框架结构综合性厂房仓库建筑装饰工程造价指标分析

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1、1 多层厂房造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 有限公司厂房项目 工程分类 建筑工程-工业项目-厂房 工程地点 外环线外*区 建筑物功能及规模 集危险品仓库、综合仓库、车间为一体的厂房 开工日期 2010年 4月 26 日 竣工日期 2010年 9月 30 日 建筑面积(平方米) 其中:地上 10819.06 地下_ 建筑和安装工程造 价(万元) 1140.18 平方米造价(元/平 方米) 1053.86 结构类型 框架 层数（层） 危险品仓库：地上1层 综合仓库：地上5层 车间：4层和5 层 建筑高度（檐口） (米) 危险品仓库：5.83m 综合仓库：26.9m

2、4层车间24.9m 5层车 间 ：25.2m 层高(米) 危险品仓库：首层5.15m 综合仓库：首层7.5m 、标准层4.5m 4层车间：首层 6m、二层：5.5m、标准层6m 5层车间：首层 4.5m、二层：5.5m、三层6m、四层：3.5m、五层 4m 建筑节能 挤塑聚苯板屋面保温，建筑物外窗保温性能不低于5级 抗震设防烈度(度) 7 类型 独立基础 基 础 埋置深度(米) 危险品仓库：1.45m、综合仓库：1.7m、4层车间：1.7m、5层车间： 1.6m 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、上海市建 筑装饰工程预算定额

3、（2000）、上海市安装工程预算定额 （2000）及相关文件 价格取定期 人工、材料、机械价格按中标价确定、无类似单价则参照施工期间 的市场平均价格2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 桩基造价未计 外墙类型 240厚轻质砂加气砌块 砌筑工程 内墙类型 240厚、120厚轻质砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 独立基础、C25、泵送、HPB235热轧钢筋、 HRB335热轧钢筋、HRB400热轧钢筋、 CRB500冷轧带肋钢筋、焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 40厚C20混凝土内配钢筋、

4、铺土工布、30 厚挤塑聚苯乙烯板、2厚SAM自粘防水卷 材、1.5厚BCS改性沥青防水涂料、20厚 1:3水泥砂浆找平、轻集料混凝土找坡 防腐、隔热、保温工程 30厚挤塑聚苯乙烯板屋面保温 建筑工程 其他工程 - 楼地面工程 玻化砖、环氧涂料混凝土 、金属骨料耐磨 地面、水泥砂浆地面 门窗工程 钢制防火门、钢制门 墙柱面工程 白色乳胶漆内墙、釉面砖墙面内墙 天棚工程 轻钢龙骨铝条吊顶、白色乳胶漆天棚 墙柱面、天 棚、涂料工 程 油漆、涂料、裱糊工程 木扶手聚氨酯漆、防锈漆 装饰装修工程 其他工程 - 电气工程 暗配镀锌管DN50、DN32、DN25、DN20,未 穿线 给排水、采暖、燃气工程工

5、程 PVC塑料排水管、PPR给水管，大便器、小 便器 消防工程 - 通风空调工程 镀锌薄钢板、风口 智能化系统工程 - 电梯工程 - 安装工程 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。3 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2 ） 占总造价比例 （%） 1 分部分项工程 986.36 911.70 86.51% 1.1 建筑工程 646.36 597.43 56.69% 1.2 装饰装修工程 267.80 247.52 23.49% 1.3 安装工程 72.20 66.74 6.33% 2 措施项目 41.47

6、 38.33 3.64% 3 其他项目 112.34 103.84 9.85% 合计 1140.18 1053.87 100.00%4 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万 元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比 例（%） 1 建筑工程 673.69 622.69 59.09% 1.1 土（石）方工程 2.53 2.34 0.22% 1.2 桩与地基基础工程 36.81 34.02 3.23% 1.3 砌筑工程 100.83 93.2 8.84% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 494.46 457.03 43.37% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工 程 - -

7、 - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程（含保温） 27.33 25.26 2.40% 1.8 防腐、隔热、保温工程 - - - 1.9 其他工程 11.73 10.84 1.03% 2 装饰装修工程 240.47 222.27 21.09% 2.1 楼地面工程 30.43 28.13 2.67% 2.2 门窗工程 53.12 49.1 4.66% 2.3 墙柱面工程 87.92 81.27 7.71% 2.4 天棚工程 29.29 27.07 2.57% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - - 2.6 其他工程 39.71 36.7 3.48% 3 安装工程 72.2

8、0 66.74 6.33% 3.1 电气工程 45.31 41.88 3.97% 3.2 给排水、采暖、燃气工程 - - - 3.3 消防工程 - - - 3.4 通风空调工程 6.54 6.04 0.57% 3.5 智能化系统工程 - - - 3.6 电梯工程 - - - 3.7 其他工程 20.36 18.82 1.79% 合计986.36 911.7 86.51% 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。5 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2 ） 占总造价比 例（%） 1 安全防护文明施工措施费 28.70

9、26.53 2.52 1.1 环境保护 5.00 4.62 0.44 1.2 文明施工 6.30 5.82 0.55 1.3 临时设施 5.80 5.36 0.51 1.4 安全施工 11.60 10.72 1.02 2 大型机械进出场及安拆 0.88 0.81 0.08 3 现浇砼与钢砼构件模板 - - - 4 脚手架 8.90 8.23 0.78 5 垂直运输机械 1.10 1.02 0.10 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 施工排水、降水 - - - 10 其他措施费 1.90 1.75 0.17% 合计 41.47 38.33 3

10、.64% 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 6 表六、其他项目造价指标 序 号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2 ） 占总造价比 例（%） 备注 1 暂列金额项目 112.34 103.84 9.85% 装饰材料、安 装主材等 2 专业工程暂估价项目 - - - 3 计日工 - - - 4 总承包服务费 - - - 合计 112.34 103.84 9.85% 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。7 表七、工程造价费用分析（略）8 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 建筑 工日 1593

11、2 147.26 装饰 工日 13996 129.37 安装 工日 1814 16.77 1 人工 小计 工日 31742 293.39 2 钢 筋 千克 6293.47 3 钢 模 板 千克 14182 131.08 4 其他钢材 千克 2146 19.84 5 木 模 板 平方米 - - 6 水 泥 千克 2746 25.38 7 黄 砂 千克 59265 547.79 8 石 子 千克 6375.25 9 多 孔 砖 千块 1052.70 10 砌 块 立方米 2388 22.07 11 商 品 砼 立方米 5001 46.22 12 预拌砂浆 立方米 893 8.25 注：1、百平方米

12、消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和 施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。9 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序 号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米 工程量 综合单价（含税） （元） 1 土（石）方工程 立方米 - - 短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 - - 砼管桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 2 桩基工程 其他 立方米 - - 砖基础 立方米 161.39 1.49 298.16 外墙砌体 立方米 1323.3 12.23 310.46 3 砌筑工程 内墙砌体 立方米 10

13、96.7 10.14 310.46 基础（除地下室） 立方米 587.16 5.43 373.09 地下 立方米 - - 4 混凝土工程 地上 立方米 4247.8 39.26 389.89 5 钢筋工程 吨 674.15 6.23 4099.96 6 模板工程 平方米 25845 238.88 24.68 门 平方米 307.86 2.85 1256.84元/樘 窗 平方米 1589.2 14.69 336.65元/樘 7 门窗工程 其他 平方米 - - 块料面层 平方米 - - 整体面层 平方米 2823.3 26.10 20.36 8 楼地面工程 其他 平方米 - - 屋面防水 平方米

14、2123.4 19.63 129.48 9 屋面工程 隔热保温 平方米 - - 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 8418.8 77.81 47.67 块料 平方米 - - 外保温 平方米 - - 10 外装饰工程 其他 平方米 - - 内墙饰面 平方米 14459 133.65 33.05 天棚 平方米 8809.3 81.42 29.86 内保温 平方米 - - 11 内装饰工程 其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 - - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程

15、实际情况选填 。10 2、安装工程主要工程量指标 序 号 项目名称 百平方米工程量 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) 变配电 - - - 管（米） 线（米） 线槽、桥架 （米） 母线槽（米） 电动机(台) 配电柜、屏、 盘、箱(台) 动力 - - - - - - 管（米） 线（米） 线槽、桥架 （米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台) 照明 52.94 - - - - 0.19 电力电缆（米） 控制电缆（米） 电缆 - - 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） 架空线 - - - 避雷针（支） 避雷带（网） (米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） 1 电 气 防雷接 地 - - - - - 卫生器具 （套） 给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 洗脸(涤) 盆 浴 缸 大便 器 小便 器 2 给排水 1.28 5.82 - 0.16 - 0.16 0.12 管（米） 灶、热水器（套） 3 燃气 - - - 管（米） 线/电缆（米） 泵(台) 消火栓箱（套） 喷淋头（个） 水消防 - - - - - 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 设备（台） 4 消 防 电消防 - - - - 风管展开面积(平方米) 风机