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精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 2出租人在租房合同中的有关约定出租人在租房合同中约定“本合同租金所应缴纳的 税金由承租方缴纳”是否合理?根据合同法第五十二条规定，违反法律、行政 法规进行强制性规定的和同无效。税收是国家以法律、行 政法规强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。征 收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行 政法规规定。 税收征收管理法实施细则第三条规定，任 何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触 的决定一律无效。纳税人应当依照税收法律、行政法规的 规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法律、 行政法规相抵触的，一律无效。根据个人所得税法的 相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人 所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人 向承租人所收取的全部价款和价外费用。出租人在合同中作上述规定明显有非法转移纳税义 务的企图，且有非法降低计税基数逃避纳税的嫌疑，违反 了税收征管规定，属无效合同条款。根据合同法第五 十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力。因 此，出租人无权要求承租人承担他自己应缴的税金。精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 2
