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1、产权转让委托合同 （示范文本）国务院国有资产监督管理委员会 监 制合同使用须知 一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法 、 企业国有产权转让管 理暂行办法 、 企业国有产权进场交易操作规则等制定的示范文本。构成本 合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号 中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。 二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。 订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款” 或“本合同对此条款无须约定”加以载明。 三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明清楚，如委托人 是自然人的，应载明其姓
2、名、国籍、身份证号码（护照号码） 、居住地址、邮编、 电话、开户银行及账号等。 四、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使 用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。 五、提交的文件：一般应当提供转让方与标的企业的主体资格证明（包括 营业执照、税务登记证或自然人的有效证明） 、内部决策文件及有批准权限的批 准文件等资料。 六、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。 七、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关 部门的权证变更费用。 八、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁 或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不
3、能再约定其他方式。本合同涉及的当事人 委托人（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所： 邮编： 电话： 传真： 开户银行及账号： 受托人（以下简称乙方）： 法定代表人： 住所： 邮编： 电话： 传真： 开户银行及账号：甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订本 委托合同。 第一条 委托事项 1、甲方委托乙方作为其在南方联合产权交易中心场内转让其持有的（标的 企业名称）的（ ）%的产权（股权）的经纪机构，按照南方联合产权交易中 心的场内交易规则为甲方提供场内经纪服务。 2、乙方愿意接受甲方委托，指定其执业经纪人 （姓名） 负责办理甲方委 托的产权交易事项。 第二条 具体服务内
4、容 1、提供有关法律、法规、政策及交易规则的咨询服务； 2、提供产权交易的信息； 3、提供策划、推介服务； 4、协助制订转让方案； 5、协调清产核资、审计、评估及律师机构的有关工作； 6、制作产权转让文件（包括招标文件或拍卖方案等） ； 7、代为办理产权交易手续（递交相关产权交易材料和转达的函件、通知， 制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续等） ； 8、寻找受让方； 9、参与交易洽谈； 10、协助甲方确定产权交易竞价方式； 11、参与合同签约； 12、协助办理产权交易价款领取手续； 13、参与转让标的的交割； 14、办理有关权证变更的手续； 15、其他。 第三条 委托期限 本合同委托期
5、限自 年 月 日至 止。 委托期限届满，本合同自动终止。本合同项下产权交易事项未成交的，甲方有权委托其他经纪机构提供本合同约定的经纪和/或其他服务。 （或：除非该项目撤牌或变更交易场所，甲方应继续委托乙方提供本合同 约定的经纪和/或其他服务。 ） 第四条 权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律法规、 企业国有产权转让管理暂行办法 及企业国有产权进场交易操作规则和配套细则的有关规定，自觉接受政府 主管部门监管。 2、甲方应根据企业国有产权进场交易操作规则及相关文件的要求， 向乙方及时、完整地提供（ ）及乙方为完成委托事项所要求的所有相关文 件材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件、甲方须加盖
6、证明章。 3、甲方应如实提供有关文件材料和陈述有关事实，乙方有权对有关文件 材料的真实性、合法性、合规性进行核实。甲方应承担提供虚假文件或隐瞒事 实的法律后果。 4、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，监督乙方办理委托事 项；乙方有义务勤勉尽责，提供场内经纪和其他服务并根据甲方要求向甲方报 告相关情况。 5、乙方有义务按照甲方的指示处理委托事务。乙方处理委托事务时基于 甲方利益考虑，认为需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。未经甲方同意所 引发的法律后果由乙方承担。 6、双方均应就委托事项所提供的相关材料承担保密的义务。除非法律或 有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何
7、情况下不得 向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。 第五条 交易服务费、经纪服务费及其支付方式 1、甲方在南方联合产权交易中心内办理产权交易应按有关规定向南方联 合产权交易中心支付交易服务费。账户如下： 账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司 开户银行：招商银行广州环市东路支行 账 号：2005 8383 3310 001 2、根据本合同第二条的约定，甲方须向乙方支付受让标的成交价 %作为经纪服务费，经纪服务费须在签订产权交易合同起五个工作日内付清。 3、经纪服务费由南方联合产权交易中心统一代收。账户如下： 账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司 开户银行
8、：招商银行广州环市东路支行 账 号：2005 8383 3310 001 4、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、 评估、权证变更等相关费用，由甲方自行承担。 第六条 违约责任 1、甲、乙双方若违反企业国有产权进场交易操作规则及其配套细则 有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。 2、甲方如未按本委托合同的约定支付佣金，每逾期 天，应按佣金 总价款的 ，向乙方支付违约金。 3、甲乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应由违约 方承担赔偿责任。 4、甲方违反本合同规定，在挂牌期间和撤牌后 90 日内与意向受让方私 下成交的，乙方有权要
9、求甲方赔偿因此而遭受的损失，并有权要求甲方支付委 托转让产权总价 %的违约金。 第七条 合同的变更和解除 1. 甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方 不得单方面变更本合同条款。 2. 甲乙双方经协商一致可以解除本合同，合同解除的，应当结清已发生 的委托代理费用。解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外， 应当赔偿损失。 第八条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可自行协商解决；或依法向 广州仲裁委员会申请仲裁。第九条 甲、乙双方的承诺 1、甲、乙双方承诺其所提供的所有材料（包括原件、复印件） 、陈述的事 实真实、完整、有效。如有不实，将
10、承担由此带来的一切经济责任和法律责任。 2、甲方保证其对处分的标的享有完整的权利。甲方对处分的标的所享有 的权利有瑕疵的，应明示该瑕疵并提供有关说明、处理方案。 3、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的 批准或授权。 4、除非甲方按照本合同约定解除合同，甲方在本合同期限内保证不再与 第三方订立同一标的的转让委托合同；甲方保证在挂牌期间和撤牌后 90日内不 与任何一个意向受让方私下接触、洽谈成交。 5、乙方保证其具备从事甲方委托事项的所有资格及资质，并按照甲方的 指示处理委托事务。如未按甲方指示办理委托事务，将承担由此带来的一切经 济责任和法律责任。 第十条 其他 上述条款未尽事项的约定。 第十一条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，并存南方联合产权交易中心一份。 （以下无正文） 附件：委托人（甲方）： 受托人（乙方）： （盖章） （盖章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：经办执业经纪人（签字）： 签约地点： 签约日期： 年 月 日
