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1、1宁夏青铜峡市禹皇酒庄有限公司地下酒窖建设可行性研究报告第一章 总论1.1项 目 提 要1.1.1项 目 名 称：宁夏青铜峡禹皇酒庄有限公司地下酒窖建设项目1.1.2项目主管单位：青铜峡市发展和改革局1.1.3项目申报单位：宁夏青铜峡禹皇酒庄有限公司1.1.4 项目单位法人：李文德1.1.5项目建设性质：新建1.1.6 项目建设地点：青铜峡市邵岗镇大沟村1.1.7 项目建设规模及内容1.1.7.1 建设规模建设 1000酒窖一座1.1.7.2 建设内容地下酒窖土方处理、混凝土、防水防渗、防潮防温控制系统、建设其它设施。1.1.8 项目建设期限项目建设为 1 年，即 2010 年 4 月-201
2、1 年 4 月1.1.9 项目投资概算及资金来源1.1.9.1 投资概算项目建设概算总投资 300 万元，其中：建筑工程 157.7 万2元，装饰工程 58 万，安装工程 30 万元。1.1.9.2 资金来源项目建设所需资金 300 万元，其中：申请资金支持 30 万元，占项目总投资的 10%；申请银行贷款 140 万，占项目总投资的 40%，企业自筹资金 150 万，占项目总投资的 50%。1.1.10 项目预期收益项目建成后，可储存 100 吨葡萄酒，储藏价值 700 万，最高价值可达 1000 万。年可实现销售收入 4183 万元；酒厂利润总额 2286 万元；上缴利税总额 514 万元
3、，经济效益十分可观。项目建成后可吸收农民工直接增加就业岗位 2 位，可直接增加农民收入 4 万元，间接带动（酒厂）农民工就业岗位 30 个，增加农民收入 35 万元。项目建设以促进生态建设为前提，以绿色产品为目标。促进农业增效、农民增收，实现当地经济和社会可持续发展都有十分重要的意义。1.2项目编制依据1.2.1国务院关于进一步促进宁夏经济社会发展的若干意见1.2.2 2004 年 12 月 31 日国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产力若干政策的意见中明确提出：“加快建设以冷藏和低湿仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用土地按工业用地对待”。1.2.3国务院办公厅搞适
4、流通扩大消费的意见国办发2008134 号31.2.4国家发改委 2008 年 11 月 7 日急件关于进一步做好流通领域国债项目储备工作的通知1.2.5宁夏自治区优势特色农产品区域布局及发展规划1.2.6宁夏农业和农村经济发展“ 十一五”规划1.2.7宁夏回族自治区关于加快建设农业特色优势产业，大力推进新一轮农业结构调整的意见宁政办发20073 号1.2.8青铜峡市人民政府第 62 次常务会议纪要1.2.9青铜峡市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要1.2.10 中国贺兰山东麓葡萄文化长廊发展总体规划1.2.11青铜峡市关于加快发展葡萄产业的实施意见1.3主要技术指标1.3.1 主要技术指
5、标标准代号：国标 GB15037-2006产品标准：国际葡萄酒组织标准（ OIV）酒精度：120.5%（V/V）；总酸度：5-6g/L；含糖：4g/L4主要建设技术指标表土建项目：序号 指 标 名 称 单 位 指标数量 备 注一 建筑工程 元 1576953.831 土石方工程 35002 桩与地基基础工程 1003 砌筑工程 504 混凝土及钢筋混凝土工程 300混凝土及钢筋混凝土工程 元 8991685 门、特种门及木结构工程 元 490086 屋面及防水工程 元 153907 防腐、保温、隔热工程 元 52578 脚手架工程 元 227019 混凝土及钢筋混凝土模板工程 元 625811
6、0 垂直运输工程 元 2233711 大型机械 元 31063二 装饰工程 元 5803151 楼地面工程 7002 墙、柱面工程 7003 天棚工程 4004 门窗工程 7005 油漆、涂料、裱糊工程 500三 其它暂定 元 207205主要建设技术指标表安装项目：序号 指 标 名 称 单 位 指标数量 备 注一 电气设备安装 元 351141 防雷及接地装置 302 电器调整试验 元 5473 配管、配线 元 263874 照明器具 元 5253二 给水、采暖、煤气工程 元 470771 管道安装 元 286402 阀门、水位标尺安装 元 50993 低压器具、水表组成与安装 元 1731
7、4 卫生器具安装 元 2135 供暖器具安装 元 11393三 刷油、绝热、防腐蚀工程 元 45391 除锈工程 元 222 刷油工程 元 7303 绝热过程 元 3788四 暂定项目 元 7251.4 综合评价及论证结论1.4.1 综合评价项目建设单位拥有固定的原料生产、收购渠道，项目区良6好的自然环境与社会环境均能保证工厂正常安全的生产。项目建设单位生产技术成熟，基础条件较好。生产线上配备性能稳定、操作简便、能耗低的设备，所有生产设备都为当前国内先进水平。本项目属林果产品加工储藏类，是国家和当地政府支持和倡导的农业龙头建设项目。项目即能满足旺盛的市场需求，又能增加当地农民收入。酒窖建设既是
8、中国贺兰山东麓葡萄文化长廊发展总体规划的主要组成部分，又是切实提升我区葡萄产业更好更快发展环节中不可或缺的一个部分。1.4.2 论证结论综上所述，本项目生态、社会、经济效益显著，技术经济指标优于国家有关规定。因此，项目可行。7第二章 项目背景及建设 的必要性2.1项目建设背景随着改革开放和现代化建设的不断推进与发展，传统的农业生产已不适应当前国民经济发展的要求，只有加快农业产业的结构调整，发展农村二、三产业，开拓农产品深加工和流通市场，才能满足人们对农副产品的需求。宁夏贺兰山东麓地区是我国优质葡萄最适宜产区之一，贺兰山东麓地区生产的葡萄酒已经正式获得国家质量监督检验检疫总局批准实施原产地产品保
9、护，成为继昌黎、烟台之后，第三个被国家认定为地理标志产品保护的葡萄酒，这为我区利用区域优势,加快葡萄产业的发展赢得了历史机遇。自治区党委、政府高度重视葡萄产业的发展，制定下发了关于促进葡萄产业发展的实施意见，将葡萄产业确定为宁夏农业发展的优势特色产业，列入了农业产业化发展纲要。自治区“十一五” 葡萄 产业发 展规 划明确提出，到“ 十一五 ”末期，全区葡萄基地规模将达到 50 万亩，其中葡萄产业将成为全区 4 个葡萄主产区的主导产业。去年，自治区王正伟主席又提出实施“六个百万亩” 生态林业 建设工程，其中灌区百万亩特色经济林产业带建设葡萄基地就占有很大比重。陈建国书记批示“以非凡的毅力和决心，
10、把我区葡萄产业搞上去，不达到中国第一，誓不罢休”， 为我区葡萄 产业快速发展指明了方向。8青铜峡市位于宁夏贺兰山东麓地区具有发展酿酒独特的自然地理和区位优势。市委、政府认真贯彻落实自治区党委政府意见和陈建国书记的批示精神，并根据本市实际，制定建设十七万亩基地的规划方案，出台了关于促进产业发展的实施意见，由于市委、政府重视措施得力，我市产业稳步发展，截止 2008 年我市基地规模达 8 万亩（其中酿酒 6.4 万亩）到2010 年全市基地面积达到 14 万亩（其中酿酒 12 万亩），年产量达 15 万吨，罐装酒生产达到 5 万吨，产业总产值达到 24 亿。青铜峡市已成为我区主要的生产基地，全市现
11、有 4000 吨葡萄酒厂 2 座，酿酒设备及工艺达到国内先进水平，葡萄酒年加工能力达到 3.5 万吨，现有中型果蔬菜气调保鲜库 2 座，小型冷藏库 1 座，年贮藏保鲜品 20000 吨。御马酒厂、广夏公司、华昊公司和青铜峡市果蔬气调保鲜库等公司现为我市产业中的龙头企业，对带动全市产业的发展发挥着重要的作用。2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目建设是实施西部大开发战略、促进民族地方经济发展的需要生态环境保护和建设是我国的一项基本国策，是我国“十五” 计 划和 2010 年远 景目标规划的重要投 资领域。1999 年，中央提出实施西部大开发战略,西部富集的资源与脆弱的生态环境形成了一对相互制约
12、的矛盾,保护和建设生态环境，已是推进西部开发重要而紧迫的任务。宁夏贺兰山东麓地带土地资9源广阔，地理、气候条件独特，特别适宜种植酿酒葡萄，在这里建设酿酒葡萄基地,既改善本地的生态环境，又发展了地方特色经济，为我区改善投资环境，引进技术、资金和人才，加快西部地区的发展步伐，推动民族地区经济持续高效发展，提供可靠保证。2.2.2 项目建设是调整本区产业结构和增加农民收入的需要随着社会的发展，人们对农产品的需求也有了进一步的变化，本区域原有的种植业结构，远远不能满足市场的需要，而且由于种植结构的不合理，使土地生产力进一步降低，为适应当前经济的发展，就必须调整产业结构，走产业化经营之路，本区域已在这方
13、面进行了有益探索。据测算，在贺兰山东麓地区种植酿酒葡萄，亩产量可以达到 1250 公斤，亩产值在 3750元左右，亩纯收入可达 1834 元左右；而在同类地区种植粮食作物，亩产值在 860 元，亩纯收入仅有 360 元。种植葡萄与种植粮食作物相比，亩纯收入可提高 1474 元左右。同时，酿酒葡萄产业属劳动密集型产业，种植酿酒葡萄可吸纳大量农村剩余劳动力，对减轻政府就业压力，增加地方财政收入和农民增收具有现实意义。 2.2.3 项目建设是治理黄河水源和应对黄河水量减少的需要贺兰山东麓属干旱半荒漠地区，水土流失严重，由于它处在水土流失的风沙危害严重地区，每年向黄河大量输入泥沙，10由于黄河泥沙大量
14、输入，引起下游河道淤塞，威胁下游人民生命财产的安全。贺兰山东麓葡萄基地建设，可以有效改善生态环境，减少泥沙流失，是治理黄河水质及保护母亲河的需要。同时，由于宁夏黄灌区的扩建，对黄河农业用水量的限制，发展节水高效农业成为必然选择。贺兰山东麓地区和扬黄新灌区能开发种植葡萄的土地资源有 100 余万亩，这些区域发展粮食生产每亩水费约在 100 元以上，种植传统农作物用水量大，效益低，难以支持高额的水电费用。种植葡萄可节约用水62%，节省水电费 50%左右，因此，发展葡萄产业是节水、高效农业的有效实现形式。 项目建设是西部大开发战略，促进民族地方经济发展的需要，是调整本区产业结构和增加农民收入的需要，
15、随着社会的发展，人们对农产品的需求也有了进一步的变化，本区域原有的种植业结构，远远不能满足市场的需要，而且由于种植结构的不合理，使土地生产进一步降低，为适应当前经济的发展，就必须调整产业结构，走产业化经营之路，本公司在这方面进行探索。在玉泉营已开发土地 3000 亩，已种植成龄葡萄园 2000亩已挂果，2009 年甘城子地区又开发土地 4000 亩，已种植2000 亩，计划到 2011 年我公司酿酒总面积可达 10000 亩，实施种植区域化、品种优良化、原料基地化、管理规范化，种加工一体化的发展战略，建设名优特色经济林示范基地和酒庄，示范带动全市农业结构进一步调整优质资源配置更趋合理，11三大
16、效益日益显著进而促进社会主义新农村建设和现代林业建设，实现兴林与富民的和谐统一，提高我市农业和农村经济整体素质和效益具有深远的意义。1、葡萄产品市场前景广阔，葡萄是高档水果，人类栽培已有 5000 多年的历史。葡萄浆果的营养成分很丰富，会有大量的碳水化合物、配糖类、有机酸及盐、矿物质、酶、无氮有机物、芏柔质、含氮有机物、生物催化剂等，在医疗保健上，有补肾、壮腰、滋神益血、降压、开胃之效，常食用及其制品可预防和治疗神经衰弱，胃痛腹胀，心血管疾病。因此葡萄的营养价值是水果之冠，国际市场售价也是众多水果中较高的，它早已被世界各国公认为高档水果。2、大力发展产业是适应农业发展新阶段的要求。伴随着农业和农村经济进入新的阶段，在农产品市场供求关系发生重大变化。我区农业和农村经济整体素质和效益不高的问题越来越突出。主要表现在
