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1、绿色建筑方面相关鼓励政策 一. 绿色建筑相关补贴方式分类 1. 对开发企业补贴 (1)根据绿色建筑星级或专项对开发商进行资金补贴; (2)对开发商贷款贴息; (3)容积率奖励; (4)建筑面积奖励; (5)专项基金返退政策; (6)企业所得税优惠; 2. 对购房者的奖励 (1)购买绿色建筑,住房公积金贷款可上浮一定比例; (2)购买绿色建筑,可返还给业主一定比例的契税; (3)购买绿色建筑或产业化住宅,可按照面积奖励一定比例资金;二. 绿色建筑具体补贴内容 1. 全国部分地区绿色建筑资金补贴汇总表 类别 奖励项目 奖励方式 国家 绿色建筑 二星级绿色建筑补贴45元/平方米,三星级绿色建筑补贴8
2、0元/ 平方米。 绿色生态 城区 2014年省级绿色生态示范城区申报中额度提高为2000万元,落实 方式为:获得示范立项后,先下达50%奖励资金,通过评估验收后, 再下达50%。 山东省 绿色建筑 2013年省级财政对一星级绿色建筑按15元/平方米、二星级30元 /平方米、三星级50元/平方米的标准予以奖励。 青岛市 绿色建筑 2014年青岛市补贴如下:公共建筑:国家三星级绿色建筑评价标 识项目补贴50元/平方米,单个项目150万元封顶;二星级绿色 建筑评价标识项目补贴40元/平方米,单个项目100万封顶;居 住建筑:国家三星级绿色建筑评价标识项目补贴40元/平方米, 单个项目150万元封顶;
3、二星级绿色建筑评价标识项目补贴30元 /平方米,单个项目100万封顶; 枣庄市 绿色建筑 2013年的奖励标准为:一星级绿色建筑15元/平方米,二星级绿 色建筑30元/平方米,三星级绿色建筑50元/平方米。 广东省 绿色建筑 二星级每平方米补助25元,单位项目最高不超过150万元;三星 级每平方米补助45元,单位项目最高不超过200万元。 厦门市 绿色建筑 对一星级绿色建筑(住宅) ,给予建设单位每平方米30元、且不 高于当年中央和省级政府对二星级绿色建筑补助总额的70%的市级 奖励;二、三星级绿色建筑(住宅)根据中央和省级政府当年的 补助标准总额,按1:1给予建设单位市级奖励;对除住宅、财政
4、 投融资项目外的星级绿色建筑,给予建设单位每平方米20元市级 奖励。 江苏省 绿色建筑 从省级建筑节能专项引导资金中安排部分资金,对财政部、住房 城乡建设部确定的绿色建筑二星、三星奖励项目,按一定比例给 予配套奖励;对获得绿色建筑一星级设计标识的项目,按15 元/ 平方米的标准给予奖励;对获得绿色建筑运行标识的项目,在设 计标识奖励标准基础上增加10 元/平方米奖励。 绿色生态 城区 大力推进绿色生态城区建设,积极推行新建建筑绿色建筑标准, 凡区域内二星级及以上绿色建筑达到30%以上、2年内绿色建筑开 工建设规模不少于200万平方米的绿色生态区,享受中央财政 5000万元、省级财政100万元补
5、助奖励外以及市级给予每个绿色 生态城区的50万元补助奖励,补助奖励资金主要用于补贴绿色建 筑建设增量成本及城区绿色生态规划、指标体系制定、绿色建筑 评价标识及能效测评等相关支出。 陕西省 绿色建筑 一星级每平方米建筑面积补助10元、二星级每平方米建筑面积补 助15元、三星级每平方米建筑面积补助20元) ;西安还将对获得 绿色建筑标识的建设项目实行配套补助,补助标准为,一星级每 平方米建筑面积补助5元、二星级每平方米建筑面积补助10元、三星级每平方米建筑面积补助20元。 2. 国内部分生态城区对绿色、节能相关奖励方式 1)虹桥商务区 (1)低碳发展财政扶持方式采取无偿资助、贷款贴息和奖励三种方式
6、。 (2)绿色建筑二星级补偿最高不超过 45 元/平方米(超出部分的建筑面积, 下同) ,其中对取得“绿色建筑设计评价标识”的,补偿最高不超过 20 元/平 方米,对取得“绿色建筑评价标识”的,补偿最高不超过 25 元/平方米; (3)三星级补偿最高不超过 80 元/平方米,其中对取得“绿色建筑设计评 价标识”的,补偿最高不超过 35 元/平方米,对取得“绿色建筑评价标识”的, 补偿最高不超过 45 元/平方米。 (4)项目正式获得国家绿色建筑示范工程后,项目可获得一次性补助,补 助标准按建筑面积最高不超过 5 元/平方米计算。项目正式获得国外绿色建筑 评价标识后,补偿最高不超过其程序性申报费
7、用。 (5)对于获得国家和上海市的绿色低碳类重大科技进步奖项的项目,且注 册或营运在商务区核心区内的企业,按照国家和市级奖励额度最高给予 1:1 的奖励。 2)无锡太湖新城 (1)对获得高星级绿色建筑评价标识的建筑工程,按无锡市市级建筑节 能专项引导资金管理办法等规定予以一定的资金奖励; (2)对采用外墙外保温系统的建筑,其建筑外墙外保温系统的建筑面积应 计入建设工程建筑面积但不纳入容积率; (3)对高星级绿色建筑,研究制定符合法定程序要求的容积率奖励政策; (4)对主动申请采用装配式建筑技术的开发建设项目,给予一定数量的建 筑面积奖励(奖励面积总和不超过装配式建筑各单体建筑面积之和的 3)
8、; (5)对于符合绿色建筑星级标准且使用新型墙体材料的建筑工程,可优先 享有新型墙体材料专项基金返退政策。 3) 长沙梅溪湖 奖励类别 奖励项目 奖励方式绿色生态城区获财政部、住房和城乡建设 部绿色生态城区标志认证 先导区奖励5000万元 大河西先 导区奖励 政策 绿色建筑项目获住房和城乡建设部或湖南 省住房和城乡建设厅绿色建筑标识认证 二星级、三星级奖励25元/平方 米(建筑面积) 太阳能光热建筑一体化应用项目 400元/平方米(按集热器面积) 土壤源热泵项目 40元/平方米(按建筑应用面积) 污水源热泵项目 35元/平方米(按建筑应用面积) 水源热泵项目 30元/平方米(按建筑应用面积)
9、太阳能与地源热泵结合系统项目 53元/平方米(按建筑应用面积) 提供制冷、供热或生活热水功能的 地源热泵系统项目 采用全部三种功能,全额补助 采用其中两种功能,按 70%补助 采用其中一种功能,按 50%补助 可再生能源建筑应用示范项目 采用合同能源管理模式 在原补助标准基础上额外奖励 5% 长沙市可 再生能源 建筑应用 专项补贴 资金管理 办法 在2012年10月份之前竣工的 可再生能源建筑应用示范项目 在原补助标准基础上额外奖励 5% 全装修住宅容积率 承诺实施全装修住宅建筑面积的 3.0%-5.0% 长沙市全 装修住宅 奖励 全装修集成住宅容积率 原有基础上再增加 1.0% 3. 其他方
10、面鼓励1) 江苏省绿色建筑发展条例规定买二星级以上绿色建筑,公积金贷 款额度可上浮 20%。 2) 厦门购房契税方案针对获得绿色建筑运行标识住宅项目的具体奖 励模式是:对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还 20%契税,购买三 星级绿色建筑商品住房的业主给予返还 40%契税的奖励; 3) 南京市从 2013 年 1 月起,单体 1 万平方米以上的建筑,符合国家节能 标准的(公共建筑节能率 65%以上) ,审批规划时可给予 0.1-0.2 的容积率奖励。 4)在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按 60 元/ 平方米标准获得补贴。三. 房屋建设过程中需向政府相关主管部门交的费用 (1) 土地出让金; (2) 契税; (3) 印花税; (4) 基础设施费; (5) 城建档案费; (6) 人防异地建设费; (7) 规划报审服务费; (8) 城建配套费; (9) 防雷设计审核费; (10) 房产交易服务费; (11) 土地分宗费用。