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1、深圳市建设工程计价费率标准(2013) 一、总则 (一)本费率标准根据深圳市建设工程计价规程 (2013) 、 建 设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)和深圳市建筑安装工 程费用项目组成所规定的有关项目的特征及内容编制而成,所公布 费率包括参考范围和推荐费率。 (二)本费率标准适用于依据深圳市建设工程计价规程等计价 标准编制建设工程造价成果文件,确定工程造价。 (三)编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。 (四)投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费 率参考范围。 (五)部分费用项目未公布推荐费率,使用时应根据招 标文件的要求在费率参考范围中确定合适的
2、费率进行计算。 二、分部分项工程费 (一)企业管理费 1综合单价构成中的企业管理费计算公式如下: 企业管理费:E(人工费A机械费C0.1)企业管理费费率a 2根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况,各专业工程 企业管理费费率参考范围和推荐费率如表1所示。 3企业管理费费率按专业取定,需跨专业借用子目时,借用子目 的企业管理费费率应按该借用子目原专业相应的费率执行。 表1 企业管理费费率表(单位:%)(二)利润 1综合单价构成中的利润计算公式为: 利润:F(人工费A材料费B机械费C企业管理费E)利 润率f 2根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的 实际赢利情况,各专业工程利润率
3、参考范围和推荐费率如表2所示。 3利润率按专业取定,需跨专业借用子目时,借用子目的利润率 应按该借用子目原专业相应的费率执行。表2 利润率表 (单位:%) 三、措施项目费 (一)安全文明施工措施费 计算公式: 安全文明施工措施费(XY1Y2Y3Y4Z)费率i 其中:X分部分项工程费; Y1、Y2、Y3、Y4分别为措施项目费中的“混凝土、钢筋混凝土模 板及支架费” 、 “脚手架费” 、 “垂直运输机械费” 、 “大型机械设备进出 场及安拆费” ; Z其他项目费; i安全文明施工措施费费率,区分专业工程特征如表3所示,需跨 专业借用子目时,应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。 表3 安全文明施
4、工措施费费率表(单位: 注2:安全网不计入安全文明施工措施费中,按实挂工程量单列计算。 二)履约担保手续费 计算公式:履约担保手续费担保金额担保手续费费率 担保手续费费率参考范围:15,推荐费率4。 担保金额应按招标文件要求计算;当招标文件无具体要求时,可取 发包工程总造价的15%。 (三)夜间施工增加费 符合夜间施工增加费计取条件时,其费用可按下列公式计算: 夜间施工增加费=人工费夜间施工增加费系数 (注:夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程人工费) 表4 夜间施工增加费系数 四)赶工措施费 计划工期压缩超过按现行深圳市建设工程施工工期标准计算所 得标准工期20%的,其周转材料的摊销
5、次数缩短、人工加班费用增加等 费用可按下列公式计算。需采取特殊措施以缩短工期的,可据实估算 相应费用。现行深圳市建设工程施工工期标准缺项的专业工程, 其标准工期应按相关规定确定。各专业工程赶工措施费系数参考范围 和推荐系数如表5所示。计算公式如下: 赶工措施费=(1合同工期标准工期20%)(人工费+措施项目费) 赶工措施费系数 (注:赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程人工费,措施 项目费是指不包含赶工措施费的措施项目之和。 ) 表5 赶工措施费系 数 四、其它项目费 (一)计日工 计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文件编制期相应种类的 工日单价乘以系数1.6,不再计取企业管理费及利润
6、。 计日工中机械台班单价及材料价格可按照造价成果文件编制期相应 种类的单价乘以系数1.1计算,不再计取企业管理费及利润。 (二)总承包服务费 计算公式: 总包管理服务费=分包工程建安工程造价总包管理服务费费率, 发包人供应材料(设备)保管费=材料设备价值发包人供应材料 (设备)保管费费率 总包管理服务费、发包人供应材料(设备)保管费的费率参考范围 和推荐费率如表6所示。 表6 总承包服务费费率(单位:%)五、规费 (一)根据本市现行有关规定,考虑多数施工企业的生产人员比例、 深户人口比例和一般性工程特征,经综合测算,规费清单表中社会保 障费、工程排污费费率的参考范围和推荐费率如表7所示。 (二
7、)表中列有费率项目的计算基数为分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费的合计。 表7 社会保障费、工程排污费费率表(单位:%) 六、税金 建设工程税金可根据税务部门公布的税率标准按下列公式换算:T=T/(1-T) 其中: T税务部门公布的工程营业税、城市维护建设税、国家及地方教 育附加等的总税率; T本费率标准中税金的费率。 按我市现行税收有关规定,经换算,建设工程计价标准中除环卫工 程外税金的费率为3.48,环卫工程为5.93%。 七、暂列金额 计算公式:暂列金额=含税建安工程造价暂列金额费率 暂列金额费率参考范围为5%10%。 八、工程建设其他费 1、工程保险费 计算公式: 工程保险费=(含税建安工程造价+设备及工器具购置费)工程保 险费费率 工程保险费费率区分工程类别及特征,参考范围和推荐费率如表8 所示,表8所列项目之外的工程项目的工程保险费费率可根据市场调查 确定。 表8 工程保险费费率表(单位:)九、其它 (一)本费率标准自2013年12月1日起施行。 深圳市建设工程计价 费率标准 (2012) (深建价20138号)自本费率标准施行之日起废 止。 (二)本费率标准由市建设工程造价管理站负责解释和修订。