(修改)益力檀宫1#竣工验收评估报告2

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1、 益力檀宫 1#楼工程竣工验收 质量评估报告安徽华夏建设监理有限责任公司二一三年十一月二十日1 益力檀宫 1#楼工程竣工验收 质量评估报告编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 安徽华夏建设监理有限责任公司二一三年十一月二十日2 目 录、 工程概况 、 评估依据 、 施工情况综述 、 勘察、 设计单位配合情况 、 工程质量监理情况 、 工程质量控制 资料综合情况 、 有关安全及功能的 检验和抽样检测结果 、 工程质量评估 、 工程竣工验收 结论3 一、工程概况 1、 工 程 特 点 益力檀宫 1#楼工程位于合肥市包河区宁国南路与合巢路交叉口，建筑面积：11824.9， 本工程共 12 栋单体

2、，十二十五层， 层高 3.4 米， 为 筏板基础、框架剪力 墙结构,现浇钢筋砼平 屋面,本工程主体结构抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为 重点设防类，剪力 墙抗震等级为二 级，安全等级为二级，设计基本地震加速度值为 0.10g，地震分 组为第一组。 热桥柱（框架柱）构造类型 1：玻纤网及专用砂浆保护层， （6.00）玻璃棉保温层（30.00） 石灰水泥砂浆（20.00）。 平屋面类型(自上而下) ：水泥砂 浆（20.00）加气混凝土、泡沫混凝土（90.00）钢筋混 凝土（120.00）。 外墙类型（由外至内）：干挂石材+玻璃棉保温层（30.00）+ 石灰水泥砂浆（20.00）+ 煤矸 石多孔砖

3、（200.00）。 外窗类型：断热铝合金普通中空玻璃窗（5+12A+5 ）， 传热系数 3.30W/ .K 、自身遮阳系数 0.84、气密性为 6 级，水密性 为 3 级，可 见光透射比 0.40。 户门类型：节能外门，传热系数 2.47W/.K。 2、参建单位 建设单位：安徽益力置业有限公司 设计单位：安徽省建筑设计研究院 勘察单位：安徽建设工程勘察设计院 监理单位：安徽华夏建设监理有限责任公司 质量监督单位：合肥市建筑工程质量监督站 施工单位：安徽同济建设集团有限责任公司 二、工程质量评估的依据 1. 益力檀宫 工程设计施工 图纸、地质勘察报告、设计交底会议纪要、 图纸会审记录及一系4 列

4、变更文件。 2. 建设工程施工承包合同。 3.实施工程建设强制性标准监督规定中华人民共和国建设部令第 81 号（2000.8.25） 4.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 和现行相应的国家施工质量验收规范 及省市有关规定、规程等。 5.国家、地方现行有关建筑节能工程质量管理办法、规定。 三、施工情况综述 1本工程在施工过程中，施工单位基本能够按企业质量标准建立健全质量管理体系， 进 行全面质量管理，在工程施工期间， 质量保证体系基本正常、有效的运转， 现场按设计图纸和 施工规范要求组织施工，能安全施工，科学划分施工段，合理安排工序，使工程质量、 进度、投 资等方面能按合同目

5、标得以实现。 2本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守国家现行的法律、法 规进行施工，施工中无 违反法律、法规、工程 强制性标 准条文现象。 3.地基验槽、地基与基础验收、主体 验收符合验收程序，符合施工规范及图纸设计要求。 4.建筑沉降观测能按期进行，设备调试、 试运转情况良好。 四、勘察、设计单位配合情况 本工程在施工过程中，勘察、设计单位均能积极配合， 勘察单位能及时提供勘察报告并参 加地基验收在相关文件上签署勘察意见。 设计单位在开工前进行图纸设计交底将设计意图、 图纸中的难点及注意部分向施工、 监理 及建设单位作详细介绍；并参加图纸会审认真解答各方提出的图纸疑问，在施工中能及时办理

6、建设、施工 单位所提出的设计 修改和变更， 对存在设计节 点不详或需要变更的均能及时给予书 面确认， 并积极参与基槽、基础 、结构、 节能验收工作并在相关文件上签认。5 五、工程质量监理情况 监理单位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面 负责地对工程监督、管理和 检查、 协调现场各承包单位及有关单位之间的关系， 负责对合同文 件的解释和说明，处理有关 问题。 工程开工后，监理人员针对本工程的特点，制定了相应处理措施， 轮流派人进行晚间、节 假日值班，并实行 24 小时 工地现场不断人，工程 检查 随叫随到，尽可能 缩短时间，提高效率。 在工程检查过程中， 严格

7、把关，决不放 过每一个可能会出 现问题的环节、部位。 对有问题的部 位、环节 必须经过认真并重新 验收合格后方可进入下道工序施工。在 监理过程中， 监理人 员在 施工前参考有关国家、地方的法律法规， 结合有关的 规范标准， 审查了施工承包人编制的施工 组织设计、施工方案、进度计划，并督促其实施；施工 过程中，监理人员对施工承包单位所有用 于本工程的建筑材料、构配件、设备的数量、 质量都 进行详细严格检查、核验，对一些主要材料 还送至检测中心检测试验。做到不 让不合格的材料、构配件、设备在本工程中使用，同 时还在 日常工作中，分别采取了事前、事中、事后三步控制方式对工程的质量、进度进行了控制，努

8、力 做到不放过任何一个可疑的问题，并定期、不定期将工程 检查过程中发现的问题和监理部工作 情况向业主报告。 六、工程质量控制资料综合情况 本工程提供质量控制资料基本齐全。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标 准及施工质量验收规范要求， 资料已基本整理完毕。并已 经过城建档案馆审查取得预验合格证， 并按要求整理、装订。7 工 程 名 称 安徽益力置业有限公司 益力檀宫工程 施工单位 安徽同济建设集团有限责任公司 序号 项目 资 料 名 称 份 数 1 分项工程质量验收记录 2 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 施

9、工记录 6 隐蔽工程验收记录 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基竣工平面图 9 防水效果检查记录 10 地 基 与 基 础 工程定位、放线记录 1 分项工程质量验收记录 2 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 施工记录 6 隐蔽工程验收记录 7 垂直度、标高、测量记录 8 沉降观测记录 9 主体结构 安全和功能检查记录 1 检验批验收记录 2 幕墙工程的相关施工设计文件及建筑设计单位对幕墙工程设 计的确认文件 3 施工图审查意见、答复意见 4 图纸会审、设计变更、洽商记录 5 各种材料、五金配件、构件及组件的产品

10、合格证书、性能检 测报告、进场验收记录和复试报告 6 硅酮结构胶认定证书和抽查合格证明；商检证；相容性和剥 离粘结性试验报告；密封胶耐污染性试验报告 7 后置埋件的现场拉拔强度检测报告 8 抗风压、气密性、水密性及平面变形性能检测报告 9 双组份硅酮结构胶的混匀性及拉断性试验记录 10 防雷装置测试记录 11 构件和组件的加工制作记录；施工安装记录 12 幕墙工程 隐蔽工程验收记录8 1 检验批验收记录 2 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 外窗气密性现场检测报告 4 材料合格证及进场检验报告 5 隐蔽工程验收记录 6 保温材料厚度检查记录 7 保温材料与基层及各层粘结强度报告 8 外墙节能构

11、造现场实体检验记录 9 现场试验记录 10 建 筑 节 能 见证检测报告 1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 电 梯 分项、分部工程质量验收记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 2 材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 建 筑 智 能 化 分项、分部工程质量验收记录 1 图纸会审、设计变

12、更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、配件出场合格证及进场检验报告 2 管道、设备强度试验、严密性试验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 5 施工记录 6 给 排 水 与 采 暖 分项、分部工程验收记录9 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 建 筑 电 气 分项、分部工程质量验收记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4

13、隐蔽工程验收记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 通 风 与 空 调 分项、分部工程验收记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告 3 施工试验报告及见证检测报告 4 施工记录 5 隐蔽工程验收记录 6 安全和功能检验记录 7 建 筑 装 饰 装 修 分项、分部工程质量验收记录 七、有关安全及功能的检验和抽样检测结果 经抽样检查，混凝土现浇结构未发现影响结构安全性能和使用功能的严重缺陷。原材料抽 样试验按有关要求进行见证取样，均满足设计及施工质量验收规范要求。有关安全及功能的试 验项目：屋面淋水试验，外

14、 墙淋水试验，外窗淋水 试验 ， 卫生间地面蓄水试验，建筑物垂直度、 标高、全高，给 水管道压力、通水 试验，排水管道灌水、通球及通水试验， 卫生器具满水试验、 通水试验，照明全负荷试验 ，避雷接地 电阻测试，线 路、插座、开关接地 检验，其 试验、 检验结 果均符合设计及规范要求。 八、工程质量评估10 本工程各分项工程的主控项目和一般项目符合设计要求和施工规范及强制性标准规定。 质量控制资料基本完整。 工程分项、分部、单位工程施工 质量检查验收情况：所有检验批合格， 单位工程、各分部、 分项经检查合格。 观感质量评定：一般。 评估意见：单位工程共七个分部：基础合格、主体 结 构合格、屋面合

15、格、装 饰合格、建筑节 能合格、电气安装合格、给排水合格。本 单位工程质量评定合格。 该工程已按照合同的约定完成了设计图纸以内的工程内容，使用功能和各 项技术指标均 符合图纸设计要求和质量验收标准，满足安全及使用功能要求。 施工期间各有关单位对分部、分项工程及隐蔽工程均到 场进行了验收，试验均合格，各分 部、分项 工程达到设计要求， 验收合格。 本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守国家现 行的法律、法 规，施工中无 违反法律、法 规、房屋建筑工程强制性标 准条文现象。 各种专项验收建筑节能、规划、消防、环保已按照要求落 实完成，各种资料的内容、数据及 验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求， 资料已基本整理完毕。 并已经过城建 档案馆审查取得预验合格证，并按要求整理、装订。 本单位工程验收资料完整，工程质量符合安全使用功能及耐久、环保等方面的要求，各分 部、子分部、分项工程质量全部合格， 质量控制资料完整，所含分部工程有关安全和功能的 检 验资料完整，达到施工合同 规定的质量条款， 该工程 经验收合格。 九、工程竣工验收报告 该工程在建设期间，建设、勘察、设计、 监理、施工单 位严格遵守了建筑法和建设工程 质量管理条例中各自相关的质量责任和义务，各主体建 设人员严格遵守各自的专业行为准则， 严肃认真地对建设工程中各之间环节进行了监督管理和检查验收，工程施工 单位建立健