写字楼转租合同

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1、1写字楼转租合同写字楼转租合同(一)转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商， 就下述写字楼转让事宜达成如下协议：一、转让写字楼转让写字楼位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方 根据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有 和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼 交接完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义 务自行解除。二、租金的结算与支付2丙方与

2、甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日 起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，写字楼转 让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款 项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的 租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约 责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、写字楼设施、设备的归属转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。转让写字楼租赁期(含写字楼租赁合同续签期限)届满后，该写 字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与 不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

3、乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全 使用的情况下进行再次装修。四、写字楼转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次 日向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计 人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后3 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让写字楼定于年月日正式交接。写字楼交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的 一切设

4、施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、 门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收， 按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、 乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单 ，在丙方的现场监督下， 甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即 告验收、交付完毕。转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲 方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期 交付写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、其他约定甲方： 乙方： 丙方：日期： 日期： 日期：写字楼转租合同(二)转

5、让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：房 东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就办公室永久性转让事宜达成以4 下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的办公室转让给乙方使用， 建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同 中所享有的权利与义务。二、该办公室的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签 订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。办公室交 给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金 及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙 方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、 办公室现有装修、装饰、设备在

6、甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙 方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共 计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索 取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、 该办公室的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范 围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证 等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方 负责，与甲方无关。乙方接手经营前该办公室及营业执照上所载企 业所

7、欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有 权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方5 名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对办公室进行装修和改造，相关费 用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但因国家征用拆迁办公室，有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁办公室，甲方退偿全部转 让费，赔还乙方接手该办公室的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲、乙、丙身份证

8、复印件，房产证明书复印件。房屋租赁经营合同(一)出租方：_(以下简称甲方)6承租方：_(以下简称乙方)甲方与乙方根据_ ，经协商签订本合 同。一、租赁企业概况1.资产总额：其中：流动资产：_固定资产净值：_无形及递延资产：_其他资产：_2.负债总额：其中：流动负债：_长期负债：_3.所有者权益：其中：实收资本：_资本公积：_盈余公积：_未分配利润：_4.生产经营情况：_二、租赁期限：共_年，即自_起至 _止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益7 的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期 间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证

9、核 准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额 进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值_元，其中：_年_元;_年 _元;_ _年_ 元。2.实现利润_元，其中：_年_元;_年 _元;_年_元。3._4._五、租金1.租金数额：_2.租金计算办法：_3.租金交付期限和交付办法：_六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依 法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所 得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方所得，每年按承租方所得数额的 _%，_元支付，

10、其余部分作为风险基 金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法8 为_.3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 _，预支办法为_.4._.七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理： _八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金_元; _、_、折旧_元。总额计为 _元。2._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为 担保：_总额为_元。3._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为 担保：_，总额为_ _元。九、双方的权利和义务出租方有权：1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监督本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1

11、.承租人对本企业的经营管理有如下权利(1)机构设置权;9(2)人事任免权;(3)专业技术人员的聘任权;(4)奖惩、招用和辞退职工权;(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困 难和问题。2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中 包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理 的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转 租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产 净值不减少。

12、3.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物 在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保 险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连 续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责 任，并保留向承租人要求赔偿的权利。102.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使 承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租 人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的 应负违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执 行。2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金 _%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证 金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金) 折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济 损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_%的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收_十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下 列第_种方法解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;