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1、施工作业指导书(土建部分) 目 录 、 基础分部 、 主体分部 、 装饰分部 (一)防水施工 (二)室内找平层(地砖)施工 (三)墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴 (四)铝合金施工 (五)内墙腻子涂料施工 (六)成品木门、防火、防盗门安装 (七)铝合金栏杆、铁花栏杆安装 四、重要提示 所有工序必须进行100的检查,关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监 理工程师对上一道工序质量的认可签字,方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责! 一、基础分部 从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必须有针对性的施工方案,经监理、甲方 审核通过后,方能满足进度和质量要求。 (一)土方开挖 基
2、础土方采用机械开挖,地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式,土方外运,基坑周边采用 喷锚护壁,基坑周边设置降水井进行降水作业。 (二)基础、地下室、半地下室施工 1、降水及排水:本项目所处位置为城南新会展侧,土质以连砂石为主,透水性好,地下水位较浅,基坑 周边设置降水井。 2、护壁:地下室周边采用护壁桩进行支护。 3、基坑验槽:基坑开挖到设计基底标高以上300mm后,施工单位、监理及地勘单位现场作钎探试验,钎 探合格后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后,施工单位必须请质监站、设计、地勘、监理、 建设单位共同参加验槽,验槽合格后应立即用砼封闭基坑。2 4、基础部分的钢筋、砼施工,应参照大体积砼
3、施工要求进行;应强调的是钢筋的保护层必须满足设计要 求。 5、防水工程:严格按照设计施工图纸进行施工。 地下室底板:混凝土垫层表面压光,直接施工4mm厚SBS改性沥青卷材防水(不作找平层) ,防水层上 做40mm厚C20细石混凝土保护层。 地下室侧壁:20mm厚1:3水泥砂浆找平,4mm厚SBS改性沥青卷材防水,20mm厚1:3水泥砂浆外抹 于卷材外面,120mm厚M5水泥砂浆砖砌保护墙。 (三) 回填土的选择与夯填要求 基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等,对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实按照 每300mm高分层夯实,采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填,每回填一层必
4、须报请监理验收后 方可进行上层回填施工,密实度要求达到90以上。此项工作为关键工序,监理必须实行旁站监理。 (四) 防潮措施 1、墙体按设计要求设置防潮层。若设计未明确,按照西南J102第8页注a施工,即:1:2.5水泥砂浆抹 灰(三层)防潮层,厚度30mm。 2、结构地面做法时,按设计要求施工。 二、主体分部主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照砼施工及验收规范执行。出现质量缺陷时, 严禁自行处理,必须立即上报监理和建设单位现场工程师;若发生严重质量缺陷时,必须请设计人员到 场确立相关处理方案,在完善相关手续后方能进行处理。 (一)KZ、KL、XB等的模板支撑与起拱 1、KZ、KL、
5、XB的支撑体系必须有足够的刚度、强度和稳定性。模板工程有经审查批准的专项施工方案且 模板支撑系统有设计计算书,在浇注砼前必须有监理工程师对支撑体系的检查认可记录,否则不能进 行下道工序的施工。 2、对KL、XB必须按施工规范要求和设计进行起拱,原则上大于4m的KL及XB至少按13起拱,若 有特殊要求时,须经监理认可。 3、KL、XB混凝土浇注后,在拆除底模支撑前,施工单位必须提交同条件养护混凝土试块试压报告,试块 试压达到底模拆模要求强度后,施工单位必须向监理部提出书面申请,由监理工程师签字审核,监理 审核通过后才能进行底模拆除。否则将对施工单位处以每次1000.00元的罚款。 (二)模板封闭
6、前必须完成接头处理并打扫干净,报监理检查验收。 (三)钢筋保护层措施第 3 页 共 9 页 1、KZ钢筋保护层可用高标号砂浆垫块或成品塑料卡,在钢筋绑扎时一并施工,必须提前制作砂浆垫块, 待强度合格后方可使用。 2、KL钢筋、XB钢筋保护层,建议下部均采用花岗石碎块做保护层垫块,强度及工期均能满足施工要求, 易于施工、保证功能;KL侧面同KZ保护层一样处理。 3、现浇板负筋的准确定位,必须采用10 以上钢筋制作板凳铁(5001000mm长) ,梅花型布置支撑, 杜绝采用10以下的“Z”型支凳。 (四)凸窗施工的质量控制 为避免凸窗周边渗水,防止结构开裂。要求在凸窗施工时必须采用与主体同步浇注的
7、方法,不 得留设施工缝;凸窗周边外墙抹灰增设一道防水砂浆,并添加杜拉纤维防开裂。窗的上、下部均统 一作50mm宽滴水线内嵌10mm塑料成品滴水凹线,外窗台按高差10mm向外放坡,内外窗台的高差必 须达到10mm以上。 (五)入户门洞口的质量控制 入户门洞的高度控制,一直是施工的一个难点。究其原因主要是高度标准和模板的支撑牢固与 否。因此根据设计门洞高度再加30mm 作为结构施工门洞高度是多次经验的总结结果,同时门上过梁 底模的支撑系统,应作为重要的质量控制点,监理应当100的检查。 (六)砌体施工 1、材料:根据设计要求采用壁厚为30mm的KF或KP砖,门窗洞周边墙体应使用实心砖。砌体的洞口宽
8、 度按照建筑尺寸施工。洞口在窗台处的按设计高度,门洞高度(铝合金、木门、防盗门、防火门)为 建筑尺寸加30mm,宽度按图施工。 2、墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑,可以为预埋铁500于KZ中,亦可以留设26500埋筋, 杜绝后期用铁膨胀点焊处理,若有其他处理意见,必须有设计认可、签字,方可执行。拉结筋作为一 项隐蔽验收。 3、砌体施工时,设计有明确要求增设砼腰带的如商业,按照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅 部分,在1.2m高处设置60厚,26.5通常、6.5250分部筋,C15细石砼腰带。当遇到窗洞口, 腰带高度调整为窗台上口。作为一项隐蔽验收。 4、斜砖顶砌部分,必须是在下部砌体
9、完成不少于7天后进行,要求斜砖座浆及塞缝必须饱满,斜砖中部 采用及端头采用预制等腰三角形直角混凝土块(混凝土强度等级不低于C20) 。斜砖顶砌作为一项隐 蔽验收。 5、砌体与主体结构砼交接处,在立面在砌体顶部(底部除外)设置钢丝网片,该钢丝网片要求宽度为 300mm,采用射钉枪固定、马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定; 在管线槽采用砼补偿时,也必须设置钢丝网片,与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项4 隐蔽工程验收。 6、构造柱按规范或设计文件留设,上部与KL连接处,采用预埋件或相同规格的预埋筋处理。 7、砌体采用M5混合砂浆砌筑(设计有要求除
10、外) ,凡有预留管线集中处,禁止对空心砖打凿,(后期开 槽必须采用手提切割机切槽),必须预留管线槽及拉结筋,采用C10细石砼浇注补赏;水平留设电线、 水管槽时,采用C10砼补偿浇注。补偿砼的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。 8、出屋面的女儿墙及阳台墙体均采用页岩实心砖砌筑。 (七)底层砌体及特殊部位控制要点: 1、在厨房、卫生间等有防水要求的房间,墙体下部要求作250mm高C10素砼(主体施工时预留钢筋) , 宽度同墙厚。 2、窗台上口必须设置60mm厚C15细石砼(结合砌体腰带施工) ,向外坡斜15,以防止雨水倒灌及渗 漏到室内。 三、装饰分部: 重点在必要的工序间隔时间及三检工作的落实 (
11、一)防水施工:防水施工必须严格按照设计,必须使用专业的施工队伍。 A屋面防水: a) 在结构施工中,屋面女儿墙的底部作300mm高(宽度同墙厚)砼反坎,同屋面砼一起浇注。 b) 平屋面、露台等均需作闭水实验(闭水试验分四次进行,分别为吊洞浇注后、防水施工后、地砖施 工后、交物业前) 。 c) 露台及平屋面防水基层为结构层,防水选用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(设计明确的除外) ,厚 度为4.0mm,在所有阴阳角及有凸出部分,必须增设一道加强层。此分部需作四次闭水实验(吊洞 浇注后、防水施工后、地砖施工后、交物业前) ,由施工单位报验,监理及现场代表共同验收认可。 保温层必须按照规范设置透气孔(
12、槽) 。设计有明确要求除外。 B. 厨卫间、阳台防水要求: 1、厨卫精装房:防水基层为结构层,防水选用JS聚合物水泥防水涂膜,厨房、卫生间防水层厚度为 1.5mm(按设计要求选用防水材料) ,标准层未封闭阳台采用防水砂浆粘贴地砖、不作全范围防水, 仅在管道周边作R350mm 1.5mm厚防水层;楼、地板与墙体交界处基层作R=30mm小圆角,防水上 翻墙面300mm(建筑完成地砖面)高。所有有防水要求的屋面及楼、地面需作四次闭水实验厨卫间需 作四次闭水实验(吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、竣工验收后) ,由施工单位报验,监理及 现场代表共同验收认可。第 5 页 共 9 页 2、 厨卫 清水房
13、:除按照精装房作防水要求外,施工厨、卫间保护层后,墙地面还需作一道8厚 1:3水泥砂浆面层(搓毛) ,要求墙面洁净、接槎平整、颜色均匀。 3、 阳台:除洞口需作JS防水涂膜, (按设计要求选用防水材料) ,粘贴面砖必须采用防水砂浆。 (二)室内找平层(地砖)施工: 1、地面找平层基层厚度为20mm 1:2 水泥砂浆,施工前必须将原结构面上的建筑垃圾及主体、装饰 施工的浮浆清理干净,充分润湿基层,刷水泥浆结合层一道;面层施工在室内门边、客厅的适当地 方设置3mm厚玻璃条分仓以防开裂。表面采用拉毛或压光后定。 2、地砖(厨卫间、阳台、露台)粘贴的坡度为1.5,在地漏周边设置汇水面,地漏与地砖高差控
14、制 为5mm。设计未明确的楼梯间地砖粘贴时,标准层不予放坡,底层在单元门内,按1向单元门放坡 且在单元门处、平齐外墙的地方设置高差,高度为50mm,施工完毕后要求做淋水试验。 (三)墙面抹灰与瓷砖粘贴 内墙面抹灰 A. 厅、房抹灰: 1、墙面抹灰必须在砌体完成至少7天后,才可插入,抹灰前一天必须充分润湿基层,且作为一项隐蔽 验收。抹灰采用水泥混合砂浆,具体作法为:基层处理,12厚水泥混合砂浆打底扫毛(混凝土墙面 增设素水泥浆一道) ,8厚水泥混合砂浆罩面压光,满刮腻子两遍,分层抹灰作为隐蔽验收。 2、墙面抹灰按照设计要求施工,底层糙灰与面层施工间歇至少24h,插座与预留空调导管等地坪控制 线上
15、墙后进行准确定位,一次成活,为了防止抹灰开裂,在暗盒周边作C10细石砼补偿灌缝。墙面 平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。 3、天棚采用不抹灰工艺,直接施工内墙腻子,要求平顺,不现阴包。 B. 卫生间、厨房抹灰: 1、墙面施工做法为:基层处理 ,12厚水泥砂浆打底扫毛(混凝土墙面增设素水泥浆一道) ,8厚水泥 砂浆面层(搓毛) 2、面层要求为:要求墙体抹必须在防水施工完成,一次性到位,不留接槎。按照外墙搓砂灰要求或专 用工具划槽拉痕,颜色一致,不现疤痕、包块;所有预埋、预留暗盒、水头出墙距离一致,暗盒出 墙15mm,水头出墙10mm。 3、天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面,门框边按照室内腻
16、子施工,且向内翻边50mm内墙腻子。 瓷砖粘贴 A、 瓷砖铺贴前,必须提交设计、相关专业认可的施工图或样板间,禁止有小于1/3砖出现,排版应 对称。对磁砖必须进行预选,同一房间(部位)不允许有明显色差。 B、 开关、插座及预留空洞的定位除按照设计要求外应考虑美观,要求集中于某一瓷砖的一只角上,6 避免横跨2块以上瓷砖。有吊顶时,瓷砖粘贴高度为吊顶下口上100mm。 C、 在阳角处要求采用45度碰角方式粘贴,缺楞掉角的瓷砖视为不合格,在设计未明确的阳台增设 相同材质的瓷砖踢脚,高度及细部作法按照设计要求施工。 外墙饰面: A、保温外墙刷外墙涂料: 工艺为:基层清理,刷水泥浆一道,内掺水重比3-5801胶(仅用于混凝土墙面) ,14厚1:3 水泥砂浆打底,6厚1:2.5水泥砂浆找平划毛,25厚TS20聚苯颗粒,20厚1:2.5聚合物砂浆压入 网格布,外墙专用腻子,涂料施工。 1)外墙抹灰时按照设计要求留设20mm 宽黑色塑料成品分隔条,特别注意在外涂不同颜色在同一平 面上时,必须设置分隔条。 2)在有滴水要求的所有构