2013最新场地租赁合同

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1、2013 最新场地租赁合同甲方：_乙方：_场地租赁是为了 小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这 里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流，在这个前提下， 达到丰富社区文化氛围的效果，使其发挥应有的效益的目的，现将 _小区活动中心对外出租。在此思想指导下，根据中华人民 共和国合同法 ，及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方友好协商，就乙方对_小区活动中心的场地租用，达成如 下协议：第一条甲方将坐落在_中心出租给乙方。第 二条租赁期限1.自本协议生效之日起，前三个月为试运行期，以后 为正式运行期，在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款， 应及时调整

2、并报方案及补充协议。2.租赁期共_月，甲方从 _年_月_日起将_的设施、设备交付乙 方，至_年_月_日截止。乙方在下列情形之一的， 甲方可以终止合同，收回房屋;1.擅自将房屋转租、分租、转让、转 借、入股的;2. 利用活动中心场所进行非法活动，损害公共利益的;3. 经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;4.出现小区住户有效 投诉及损害小区住户利益的;5.有违约行为的。第三条相关费用1.在 协议生效期间，乙方负责在现有模式运行下所发生的费用，承担开 展活动所需的各项费用，自负盈亏。第四条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任; 2.因正常情况需要改造

3、已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。第五条责任及义务甲方：1.应保持按时提供场地给乙方， 并在可能的情况下确保水、电正常使用，若发生故障，甲方应在规 定的范围内尽快恢复正常;2.甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证; 3.指导、协调、监督乙方工作;4.甲方在需要时，有权使用场地、设 施。乙方：1.乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关政策和法 规，依法经营，照章纳税，并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、 防火等)，服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。2. 因乙方违规被有关部门处罚，以及由此给甲方造成损失的，乙方负 全部责任，同时视为违约。3.乙方每月向甲方汇报一次工作

4、，主动 接受甲方的监督。4.合同期满后，乙方享有承包优先权。第六条争 议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商 不成时，任何一方均可向行业主管部门申请调解，调解无效时，可 向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民 法院起诉。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签定补 充协议，与本合同具有同等效力。本合同一式2 份，甲乙双方各执 1 份.附：安全责任书一份甲方：(签章)_ 甲方：(签章) _负责人：(签名)_负责人：(签名)_经办 人：(签名)_经办人：(签名)_电话： _电话：_签约时间： _签约时间：_安全责任书为提高进驻单位对消防安全工作的高度重视

5、，防止火灾、盗窃等事故的发生， 特制定本安全责任书 。一、进驻单位要自觉接受甲方的管理，落 实安全防火工作; 二、进驻单位法人代表对本单位的消防安全工作负 有全部责任、并制定相关措施，确保消防安全;三、每天下班前应有 专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门;四、各种用电设备、仪 器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业; 五、安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作 并认真检验。室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经甲方批 准;六、未经甲方允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路， 以防火灾; 七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电; 八、 对临时

6、有特殊要求的，须报甲方批准，在有一定防范措施的情况下， 方可使用; 九、使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向甲方申报 备案。不经批准，禁止使用和存放;十、进驻单位应根据自身实际情 况配备足够的消防器材，消防器材要安置在指定地点，不准随意移 动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品;十一、进驻单 位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;十二、改造、 装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应 事先向甲方申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、 维修;十三、凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位负责 人或肇事人负全部刑事责任及经济损失;十四、根据实际

7、需要，甲方 将对本安全责任书做进一步修改或补充;十五、此责任书一式三 份，进驻单位一份，甲方一份，报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份。甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_负责 人：(签字)_负责人：(签字)_年_ 月_日_年_月_日-注意事项- 重要点：1：合同签订日期要签在工商名称核准通知书日期之后。 2：公司在注册时签订的住房合同的最低租期必须在一年以上;3：并 且承租人要写上公司名称在加上筹;例：杭州XXX 有限公司(筹)(一) 公司地址可以通过以下方式证明：1、 非住宅房屋所有权证复印 件;2、国有土地土地使用权证复印件;3、房管部门颁发的房屋 租赁许可证复印件;4、土管部门颁发的土地

8、使用权租赁许可证 复印件;5 、属国有土地上新建房屋，尚未领取房屋所有权证或 土地使用权证的，则提供建设部门颁发的建筑施工许可证 复印件;6 、属新购买的房屋，尚未领取房屋所有权证或土地 使用权证的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑 施工许可证。7、属公管房，未取得房屋所有权证和土地使用 权证的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;8、属集体土地 上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有， 可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所 有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的 证明;( 二)公司的住所系租借的，除提交上述之一的产

9、权证明外，还 应提交下列之一的使用证明：1、属租赁的，提供房屋租赁协议(出 租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业;若属转租的， 应提交转租协议(出租方为原承租方) 和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;2、属母企业无偿提供给子企业 使用的，提供总公司无偿使用证明;3、房屋产权属股东所有，由股 东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。 (三) 以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼) 作为经营场地的，则另应提 交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：1、房管部门的 直管公房，已办理住改非 手续，或产权属部队的房屋， 已经部队相关部门批准作为经营

10、用房，如属二楼以上住宅，则不再 报规划部门审批; 如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭 规划部门同意意见或不属破墙开店意见，办理登记注 册;2、房管部门已颁发 房屋租赁许可证 ，或国土资源部门已颁发 土地使用权租赁许可证的，不论房屋性质，也不论房屋层次， 均不再去规划部门审批;3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划 部门审批;4 、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批。 5。大学生创业可以用住宅房进行注册公司，但要到社区居委会盖章 同意。经济适用房不得作为经营场所。(四) 若房屋的产权证明 标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之 一的证明文件：1、前述产权证明的地名若与实际地名 不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必 须注明原地名);2 、签订房屋租赁( 使用)协议、出具房屋无偿使用证 明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋 所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。 3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位 置的描述。