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1、经济适用住房上市交易核准审批制度 一、责任单位 市住房制度改革领导小组办公室 二、责任人 主任、分管副主任、承办岗位工作人员 三、权力行使依据 湘建房2008460 号关于印发湖南省经济适用住房管理办法（试 行）的通知 四、受理（适用）范围 已办理经济适用住房权证的购房人 五、申报条件 购买经济适用住房满 5 年（根据经济适用住房权证年限确定） 六、申报材料 经济适用住房所有权证原件与复印件一份、个人身份资料。 七、办理程序和时限（一）经济适用住房购房人持房屋所有权证到房改办申请办理上市交 易； （二）房 改 办 在 三 个 工 作 日 内 按 相 关 规 定 进 行 审 核 ， 分 下 列
2、情 况 作 出 处 理 ： 1、经济适用住房所有 权证时限满 5 年的，予以受理； 2、经济适用住房所有 权证时限不满 5 年的，不予受理。 （三）房改办经过调档核查， 对符合条件的申请人发放经济适用住房 上市交易审批表，以下 简 称审批表。 （四）申请人持审批表及相关证件到市国土部门补缴土地收益等相 关价款，由国土局在审批表上签具补缴意见。 （五）申请人凭国土部门补缴土地收益等相关价款发票和审批表到市房改办办理审批程序，市房改 办签具审批意见后到房地产产权市场管 理处办理交易过户手续，并由产权部门签具办结意见。 （六）申请人办结手续后，持审批表返还房改办备案。 八、监督检查 房改办应加强与各
3、职能管理部门的信息沟通，严格控制上市经济适 用住房的年限，并协调解决 监督管理中存在的问题。 九、责任追究 按照岳阳市房地产管理局有错与无为问责实施细则（岳房发2005 27 号）执 行。 十、岗位风险表现 经济适用住房上市交易把关不严， 导致国家惠民政策不能落到实处， 住房保障显失公平，国有 资产流失严重。 （） 十一、风险防范措施 1、加强对上市经济适用住房情况的核实；强化责任识，严格补缴手 续。 2、加大部门横向联系，完善监管措施。 十二、经济适用住房上市交易核准流程图 经济适用住房购房人提出上市交易申请 房改办受理申请报告 房改办经过调档核查，对符合条件的申请人发放经济适用住房上市交易审批表 申请人到市国土部门补缴土地收益等相关价款，由国土局在审批表上签具补缴意见 申请人凭国土部门补缴土地收益等相关价款的发票和审批表到市房改办办理审 批程序，市房改办签具审批意见后到市房地产产权市场管理处办理交易过户手续， 并由产权部门签具办结意见 申请人办结手续后，持审批表返还房改办备案 不符合条件的 不予受理，并 告知申请人原 件退回
