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1、写字楼的建设情况从一定层面上反映了一座城市的经济发展水平，只有有一定经济实力的大中城市写字楼才会成批出现。写字楼一般位于城市的 CBD,交通便利,基础设施完备 ,行政配套齐全建筑设计风格鲜明,气势宏大,且具备相关经验的物业管理公司，周边设施齐备,包括有银行,邮局,商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主，这样在写字楼周边自然而然就形成了一站式城市综合体。随着安阳经济的发展，城市用地的紧俏，特别是市中心区地价猛涨，中小企事业单位很难独立修建自己的办公楼，因此房地产企业开发高层办公楼，分层出租，出售。这样，商务写字楼在安阳也就应运而生。在写字楼出现之前，安阳的企事业单位虽然都有自己独立的
2、办公场所，但散落在城市的各个角落，一些小型企业甚至在住宅楼办公。这样分散的布局很难形成产业集聚区和产业衍生项目。对于安阳城市发展来说，也很难形成新的城市中心和新商圈。但写字楼的出现彻底改变了这一切，众多企业、商家汇集在写字楼以及周边，改变的不仅是工作环境，更重要的是形成了新的商机，而商业的发展又会推动以写字楼为中心周边区域的城市建设，从这点来说，写字楼自然而然就成为了城市区域的地标性建筑。以安阳金豪商务为例，它的出现某种意义上促进了北关沃尔玛商圈的繁荣和发展，而安阳义乌商贸城的落成也加速了安阳东区商业发展和地产建设，并形成了安阳东区新贵商圈。在安阳市政府大力推动城市建设的大背景下，以及“义乌效
3、应” 的持续发酵，现在安阳市在建和已完工的商务写字楼约有 11 座，包含安阳万达中心、世贸中心、德宝国贸财富公馆等众多一线高端写字楼，总供应面积约 437128.5 平方米。各个写字楼设计风格、户型、品质、供应面积各有不同，满足了投资者的不同需求，在安阳房地产市场，投资写字楼成为一种新时尚。2011 年义乌写字楼面世取得良好的市场效果，整栋义乌商贸城全部售完。从对投资者的调查来看，意向办公区域方面，东区两馆附近区域占比较高，这也是义乌写字楼能够取得好业绩的重要原因之一。义乌商贸城的成功，让开发商看到了安阳写字楼市场的商机，众多写字楼在义乌之后拔地而起，特别是在东区两馆以及中华路附近云集多个写字
4、楼品牌写字楼的集中上市，出现的结果就是供大于求。2013 年，郑州的写字楼市场一度存量巨大，去化周期长达 46 年。经过两年的发展，虽然写字楼存量有所降低，但郑州的写字楼市场依然呈饱和之势。尤其是郑东新区和高铁站周边，由于写字楼过度集中，导致销售迟缓，市场价格低于预期，郑州部分区域写字楼价格已经低于住宅均价。从供应面积现状来看，安阳的写字楼市场在未来几年同样会呈现饱和状态。众多的写字楼如井喷般上市，而安阳这样的四线城市是否有足够大的市场容量，来“养活” 这些写字楼，已成为众多业内人士担忧的问题。毕竟从目前来看，安阳的中小企业正处于发展阶段，营利对于他们来说可能比企业形象更重要。同样以义乌商贸城为例，该项目虽然已全部售完，但目前的入驻率不足 40%。至于这些新上市的写字楼的销售情况，仍然需要交给时间来检验。
