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1、协 议 书 甲方：黑龙江省宝泉岭农垦红杉建筑安装有限责任公司秀园小区7#楼项目部（以下称 甲方） 乙方： （以下称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本 协议。 第1条 工程概况 1.1 工程名称：秀园小区7#楼 1.2 工程地点：道里区伊春路与滇池路交汇处。 1.3 分包项目：抹灰装饰工程 1.4分包方式：劳务分包 1.5工期： 开工日期：本工程定于 2012 年 5月 10 日开工； 完工日期：本工程定于 2012 年 9 月 10 日完工， 日历天数： 122 天。 第2条
2、 分包工作内容 2.1施工内容 （1）负责群力家园C-1#楼项目部施工的 C-1#楼工程、部分车库工程的全部装饰工程 （包括室内外抹灰、找平层、地面、磁砖、地砖等）。 （2）负责其施工所需的砂浆搅拌（含前后台上料）、运输及其它各种材料的场内运 输等，并包括施工所用材料的现场清理，以及搭建现场暂舍在内等所有零星项目用工。- 1 - 2.2工程所用工具、小型机具和小料 工具和小型机具由甲方负责提供解决，乙方指定人员签字请领使用，乙方负责使用中 的保管和养护，在使用完毕后，工具及小型机具原样、如数返还，对于使用过程中由于操 作不当或未按项目部要求使用造成的工具和小型机具的损坏和丢失所发生的费用，其费
3、用 由乙方负担。 2.3大宗料 现场搅拌砂浆时，必须严格按项目部技术人员给定的施工配合比进行上料，项目部技 术人员根据施工配合比计算出水泥、砂、白灰膏及外加剂的用量，定期与现场实际材料消 耗量进行对比，超出部分由乙方承担，在结算中扣除；对由于乙方方面的原因造成的材料 异常节余，项目部将根据情节对乙方作出处罚。 2.4现场文明施工 （1）乙方配合施工现场文明施工，负责其生活区及施工区的文明施工用工。 （2）执行甲方现场文明施工标准。 2.5季节性措施防护工作 雨季积水疏导、排放，防雨措施工作。以上工作发生的费用含在承包价中。 2.6设计变更 设计变更项目施工。工程变更增加或减少的工程量，结算时按
4、实际发生相应增加或扣 减。单项承包价按合同价格执行。 2.7现场计时工 现场发生计时工，由现场工长统一负责指派，由现场工长出具派工单，现场技术员核 准签字，派工单中明确乙方单位名称、工作内容、工种、计时工日数；每三日一统计上报 现场负责人，派工单经现场负责人核准、审批签证后生效。 第3条 工程质量- 2 - 3.1本合同工程质量应达到：一次验收合格率100，优良率90以上，同时满足业 主的整体质量目标。 3.2竣工验收质量达到国家及黑龙江省现行工程施工质量验收规范和技术规程及标准。3.3乙方必须严格按照施工图纸、技术交底、甲方的创优规划标准、施工技术规范施 工，并接受甲方人员的监控。 3.4工
5、程质量达不到标准的一律不予计价，因质量不合格而发生返工费用均由乙方自 负，乙方还要承担质量不合格而给甲方造成的损失。 3.5除按规定进行的检查程序外，乙方应随时接受甲方的检查。对于施工期间存在的 质量问题和质量隐患，乙方必须按照甲方的要求施工、返工和修改，承担因返工而造成的 一切损失和接受相应的处罚，工期不予顺延。超出约定时间，甲方可另行组织队伍进行返 修，发生费用在乙方工程款中扣除。 3.6在施工中发生质量事故时，乙方应及时书面报告，并承担相应的责任和费用。 3.7工程验收合格后，乙方对所施工的工程按规定负责保修； 3.8缺陷责任期间，发生应由乙方承担维修项目时，乙方在接到甲方通知后7天内，
6、 应派人员进行维修，甲方保留自行维修的权利，但在维修前应通知乙方及时派人前来共同 确认，如乙方未能在规定时间内派人确认的，甲方有权单力面确认其维修工程量和费用， 所发生的一切费用从乙方的质量保证金中扣除。 3.9因乙方原因达不到质量要求，甲方有权调整施工队伍，终止合同，由乙方承担违 约责任。 第4条 安全生产及文明施工 4.1 甲方与乙方必须签定安全施工协议。- 3 - 4.2 甲方对乙方负责的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查， 乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，必须严格按照技术 交底、安全交底、施工操作规程中有关安全施工和防护的规定施工，禁止野
7、蛮施工。 4.3 乙方必须严格执行甲方的现场安全管理办法，承担合同承包范围内的工程、行车、 火灾、人身、设备等的一切安全责任，并承担相应的损失和为弥补损失所发生的费用。 4.4 乙方负责本方人员的安全教育，强化管理，预防事故，并专门制定安全措施，配 备一名专职安全员负责施工现场安全检查和管理，以确保施工安全。 4.5 乙方如出现一切安全事故责任自负，除自负造成的各种经济损失外，还要服从甲 方依照上级有关规定进行处罚，直至自负法律责任。 4.6乙方在施工中如果发生安全事故，应及时报告甲方，并采取相应的应急及处理措 施。 4.7严格现场管理，做好文明时工，项目施工结束后，及时对施工现场进行清理和环
8、 境保护，清理和环境保护的标准按甲方与业主的合同要求办理，达不到该标准，按甲方核 定的造价进行扣款。 第5条 合同价款的确定 5.1以施工图纸为依据，以甲方验收合格的实际计量工程量为准，按分项工程计价。 (设计变更增减项目按以下单价执行)各分项工程人工费单价如下： （1）抹灰：15元/m 2 ,（2）地面：9+元/m 2 ，（3）找平层：6元/m 2 ,（ 4）墙面砖： 25元/ m 2 ， （5）地砖：20元/m 2 。 5.2没有单价的细目费用已包含在有关细目综合单价中；单价不因施工方案及技术措 施的改变而调整。工程单价从项目开工至竣工、保修期结束全过程一次性定死，不调整。 5.3每个分项
9、承包单价均包含现场文明施工和现场管理发生的费用及各种保险费用 （工伤、意外伤害、失业、医疗保险等）。 5.4合同价款的5%为质量保证金。- 4 - 第6条 合同价款的支付： 6.1 施工过程中按月结算，每月25日对本月完成的并经验收合格后工程量，甲方对 乙方结算已完工程量工程款的50%，并在业主每次拨款后7日内，按业主拨款额度的50% 比例支付乙方； 6.2全部分包装饰工程完成，经验收合格后，甲方对乙方结算至已完工程款的80%， 并按6.1条款的规定比例支付乙方； 6.3单位工程竣工验收合格后，甲方对乙方结算至已完工程款的95%，并按6.1条款 的规定比例支付乙方； 6.4工程竣工达到约定工程
10、质量标准后，从竣工之日起二年后甲方对乙方结算、付清 全部剩余工程款； 6.5因乙方原因造成超出设计图纸要求而增加的工程量及返工工程量不予计量；工程 质量不合格不予计量；损耗及施工误差不予计量；乙方不能及时上报，则按甲方的计量结 果为准。 6.6由于乙方施工不当或其它原因未按时完成计划施工任务，影响下道工序施工时， 甲方核定由此造成的损失，全部损失费用由乙方承担。 第7条 双方的权利和义务 7.1甲方的权利和义务： 甲方按本协议约定的时间，一次或分阶段完成以下工作。 （1）根据总工期要求，分阶段向承包方下达年度、月份及周施工进度计划。 （2）根据本合同约定，向乙方提供施工图纸及有关资料。 （3）
11、及时向乙方进行施工技术交底，办理设计变更、工程洽商等手续。 （4）编制项目指导性施工组织设计，审核批复乙方报送的实施性施工方案。 （5）按照合同约定和施工要求，提供施工场地。- 5 - （6）负责施工过程中对乙方的工程质量、安全、进度、文明施工、宿舍食堂生活管 理进行监督、检查及管理。甲方各职能人员对乙方有其管理职能范畴内的经济处罚权；甲 方的现场项目负责人有对乙方经济处罚结果的核定权，以及对乙方的奖励权。现场一般性 质量、安全、文明施工、卫生问题，罚款额度为100元300元；如问题严重或经济损失 较大，则甲方组织召开会议，由责任方参加，研究确定问题性质并核定经济损失，最终由 甲方作出处理决定
12、。 （7）按照本合同约定审核批复乙方的验工计价、办理验工计价手续，拨付和结算工 程款。 （8）按照有关规定组织已完工程验收工作。 （9）有权要求乙方撤换其派遣或雇用的不能胜任、玩忽职守、不负责任的人员。 （10）如乙方未能按合同要求履行义务，甲方有权安排其他人员完成，所发生费用由 甲方在乙方的结算中扣除。 （11）如果乙方出现拖欠工人工资、材料款、设备款的事件发生，经甲方催告后无效 的，甲方有权使用乙方的未拔工程款代替乙方支付。 7.2乙方的权利和义务： （1）在合同签订后，乙方按照甲方要求的日期组织足够工程施工所需的人员进场。 （2）乙方必须配备现场工长、放线员、质检员、安全员，其发生的管理
13、费用和工费 已在分项工程承包单价中考虑、包含。 （3）严格按照设计文件、有关规范及甲方技术交底的要求，认真组织施工，确保工 程质量，按合同约定时间开工和完工。 （4）在本合同约定的分包范围内，应在施工前5天内向甲方提供材料使用计划。 （5）按照甲方质量体系文件要求对分包工程项目进行管理，服从甲方及监理的统一 调度、指挥和监督，按时参加甲方组织的各类会议。按照甲方要求做好生产、生活等各项 工作。- 6 - （6）乙方负责对其施工现场的管理，负责对涉及的地下管线、建筑物、构筑物的防 护工作，并承担因防护不利而引起的一切损失。 （7）乙方必须遵守当地政府的法律法规，遵守有关部门对安全施工、文明施工、
14、施 工现场交通和环境保护等管理规定，坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和 安全生产，承担因违反有关规定造成的损失和罚款；乙方在工地施工及生活期间如出现任 何违法乱纪或刑事案件后果自负，甲方不承担任何责任；乙方不得发生下列行为，否则将 被处以10003000元的处罚，同时还要按损失额进行经济赔偿，情节严重的将移送司法 机关处理。 酗酒，打架斗殴，偷窃甲方或建设单位的材料、财产、工具、设施，其他违 反社会治安管理条例和法律法规，以及甲方保卫管理制度的行为。 （8）乙方施工时，必须做到工完、料净、场清，材料及设备必须按照甲方的指定时 间和地点堆放，负责对所用的现场房屋、水电管线及便道等临时
15、工程的维护工作。乙方未 能遵守，甲方将另行安排处理，乙方承担由此发生的费用及罚款。 （9）乙方自行聘用的职工，负责支付其工资及进、退场一切费用，并对职工的行为 负责，同时承担出现一切伤亡事故的责任和费用。 （10）承担因未严格履行合同规定而造成的工程、财产损失，需承担全部责任和为弥 补损失所发生的费用。 （11）乙方负责对施工机械设备、工具、周转料的保护工作，以及对已完工程的成品 保护工作，所用材料由甲方提供；竣工（或合同终止）时按甲方要求运出施工机械设备、 工具、周转料、剩余材料、垃圾及各种临时设施，并保持整个现场清洁。 （12）乙方在任何情况下所发生的债权债务及民事纠纷由乙方自行负责。 （
16、13）乙方必须按照甲方指定的范围进行文明施工。 （14）乙方负责办理有关承包交易费用,提供给甲方资质证书、营业执照，否则发生 的一切费用和后果由乙方负责。- 7 - （15）乙方与甲方共同承担业主资金不足的风险。 （16）甲方拔付的工程款应专款专用，不得拖欠民工工资，如因拖欠民工工资影响本 合同履行，乙方承担相应的法律责任。 （17）乙方负责为其劳务人员办理人身保险，并支付保险费用，乙方对劳务人员的使 用应按劳动合同法及相关法律法规要求，应与其劳务人员签订劳务合同，以明确乙方 及劳务人员的权利和义务。乙方在履行合同过程中，应按相关法律法规规定为乙方人员提 供安全保护，以满足相关职业健康安全法律法规要求。 （18）乙方必须向甲方提供其进驻现场的人员登记名册和人员身份证原件逐一复查， 复查合格后乙方须向甲方提供其进驻现场的人员本人签字并按手印的人员登记名册和人员 身份证复印件存档备查（由乙方盖章确认）。 （19）甲方向乙方每次拨付劳务费之前，乙方要向甲方出具派工单，派工单需农民工
