设备清单详见 228 条附表） 8.6. 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸 限制、三通一平、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当 地村民及任何其它足以影响承包价的情况，处理所需费用单

13、列，汇入措施项 目清单及计价表中，计入投标报价。任何因忽视或误解工地情况而导致的索 赔或工期延长申请将不获批准； 8.7. 投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足 施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用在投标时自行考虑列入措施项目 清单及计价表中，施工期间此类影响，均不作任何调整。未在总报价中体现 或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中； 8.8. 本工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另行发包的专业工 程进行总包管理和配合服务，投标人须根据本项目招标单位分包工程情况， 及分包工程的总包管理及配合服务的内容和费用，投标人认为不够的，所需 增加的

14、费用列入报价。 8.9. 除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明，否则，投标人必须按工 程量清单中的项目和数量进行报价； 8.10. 施工措施项目由投标人综合考虑，自行列项和计算工程量，综合单价报 价，总价一次性包干，除另有规定外结算时不做任何调整（投标人未按报价 方案施工的，招标人有权进行扣减） ； 8.11. 采用工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和 合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人 未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项 费用已包括在其它有价款的单价或合价内； 8.12. 综合单价指完成工程量清单中

15、一个规定计量单位项目所需的人工费、材 料费、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素等全部费用，检验9 试验费例入施工组织措施费，仅规费、农民工工伤保险和税金单列。工程量 清单报价应与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组 织设计或施工方案相符； 8.13. 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标人在 投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、 政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；请投 标人充分结合目前市场人工费、材料费等因素上涨情况，合理报价。 8.14. 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条的要求和合同条款上所列招 标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价 或总价的依据； 8.15. 除非本招标文件或合同中另有说明，否则，技术规范要求的费用，以及 为达到承诺质量标准和承诺工期需增加的费用应包括在投标报价中； 8.16. 投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。土建和安装工 程中的文明施工、环境保护、安全施工、临时