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1、润恒.国华瑞景项目施工合同 1 国华瑞景 楼住宅铝合金窗 制作和安装合同 工程发包方： （以下简称甲方） 工程承包方： （以下简称乙 方） 合同见证方： 宜昌建丰置业有限公司猇亭分公司 （以下简称丙 方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法 规和招标文件的要求，并结合建设工程施工合同和本工程的具体情况，甲乙双方 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就国华瑞景 楼住宅铝合金 窗制作和安装施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下： 一、项目概况 1、项目名称：国华瑞景 楼住宅铝合金窗 2、项目地址：宜昌市猇亭大道与民主路交汇处 3、项目规模：建筑面积约 7
2、0688.99 M 2 4、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建施工已具备安装条件。 5、资金来源：自筹。 二、本合同施工范围： 国华瑞景 楼铝合金窗（ 5+9A+5mm 双面钢化中空玻璃窗）制作 和安装，包括原材料（粉末喷涂铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等）的采购、铝 合金窗的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收。 （详见附件） 三、合同工期： 开工日期： 2013 年 月 日 竣工日期： 2013 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准：合格 五、合同履约保证金润恒.国华瑞景项目施工合同 2金额：（大写）人民币 整 ￥： 万元。 合同履约保证金按合同暂定价的
3、10%计取，于合同签订后三日内转帐到丙方资金帐 户。 六、组成合同的文件及优先解释顺序 合同文件能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）铝合金门窗制作和安装合同，以及甲方确认的样门、样窗、 （合同履行中， 有关工程的洽商、变更等明确权力义务的会议纪要、补充协议为安装合同的组成部 分，与安装合同具有同等效力，如约定不一致的，以签署时间在后者为准） ； （3）铝合金门窗制作和安装投标报价表 （4）现行国家及湖北省、宜昌市有关规范、标准和其他有关技术资料、技术 说明。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在 前的为准。 七、各方权利及义务
4、 1、甲方的权利和义务： （1）负责乙方与相关施工单位的协调、配合工作； （2）向乙方提供必须的施工条件（含垂直运输等）和环境； （3）负责向乙方进行土建部分的技术、标准、条件的解释、描述工作； （4）负责将乙方提交的竣工文件、资料进行统一编制、装订； （5）及时组织相关单位进行分部、分项竣工验收. 2、乙方的权利及义务： （1）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。 （2）编制详细的施工组织设计和配合计划，报监理单位、建设单位现场工程管理 部进行审核，按上述单位及部门的要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、 保
5、护等工作，主动配合土建进度要求。如果在施工期间破坏土建单位已完工的分项工 程项目，由乙方负责修缮直到合格为止。 （3）按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及 第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。 （4）接受甲方、丙方及监理公司的监督和管理，并服从工程总进度计划的安排与润恒.国华瑞景项目施工合同 3 施工协调。 （5）乙方在签订合同后需进行铝合金门窗施工图专业设计，报建设单位审核同意 后方可进行施工。严格按审批后的加工图纸和国家现行的施工及技术验收规范 、 建筑工程施工及验收规范 、 建筑节能工程施工质量验收规范 、施工图等规定进行 施工，确保工程质量和合同工期
6、。 （6）参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移 交，编制工程结算。 （7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。 （8）施工期间，乙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方 运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被乙方及政府职能部门处罚， 乙方需自行负担该款项罚款。 （9）按本合同约定做好相应由乙方所做的半成品、成品及中间验收、竣工验收工 作。 3、丙方的权利及义务： （1）指派 为甲方驻工地代表，并委托监理公司、乙方与甲方共同负责监督 检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调 现场各施
7、工单位之间的协作与配合工作。 （2）合同签订后 3 个工作日内确认门窗加工生产图纸，并进行现场交底。 （3）向乙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项，水电费用由 乙方承担。 （4）按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。 （5）按合同的约定支付工程款。 八、施工组织设计： 1、施工工艺流程必须明确。 2、施工技术措施得当。 3、进度计划安排合理、可靠、配合措施周全。 4、与其他分包单位施工的配合、安全生产、文明施工、成品保护措施得当。 5、有充足的人员、材料和管理人员，保证按时、按质、按量完成全部合同内容。 6、签订合同后一周内将实施性施工组织设计和详细施工方案提
8、交甲方及监理单位 审批后方可实施。润恒.国华瑞景项目施工合同 4 7、施工总进度要求制订具体施工进度计划表，报甲方及监理单位审批后方可实施。 九、质量与验收 1、门窗在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或 等同于或高于现行国家标准。乙方应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技 术规范和质量验收规范施工。 2、铝合金门窗安装施工前应编制详细的施工组织设计和进度方案，并经甲方、丙 方、监理单位批准。 3、乙方在施工前必须现场复核门窗洞口尺寸，铝合金门窗加工大样图纸必须经过 甲方、丙方确认，按甲、乙、丙三方确认的设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高 要求施工，所有材料必
9、须经过甲方、丙方及监理再次确认后，方可进场施工。 4、丙方有权对进场的铝合金门窗进行现场随机抽检，不限于对铝合金门窗按 3 樘、扇进行抽检，包括锯开横截面等破坏性检查，若抽检结果不合格，则认定该批次 门窗不合格，由乙方承担检测费用及由此造成的全部责任和损失，若抽检结果合格， 丙方承担超过常规检测费部分的损失及工期延误及工期延误责任。如丙方另有特殊要 求的检测，若抽检结果合格，由丙方承担检测费用，并承担乙方的损失。 5、乙方应对自身产品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式通知甲方、丙方 和监理，寻求配合和监督。如因保护不当和施工原因而造成的成品、半成品损坏，由 乙方自行承担损失，甲方、丙方不支
10、持乙方的任何索赔。 6、铝合金门窗制作、安装工程验收：乙方在完成合同约定的工作内容，并自检合 格，经监理复查认可，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规 范要求，可向甲方、丙方申请工程验收。甲方、丙方按国家和行业现行规范标准、地 方规定、工程验收程序组织验收。 十、施工安全保证措施 1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故乙方承担所有损 失。 2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到 经常化、制度化、规范化。 3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，乙方应对其员工 不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除
11、。润恒.国华瑞景项目施工合同 5 4、服从乙方在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。 十一、合同价款 1、本合同采用固定综合包干单价合同。报价清单： 住宅铝合金窗 项 目 品牌 规 格 单价（元 /m 2 ） 备注 主型材 辽宁“忠旺”80 型明框断热型材 壁厚1.4mm 玻璃 5+9A+5 双面钢化 五金配件 山东 国强 含连杆、风撑、锁具等 防锈漆 配套费 2.5% 含窗洞口补灰、垂直 运输 运杂费 人工费 小计 税费 合计 410.00 （配套费在工程结算中扣除。 ） 2工程量（暂定）：住宅窗（5+9A+9双面钢化中空玻璃）约 m 2 。 3、本合同的工程款总价暂定为人民币（大写）
12、 整 ￥： 万元。 4、投标综合单价为本次招标的各类型铝合金门窗从供货、安装至验收合格交付使 用及维保的人民币报价，综合单价包括了原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、 现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、因质量 问题引起的维修和更换、技术指导和培训、成品保护、投标人的利润、税金、政策性 文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和 义务的费用。 5、乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付使用润恒.国华瑞景项目施工合同 6 以及维保。 6、以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按实际完成计算（转
13、角 飘窗按外围尺寸计算） 。 十二、合同价款的支付方式及履约保证金返还 1、本工程由乙方开具发票，丙方采用银行转账方式直接支付给乙方。 2、工程款及履约保证金支付： （1）门窗工程安装施工完成，经验收合格后，支付实际完成工程总价款的 70%； 同时无息返还履约保证总额的 50%； （2）工程竣工验收合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，决算完成 并经甲方、乙方确认，支付至总价款的 95%；同时无息返还剩余履约保证金。 （3）剩余 5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保修一年后退还 3%， 自工程竣工验收合格之日起保修二年后退还 2%；（每次支付时扣除相应时段丙方垫付 应由乙方承
14、担的维修费用） 。 十三、材料设备供应 1、乙方采购的设备材料规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本合同要求，品 牌、产地应与报价书相符，若不相符，甲方、丙方及委托的监理公司有权不予验收。 由于材料设备质量问题造成的损失和产生的费用由乙方承担，工期不顺延。 2、乙方采购材料的约定： （1）铝合金门窗型材选用系列型材。铝合金门窗主型材壁厚应经计算或实验确定， 符合国家相关标准。 （2）型材外颜色以甲方、丙方确认的样板为准。 （3）玻璃技术性能应符合国家或相关行业标准。应根据建筑玻璃应用技术规程 及具体图纸要求的门窗尺寸、安装位置等，选用符合相关国家标准的中空玻璃。 （4）门窗五金及配件采用国内优
15、质品牌，经甲方、丙方认可后使用。 （5）玻璃与铝合金缝隙的密封方式分为三元乙丙或耐候胶，保证防水效果。 （6）各种材料的技术等级、光泽度、外观质量应符合设计图纸、丙方要求及国家 现行行业标准优等品要求。 （7）窗的抗风压、气密性、水密性均符合现行国家及行业相关规定、并符合设计 要求。 十四、竣工验收及结算润恒.国华瑞景项目施工合同 7 1、竣工险收 （1）乙方在完成合同约定的所有施工内容后，在丙方规定的时间内撤除全部施 工人员、机械设备和剩余材料（除工程收尾所需的以外） ，并将所有承包范围内工程清 除干净，如乙方不能及时拆除或清理，造成的费用均由乙方承担。 （2）乙方向甲方提交完整的竣工资料（按归档要求整理）和验收报告，竣工资 料审核通过后约定初验时间，初验由甲方、乙方、丙方及监理公司四方共同参加，初 验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。 （3）交工验收：由甲方、乙方、丙方及监理公司组成铝合金门窗工程验收小组， 对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，
