《委托管理合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托管理合同范本（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1委托管理合同范本近年来，委托管理越来越收到餐饮行业的欢 迎，你知道委托管理合同是怎样的吗?以下是查字典范文网小编为大 家整理的委托管理合同范文，欢迎参考阅读。委托管理合同范文 1 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开 合作。甲方：乙方：一、 乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作 (包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告 宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管 3 名，人员由乙方 安排。二、 合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的 安全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品， 及保障驻场管理人员人身安全。三、 合
2、作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申 请更换驻场管理人员。四、 乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、2 毒活动。五、 合作期间甲方支付乙方月管理费 26000 元(贰万陆仟元 整)。六、 合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费) 均由乙方承担。七、 乙方负责场所开业前外调资源 3 组，公司提供资源一个 月免费住宿，人员每日以签到费 50 元给予补助(公司收取台票 40- 50 元)。八、 进场时间约定_年_月_日起，管理费以进 场之日开始计算。九、 合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币 _元，注：订金从当月管理费中扣除。十、 本协议未尽事宜双方协商解决
3、，未达成一致意见前按本 协议执行。十一、 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)： _年_月_日 _年_月_日委托管理合同范文 2 第一章 总则3第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲 方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况1.物业类型：_。2.座落位置：_市_区_路(街道) _号。3.四至：东_，南_，西_，北 _。4.占地面积：_平方米。5.建筑面积：_平方米。第三条 乙方提供服务的
4、受益人为本物业的全体业主和物业使 用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应 的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、 屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括： 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中 央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、4 电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和 管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行 车棚、停车场、_。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管
5、理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业 网点、文化体育娱乐场所、_。第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁 卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 _。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验 收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费;第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备 的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具
6、体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_5 等措施。第十七条 其它委托事项_。第三章 委托管理期限第十八条 委托管理期限为_年。自_年 _月_日时起至_年_月_日时 止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租 用，其租金收入用
7、于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用 于_。68.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于 合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交 或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋 租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2.审定
8、乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支付全部费用;6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租 用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行：7(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用 于_。8.负责收集、整理物业管理所需
9、全部图纸、档案、资料，并于 合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催 交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;第二十条 乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门 处理;3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公 约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物 业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等
10、的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物 业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责 监督;87.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用 收支帐目;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在 本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报 有关部门批准方可实施;10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、 管理用房及物业管理的全部档案资料;11._。第五章 物业管理服务质量第二十一条 乙方须按下列约
11、定，实现目标管理1.房屋外观：_2.设备运行：_3.房屋及设施、设备的维修、养护：_4.公共环境：_5.绿化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_;小修：_9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_第六章 物业管理服务费用 第二十二条 物业管理服务费91.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平 方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑 面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。2.管理服务费标准的调整，按_调整。3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向_收取。4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第 _项处理：(1)从逾期之日
12、起按每天_元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞 纳金;第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：_。2.车库：_。第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用 设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发 生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和 收费标准如下：高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收 取;10第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的 维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_承担;大中修 费用，由_承担;更新
13、费用，由_承担。2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_承担;大 中修费用，由_承担;更新费用，由_承担。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由 _承担;大中修费用，由_承担;更新费用，由_ 承担。4.公用绿地的养护费用，由_承担;改造、更新费用， 由_承担。5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_承担; 大中修费用，由_承担;更新费用，由_承担。第七章 违约责任第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规 定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的， 乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的 管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权 终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标
