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1、绿色建筑方面相关鼓励政策 一. 绿色建筑相关补贴方式分类 1. 对开发企业补贴 （1）根据绿色建筑星级或专项对开发商进行资金补贴； （2）对开发商贷款贴息； （3）容积率奖励； （4）建筑面积奖励； （5）专项基金返退政策； （6）企业所得税优惠； 2. 对购房者的奖励 （1）购买绿色建筑，住房公积金贷款可上浮一定比例； （2）购买绿色建筑，可返还给业主一定比例的契税； （3）购买绿色建筑或产业化住宅，可按照面积奖励一定比例资金；二. 绿色建筑具体补贴内容 1. 全国部分地区绿色建筑资金补贴汇总表 类别 奖励项目 奖励方式 国家 绿色建筑 二星级绿色建筑补贴45元/平方米，三星级绿色建筑补贴8
2、0元/ 平方米。 绿色生态 城区 2014年省级绿色生态示范城区申报中额度提高为2000万元，落实 方式为：获得示范立项后，先下达50%奖励资金，通过评估验收后， 再下达50%。 山东省 绿色建筑 2013年省级财政对一星级绿色建筑按15元/平方米、二星级30元 /平方米、三星级50元/平方米的标准予以奖励。 青岛市 绿色建筑 2014年青岛市补贴如下：公共建筑：国家三星级绿色建筑评价标 识项目补贴50元/平方米，单个项目150万元封顶；二星级绿色 建筑评价标识项目补贴40元/平方米，单个项目100万封顶；居 住建筑：国家三星级绿色建筑评价标识项目补贴40元/平方米， 单个项目150万元封顶；
3、二星级绿色建筑评价标识项目补贴30元 /平方米，单个项目100万封顶； 枣庄市 绿色建筑 2013年的奖励标准为：一星级绿色建筑15元/平方米，二星级绿 色建筑30元/平方米，三星级绿色建筑50元/平方米。 广东省 绿色建筑 二星级每平方米补助25元，单位项目最高不超过150万元；三星 级每平方米补助45元，单位项目最高不超过200万元。 厦门市 绿色建筑 对一星级绿色建筑（住宅） ，给予建设单位每平方米30元、且不 高于当年中央和省级政府对二星级绿色建筑补助总额的70%的市级 奖励；二、三星级绿色建筑（住宅）根据中央和省级政府当年的 补助标准总额，按1:1给予建设单位市级奖励；对除住宅、财政
4、 投融资项目外的星级绿色建筑，给予建设单位每平方米20元市级 奖励。 江苏省 绿色建筑 从省级建筑节能专项引导资金中安排部分资金，对财政部、住房 城乡建设部确定的绿色建筑二星、三星奖励项目，按一定比例给 予配套奖励；对获得绿色建筑一星级设计标识的项目，按15 元/ 平方米的标准给予奖励；对获得绿色建筑运行标识的项目，在设 计标识奖励标准基础上增加10 元/平方米奖励。 绿色生态 城区 大力推进绿色生态城区建设，积极推行新建建筑绿色建筑标准， 凡区域内二星级及以上绿色建筑达到30%以上、2年内绿色建筑开 工建设规模不少于200万平方米的绿色生态区，享受中央财政 5000万元、省级财政100万元补
5、助奖励外以及市级给予每个绿色 生态城区的50万元补助奖励，补助奖励资金主要用于补贴绿色建 筑建设增量成本及城区绿色生态规划、指标体系制定、绿色建筑 评价标识及能效测评等相关支出。 陕西省 绿色建筑 一星级每平方米建筑面积补助10元、二星级每平方米建筑面积补 助15元、三星级每平方米建筑面积补助20元） ；西安还将对获得 绿色建筑标识的建设项目实行配套补助，补助标准为，一星级每 平方米建筑面积补助5元、二星级每平方米建筑面积补助10元、三星级每平方米建筑面积补助20元。 2. 国内部分生态城区对绿色、节能相关奖励方式 1）虹桥商务区 （1）低碳发展财政扶持方式采取无偿资助、贷款贴息和奖励三种方式
6、。 （2）绿色建筑二星级补偿最高不超过 45 元/平方米（超出部分的建筑面积, 下同） ，其中对取得“绿色建筑设计评价标识”的，补偿最高不超过 20 元/平 方米，对取得“绿色建筑评价标识”的，补偿最高不超过 25 元/平方米； （3）三星级补偿最高不超过 80 元/平方米，其中对取得“绿色建筑设计评 价标识”的，补偿最高不超过 35 元/平方米，对取得“绿色建筑评价标识”的， 补偿最高不超过 45 元/平方米。 （4）项目正式获得国家绿色建筑示范工程后，项目可获得一次性补助，补 助标准按建筑面积最高不超过 5 元/平方米计算。项目正式获得国外绿色建筑 评价标识后，补偿最高不超过其程序性申报费
7、用。 （5）对于获得国家和上海市的绿色低碳类重大科技进步奖项的项目，且注 册或营运在商务区核心区内的企业，按照国家和市级奖励额度最高给予 1：1 的奖励。 2）无锡太湖新城 （1）对获得高星级绿色建筑评价标识的建筑工程，按无锡市市级建筑节 能专项引导资金管理办法等规定予以一定的资金奖励； （2）对采用外墙外保温系统的建筑，其建筑外墙外保温系统的建筑面积应 计入建设工程建筑面积但不纳入容积率； （3）对高星级绿色建筑，研究制定符合法定程序要求的容积率奖励政策； （4）对主动申请采用装配式建筑技术的开发建设项目，给予一定数量的建 筑面积奖励（奖励面积总和不超过装配式建筑各单体建筑面积之和的 3）
8、； （5）对于符合绿色建筑星级标准且使用新型墙体材料的建筑工程，可优先 享有新型墙体材料专项基金返退政策。 3） 长沙梅溪湖 奖励类别 奖励项目 奖励方式绿色生态城区获财政部、住房和城乡建设 部绿色生态城区标志认证 先导区奖励5000万元 大河西先 导区奖励 政策 绿色建筑项目获住房和城乡建设部或湖南 省住房和城乡建设厅绿色建筑标识认证 二星级、三星级奖励25元/平方 米（建筑面积） 太阳能光热建筑一体化应用项目 400元/平方米（按集热器面积） 土壤源热泵项目 40元/平方米（按建筑应用面积） 污水源热泵项目 35元/平方米（按建筑应用面积） 水源热泵项目 30元/平方米（按建筑应用面积）
9、太阳能与地源热泵结合系统项目 53元/平方米（按建筑应用面积） 提供制冷、供热或生活热水功能的 地源热泵系统项目 采用全部三种功能，全额补助 采用其中两种功能，按 70%补助 采用其中一种功能，按 50%补助 可再生能源建筑应用示范项目 采用合同能源管理模式 在原补助标准基础上额外奖励 5% 长沙市可 再生能源 建筑应用 专项补贴 资金管理 办法 在2012年10月份之前竣工的 可再生能源建筑应用示范项目 在原补助标准基础上额外奖励 5% 全装修住宅容积率 承诺实施全装修住宅建筑面积的 3.0%-5.0% 长沙市全 装修住宅 奖励 全装修集成住宅容积率 原有基础上再增加 1.0% 3. 其他方
10、面鼓励1） 江苏省绿色建筑发展条例规定买二星级以上绿色建筑，公积金贷 款额度可上浮 20%。 2） 厦门购房契税方案针对获得绿色建筑运行标识住宅项目的具体奖 励模式是：对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还 20%契税，购买三 星级绿色建筑商品住房的业主给予返还 40%契税的奖励； 3） 南京市从 2013 年 1 月起，单体 1 万平方米以上的建筑，符合国家节能 标准的（公共建筑节能率 65%以上） ，审批规划时可给予 0.1-0.2 的容积率奖励。 4）在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按 60 元/ 平方米标准获得补贴。三. 房屋建设过程中需向政府相关主管部门交的费用 (1) 土地出让金； (2) 契税； (3) 印花税； (4) 基础设施费； (5) 城建档案费； (6) 人防异地建设费； (7) 规划报审服务费； (8) 城建配套费； (9) 防雷设计审核费； (10) 房产交易服务费； (11) 土地分宗费用。
