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1、1委托管理合同范本近年来,委托管理越来越收到餐饮行业的欢 迎,你知道委托管理合同是怎样的吗?以下是查字典范文网小编为大 家整理的委托管理合同范文,欢迎参考阅读。委托管理合同范文 1 经甲、乙双方友好协商,本着互惠互利精诚合作之前提,展开 合作。甲方:乙方:一、 乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作 (包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告 宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管 3 名,人员由乙方 安排。二、 合作期间甲方保证公司的合法性及有效性,负责场地的 安全和有关管理部门的协调工作,提供工作和经营所需的所有物品, 及保障驻场管理人员人身安全。三、 合
2、作期间双方保持必要的工作沟通和交流,甲方有权申 请更换驻场管理人员。四、 乙方管理期间确保会所合法经营,禁止场所一切黄、赌、2 毒活动。五、 合作期间甲方支付乙方月管理费 26000 元(贰万陆仟元 整)。六、 合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费) 均由乙方承担。七、 乙方负责场所开业前外调资源 3 组,公司提供资源一个 月免费住宿,人员每日以签到费 50 元给予补助(公司收取台票 40- 50 元)。八、 进场时间约定_年_月_日起,管理费以进 场之日开始计算。九、 合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币 _元,注:订金从当月管理费中扣除。十、 本协议未尽事宜双方协商解决
3、,未达成一致意见前按本 协议执行。十一、 本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字): _年_月_日 _年_月_日委托管理合同范文 2 第一章 总则3第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):_受托方(以下简称乙方):_根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲 方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条 物业基本情况1.物业类型:_。2.座落位置:_市_区_路(街道) _号。3.四至:东_,南_,西_,北 _。4.占地面积:_平方米。5.建筑面积:_平方米。第三条 乙方提供服务的
4、受益人为本物业的全体业主和物业使 用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应 的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、 屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括: 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中 央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、4 电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和 管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行 车棚、停车场、_。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管
5、理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业 网点、文化体育娱乐场所、_。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁 卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 _。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验 收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:物业管理服务费;第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备 的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具
6、体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_5 等措施。第十七条 其它委托事项_。第三章 委托管理期限第十八条 委托管理期限为_年。自_年 _月_日时起至_年_月_日时 止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米_元租 用,其租金收入用
7、于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用 于_。68.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于 合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交 或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:_;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋 租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2.审定
8、乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题,按以下方式处理:(1)负责返修;(2)委托乙方返修,支付全部费用;6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_元租 用,其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米 建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_项执行:7(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用 于_。8.负责收集、整理物业管理所需
9、全部图纸、档案、资料,并于 合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催 交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:_;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;第二十条 乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门 处理;3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公 约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物 业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等
10、的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物 业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责 监督;87.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用 收支帐目;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在 本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报 有关部门批准方可实施;10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、 管理用房及物业管理的全部档案资料;11._。第五章 物业管理服务质量第二十一条 乙方须按下列约
11、定,实现目标管理1.房屋外观:_2.设备运行:_3.房屋及设施、设备的维修、养护:_4.公共环境:_5.绿化:_6.交通秩序:_7.保安:_8.急修:_;小修:_9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_第六章 物业管理服务费用 第二十二条 物业管理服务费91.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平 方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑 面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。2.管理服务费标准的调整,按_调整。3.空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向_收取。4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,按以下第 _项处理:(1)从逾期之日
12、起按每天_元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞 纳金;第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取:1.露天车位:_。2.车库:_。第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用 设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务,由当事人按实发 生的费用计付,收费标准须经甲方同意。第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和 收费标准如下:高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收 取;10第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的 维修、养护费用:1.房屋共用部位的小修、养护费用,由_承担;大中修 费用,由_承担;更新
13、费用,由_承担。2.房屋共用设施、设备小修、养护费用,由_承担;大 中修费用,由_承担;更新费用,由_承担。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由 _承担;大中修费用,由_承担;更新费用,由_ 承担。4.公用绿地的养护费用,由_承担;改造、更新费用, 由_承担。5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由_承担; 大中修费用,由_承担;更新费用,由_承担。第七章 违约责任第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规 定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的, 乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的 管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权 终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标