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1、河北省青县金海湾商住楼及游泳馆项目 水电工程 施 工 合 同 书 甲方：河北青县诚信建筑安装工程有限公司 乙方： 河北省青县金海湾商住楼及游泳馆项目主体工程施工合同 甲方：河北青县诚信建筑安装工程有限公司 乙方： 一、工程综合说明 1.工程名称：青县金海湾商住楼及游泳馆项目 2.工程地点：青县二医院南侧 3.工程概况：青县金海湾商住楼及游泳馆项目建筑总面积37925.66，其中地上住宅 面积26248.86，商业2884.54，游泳馆4826.8，地下人防及车库3159.35， 住宅建筑高度63米，建筑层数地下一层，地上18层；商业3层，建筑高度14米， 整体建筑由居住、办公、商业及游泳馆四部
2、分组成，框架剪力墙结构。 二、承包方式：包工不包料。 三、质量标准：工程质量达到国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装 工 程质量评定标准 ，本工程必须达到质量评定合格等级。 四、工程工期：2013年 月 日至 年 月 日，总工期为 天。承包方必须满足发 包人的施工进度安排，接受发包方对工程进度的检查、监督。 五、工程单价及内容：1、承包单价：本工程一次性包死总价 【注单项包死明细1：水、电预留预 埋 元/m 2 ，2：电气部分二次结构 元/，电气安装 元 /，采暖 元/，给水 /元m 2 ，排水 元/m 2 ，雨 水 元/，辅材 元/，临水、临电 元/】2、电气工程：（1）防雷接地工
3、程 中标人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的防雷 接地工程的全部设备安装及调试工作，接地母线敷设、避雷针、网制作安装及均压环 焊接、避雷引下线敷设、等电位连接等，并负责与其它专业的协调和配合。 （2）低压配电工程 施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有低压配电工程设备的安装、调试等工作，均由中标人负责自行实施并完成。具体工作包括： 1)对于招标人指定分包工程的设备，中标人只负责做至设备本体末端的桥架、线槽、 钢管、电缆电线的敷设并配合调试。指定设备本体安装、线缆压接、调试等其余的 所有工作均由指定分包人负责实施并完成。 2)其余设备和用电末端，如灯具、
4、开关插座等，电气接驳工作即电源柜至设备和用电 末端本体的桥架、线槽、钢管、电缆电线的敷设、压接并配合完成设备和用电末端 调试均由中标人负责自行实施并完成。 3)所有设备基础的预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有） 、预留洞、补洞、开洞、 堵洞均由中标人负责自行实施并完成。 （3）照明工程 中标人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的： 1)全部照明干线系统，并负责各区域照明配电箱的安装、调试； 2)应急照明系统，完成诱导灯、出口指示标志灯、楼层显示灯、应急照明灯具、蓄光 型自发光疏散指示装置的配管配线、灯具安装及调试； 3)对于需要二次深化装修设计的房间、区域或部位，
5、均由中标人按施工图纸要求做至 该区域内的配电箱或配电柜、预埋电管、盒等； 3、智能化工程 室内智能化工程：施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部弱电 工程，包括计算机网络系统、访客对讲及安防系统、广播系统、电话系统、闭路电视 监控系统、门禁系统、有线电视系统、消防火灾系统等的设备基础、预留洞（包括安 装就位所需的洞口） 、预埋件、结构预埋管及盒（含穿带线） 、砌筑墙体内的预埋管及 盒（含穿带线） 、出墙套管、补洞、堵洞，并负责与其它专业的协调和配合。 4给排水工程： 除下文中列明的以直接供应方式实施的系统或设备以外，中标人负责自行实施并 完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中
6、规定的建筑物内全部给水系统、中 水系统、污水系统、废水系统、压力排水系统等的全部设备的安装及调试的工作。上 述各系统与室外的市政工程存在接驳时，一律由中标人负责将相关的管路实施到出建 筑物外墙(或小院墙)外第一口井处，包含临时封堵、碰头及相应的保温层、保护层。（1）除中水水表及给水水表（仅包括材料本体）为专业供应项目外，承包人负责将住宅 户内给水系统、中水系统的管道按设计图纸施工，并完成相应的各项试验工作。公共 区域给水系统按设计图纸安装全部施工到位，并完成相应的各项试验工作。 （2）住宅户内污废水排水系统、空调凝结水竖向排水系统（如果有）根据设计图纸要求 全部施工到位，并完成相应的各项试验工
7、作，卫生洁具接口处作好临时封堵，确保管 路系统不阻塞。公共区域污废水排水系统、压力排水系统根据设计图纸要求全部施工 到位，并完成相应的各项试验工作。 （3）户内地面要用醒目线条标出给水、中水管线区域及走向，并标注文字“管线区域”。 给水、中水管线要用标识或颜色区分。 （4）住宅户内卫生间内的卫生洁具及厨房内所有洗涤器具等由住户自理。除精装修区域 外，其余公共区域的卫生洁具以及安装所需辅助材料均由承包人负责供应及安装。 （5）雨水系统根据设计图纸要求全部施工到位，并完成相应的各项试验工作。 （6）生活水箱间内的各种管道、设备依照设计图纸全部施工到位，并完成相应的各项试 验工作。 （7）车库顶板排
8、水系统（包括车库顶板渗排系统及车库顶板排水层与雨污水系统的管道 连接工程）由承包人供应及施工。 （8）上述各系统与室外的市政工程存在接驳时，一律由承包人负责将相关的管路（包括 保温及保护层）实施到出建筑物外墙(或小院墙)外第一口井,碰头、甩口并进行临时封 堵处理。 （9）负责自行实施并完成设备基础（如果有） 、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果 有） 、预留洞、补洞、开洞、堵洞、收口、管线周边封堵以及合同文件中规定的对专业 分包人的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。 5、施工现场、生活区的所有临水、临电，具体内容包括： （1）电缆、电线、水管敷设等。 （2）配
9、电箱柜、照明灯具、水龙头安装等 （3）所有水、电器具的保养、维护、维修。 （4）竣工验收后负责拆除所有临水临电设施。 （5）积极和其它各专业协调配合。 6、辅料的内容：电焊条、钢锯条、铅油、麻丝、生料带、绑丝、塑料胶带、绝缘胶布、自攻丝、钢带 丝、扎带、PVC 胶水、包装塑料布（保护膜） 、油漆刷、压线帽等。 7、现场管理：现场的文明施工及现场清理等，现场应有专业的技术员、设备水、电工等人 员负责现场管理。 8、投标单位应提供以招标文件为准的施工组织方案，包括开工日期及竣工日期，详细的人 员配置（相关人员应有相应岗位证书） ，施工进度，完工计划单、施工保证措施等内容。 9、上述单价为一次性包死
10、单价，投标单位所填写的单价在合同履行期间不在因市场变化因 素调整单价，单价中应包含安全、保险、迎检等其他相关费用。 六、付款方式本工程采用包死原则，麦收（6 月 10 号）付至完成工程量的 65%，秋收（10 月 10 日）付至完成工程量的 70%，春节前付至完成工程量的 90%，工程全部竣工验收合 格完成付至完成产值的 95%，尾款保修期满无质量问题1 个月内付清。 七、其他要求1.乙方在现场至少有一名能对本协议全权负责的管理人员，现场指挥与协调工作，满 足对自有队伍进行技术、质量、安全、进度、文明施工管理要求。 2.乙方应自觉遵守甲方及有关部门的管理、监督和检查；与现场其他单位协调配合，
11、照顾全局。 3.甲方提供临建宿舍，工程完工后乙方应完好的交还给甲方，如有损坏照原价赔偿。 4.甲方不提供蓝图，乙方自己复印。 5.妥善保管、合理使用甲方提供给乙方的机具、周转材料及其它设施，丢失、损坏照 价赔偿。 6.施工期间，乙方自己负责办理自有人员意外伤害保险、暂住证及安全帽等安全防护 用品所需的各项费用，乙方的施工人员如违反社会治安引发的后果，由乙方负责。 7.单项设计变更在施工总价 1%范围内的不作调整，超出部分按实际发生计取。 8.安装严格按图纸、变更、施工规范及交底要求，由于乙方施工中违反规定造成材料 浪费、质量不合格返工及额外损坏所产生的一切费用由乙方负责；承担由于自身责 任造成
12、的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。 9.如乙方责任施工缓慢、返工、无故不采取有效措施造成其它工序窝工或无法施工，造成的损失由乙方负责。 10.如乙方未经甲方的同意，单方面撤场，给甲方造成的全部损失，由乙方负责,中途退 场人员按甲方实际确认的每人的考勤，每人每天 100 元计算。 （工程量不另行计算） 。 11.工期执行我方施工现场项目部进度计划安排，乙方提供周计划，必须保证施工人员 的数量，以确保工程进度；乙方不能满足施工进度、质量要求，甲方随时可以拿回 相应部位增补人员，增补人员工资按雇佣市场现时价格的 1.5 倍在其工程款中扣除， 或者按乙方完成工程量 5
13、0%的工程款给予结算，乙方无条件退场。 12.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接 受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐 患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 13.加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保 安全施工；做到文明施工；甲方负责对乙方进场施工人员的安全技术交底，并进行 监督检查，乙方在施工过程中必须认真执行甲方的各项规章管理制度，严格遵守安 全操作规程；乙方的施工人员必须听从甲方现场管理人员的管理与指挥。乙方在施 工中因违反安全施工工艺及操作规程所
14、造成的一切安全事故，其责任和损失由乙方 承担。 14.发生重大事故及其它安全事故，乙方应立即向甲方上报，同时按国家有关法律，行 政法规对事故进行处理。 15.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工， 确保工程质量达到约定的标准；做到工序验收，乙方自检合格后，再上报甲方,经甲 方两次验收仍不合格造成工期拖延由乙方负责。 16.乙方负责管理好自有人员，严禁打架、偷盗、起哄、上访、非法讨薪、闹事不服从 管理事件发生，如有以上现象发生罚款 5000 元，对甲方提出的整改乙方现场负责人 应自检完成后回复甲方。 17.乙方提供现场工人身份证复印件、考勤表、工资发放表。乙方责
15、成 、 、等人现场办理借领料具，预支费用等有关事项。 18.乙方必须按每次拨款向甲方填报工资发放到每个班组的详细人名单并签字必须 上报项目部每天的实际出勤人数由甲方专业工长签字后生效，项目部存查。19.乙方进入现场施工的人员年龄应在劳动法规定的 18 周岁-55 周岁无疾病的人员，如 乙方瞒报造成的一切损失由乙方自己解决承担一切后果。 20.乙方具备分包资质的要提供企业相关证件复印件,相关管理是个人的要提供身份证复 印件及职工委托书原件(在第一次付款前上报,否则不付款,后果乙方自负。) 21.本协议工程，乙方不准再转包; 甲方一经发现有权终止本协议，按已完工作量按工 资结算，如因乙方再转包所造成的一切责任损失全部由乙方承担并承担本合同额 10%的 违约金。 22. 双方在本协议签订乙方后一次性交付保证金 贰万 元，在乙方满足工期、质量、 安全、文明施工要求后退还。 23.如有未尽事宜双方友好协商解决，如协商不成由青县人民法院解决。甲方： 乙方： 联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日
