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1、 B13 “九龙湾树人园住宅小区”一期工程 监理实施细则 监理实施细则 （建筑节能分部工程） 内容提要： 建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 二一二年 十 月1 目 录 1、建筑节能部部工程概 况P2 2、本工程特点、难 点P2-3 3、监理工作依 据P3- 4 4、监理组织机 构P4 5、监理工作流 程P5- 8 6、监理工作控制要点及目标2 值P9-16 7、监理工作方法及措 施P16-20 建筑节能分部工程监
2、理实施细则 1 建筑节能分部工程概况 1.1 工程概况： 1、工程名称：九龙湾树人园住宅小区一期工程 2、建设地点：扬子江南路西侧，北邻胖南湖路 3、建设单位：扬州九龙湾置业有限公司 4、设计单位：浙江华越建筑设计有限公司 5、勘察单位：扬州市筑苑岩土工程有限责任公司 6、监理单位：扬州市创业建设工程监理有限公司 7、施工单位：扬州邗建集团有限公司 8、工程规模：住宅建筑总面积为 120074.3。 9、外墙外保温采用无机发泡水泥板保温系统，门窗玻璃采用中空玻璃。屋 面采用无机发泡水泥板保温层。 1.2 本工程建筑节能分部工程概况 表 1.1 序 号 节能分项工程 设计要求 施工单位3 1 墙
3、体保温节能分项工程 无机发泡水泥板系统 新能源 2 门窗节能分项工程 断桥隔热型材、中空玻璃 扬州耐盾 3 建筑外遮阳分项工程 中空玻璃内置百页 扬州耐盾 4 屋面节能分项工程 无机发泡水泥板 邗建集团 5 地面节能分项工程 地下车库顶棚40厚无机发泡 水泥板 新能源 6 配电与照明节能分项工程 配电间采用 T5，单灯控制。 楼梯及车库走道照明采用红外 线节能控制灯具 。 邗建集团 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点 2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、 智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度
4、高的特点。 2、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采 用雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。 3、本项目工程外墙保温系统的施工难点：小面无机发泡水泥板铺贴的技术 要求不易控制。 2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙保温工程上，尤其是热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点器材的选型上，尤其是审核器材的有 关参数是否符合设计要求。 3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材 料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数 是否符合设计要求，另外还需按照
5、规范进行材料见证取样送检。 3 建筑节能分部工程监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程监理规划 。4 3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1 序号 名 称 编号 1 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 2 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 3 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ1342010 4 外墙外保温工程技术规程 J
6、GJ1442008 5 江苏省建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J 19-2006 6 江苏省建筑节能管理办法 江苏省人民政府令第 59号 3.6 其他依据 4 项目监理部组织机构 4.1 项目监理部组织机构框图 樊红 林军 顾其虎 赵锦齐 张新国 曹金根 胡学军5 图 4.1项目监理部组织机构框图 5 建筑节能分部工程监理工作流程 5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序： 符合要求 审查建筑节能工程承包商资质 建筑节能工程施工过程控制 （三控三管一协调） 建筑节能工程设计交底及图纸会审 审批建筑节能工程专项施工方案 审查建筑节能工程开工条件、签发开工令 建筑节能工程
7、分部验收 检验批、隐蔽验收及分 项工程验收 熟悉图纸 编制建筑节能 工程监理细则 节能材料、设备 报审、进场检验 和抽样复验 建筑节能工程施工 图纸审查报告 承包商建筑节能专项方案编制 不符合要求 图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图 5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序6 图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图 5.3分包单位资格审核监理工作程序 选择分包单位 承包单位填写分 包单位资格报审表 监理工程师审查 承包单位与分包单 位签订分包合同 分包单位进场施工 不合格 图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图 通过 提出修改意见 建筑节能专项施工方案申报 初 审 项目监理机构
8、部会审 向施工方询问和落实主要问题 将批件返回承包单位并送建设单位 专项施工方案付诸实施 对重大施工方案组织建设单位、设计、施 工、承包、监理共同参加的方案专题会共 同审定（总监理工程师） 专项施工施工设计 审批7 5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程 图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图 5.5建筑节能分部工程验收流程 不合格 合格 检验批分项工程完工后 承包单位“三级”自检 填写工程“报验申请表” 监理工程师质量检查 监理工程师签署工程“报验申请表” 进入下一道工序 承包单位整改8 建筑节能工程完工施工 单位自检合格 监理工程师审核资料 施工单位填写单位工程验收记录，申请初验 并
9、提交以下文件及记录： 1、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图； 2、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表 的出厂合格证明及进场检（试）验、复报告； 3、隐蔽工程检查验收记录； 4、设备、管道系统检验记录； 5、系统无生产负荷联合试运转与调试记录； 6、分部、子分部工程质量验收记录； 7、观感质量综合检查记录； 8、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检 验和系统功能检验报告。 合格 项目监理机构组织业主、设计单位 、施工单位进行初验 建设单位委托建筑节能测评单位进 行建筑节能能效测评 四方单位工程验收记录签字 合格 整改 合格 不合格 不合格 质量监督站质量认证并签署 质量验收证书 项
10、目总监理工程师签发竣 工移交证书 否9 图5.5建筑节能分部工程验收流程框图 6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值 6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分 根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质 量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 75 。 本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6.1 序 号 分项分项工程 检验批划分 主要验收内容 1 墙体保温节能分项工程 按照相同材料、工艺和 施工做法的墙面每 5001000m 2 面积划分 为一个检验批，不足 500 m 2 也为一个检验批； 检验批的划分也可根据 与施工流程相一致且
11、方 便施工与验收的原则， 由施工单位与监理(建 设)单位共同商定。 主体结构基层；保温材料；饰 面层。 2 门窗、幕墙节能分项工程 同一品种、类型、规格 和厂家的门窗及门窗玻 璃每100樘应划分为一 个检验批，不足100樘 也应划分为一个检验批。 主体结构基层；隔热材料；保 温材料；门；窗；玻璃。 3 屋面节能分项工程 参照屋面工程质量验 收规范GB50207执行 基层；保温隔热层；保护层； 防水层；面层。 4 建筑外遮阳分项工程 建筑外门窗的活动遮阳 系统每 100樘门窗划分 为一个检验批，不足 100樘也应划分为一个 检验批。 百叶帘的产品型号；手动控制 装置。 5 地面节能分项工程 按照
12、每层的施工段或变 形缝可划分为一个检验 批。 基层；保温隔热层；面层。10 6.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制点 根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内 容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。 建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2 序号 项目名称 质量控制点 1 技术与管理 节能施工方案 2 材料构配件和设备 合格证及检测报告 3 墙体保温节能分项工程 墙体材料的品种、 规格、性能应符合 设计要求 4 门窗、幕墙节能分项工程 气密性、传热系数 5 建筑外遮阳分项工程 产品质量 6 屋面节能分项工程 隐蔽工程的验收 7 地面节
13、能分项工程 构造做法应符合设 计要求 8 采暖节能分项工程 / 9 通风与空调节能分项工程 / 10 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 / 11 配电与照明节能分项工程 功率密度值不得大 于相关规范的规定 12 监测与控制节能分项工程 / 13 可再生能源分项工程 / 14 热工性能现场检测 / 15 其他 /11 6.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1 墙体、门窗、屋面、地面、配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目 标值 一）建筑墙体节能分部工程的控制要点及目标值 （1）墙体节能工程的控制要点 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。 墙体节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。检验批和检查数量 应可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m 2 面积划分为一个检 验批，不足500 m 2 也为一个检验批。每个检验批每100 m 2 应至少抽查一处，每 处不应小与10 m 2 。 （2）墙体节能工程的控制目标值 墙体节能工程的主控项目
