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1、上海全装修高标准别墅造价估算指标关键词：别墅造价 造价指标 造价估算 钢筋混凝土框架结构 一、工程概况 1、 工程类型：高标准独立式别墅 2、 技术经济指标：5494元/m 2 3、 拟建地点：上海市 4、 建筑面积： 450m 2标准层：150m 2 5、 建筑高度：11m （檐口高度） 标准层层高：3.6m 6、 建筑层数：3层 7、 结构形式：钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土方桩，桩长20m 8、 基础埋深：3 m 9、 室内外高差：0.6 m 二、建筑标准 1、 外装饰标准：高档墙面砖（含保温层），局部石材前面，低反射LOW-E中空玻璃铝合金门 窗（氟碳喷涂），防盗进户门（进口门锁） 2
2、、 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，屋面挂瓦 3、 内装饰标准：门厅及底层花岗石地面，局部大理石墙面，石膏板造型吊顶；餐厅大理石地 面，装饰墙面，石膏板造型吊顶；起居室实木地板，地毯，墙纸墙面；卧室实木地板，墙 纸墙面；卫生间花岗岩地面，大理石墙面，金属板吊顶；厨房高档防滑地砖地面，高档墙 面砖，金属板吊顶 三、设备管线 1、 给排水管道：铜管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管 2、 天然气：镀锌钢管 3、 电气工程：铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管 4、 空调通风：铜管，塑料管，橡塑保温，铝合金风口 5、 弱电工程：六类线，RJ45信息口，控制线，信号
3、线，视频线，同轴电缆 四、设备配置 1、 给排水工程：供水设备，高档卫生洁具，燃气热水器（小区集中变频供水未计入单体造价 指标内） 2、 电气工程：配电箱（小区集中变配电未计入单体造价指标内） 3、 空调通风：高档VRV空调，地暖系统 4、 弱电工程：可视访客对讲机，智能信息箱，安防设备，报警按钮5、 厨房设备：一体化橱柜（含灶具、烤炉、脱排油烟机、消毒柜等） 全装修高标准别墅造价估算指标 序 号 工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量 (m 2 ) 单方造价 (元/m 2 ) 一 土建及装饰工程 1 打桩 4.05 450 90 6 建筑 含保温 12.60 450 280 7 结构
4、 38.25 450 850 8 装饰 58.50 450 1300 9 外立面 含门窗 27.00 450 600 10 屋面 4.05 450 90 土建及装饰工程费小计 144.45 450 3210 二 机电安装工程 15 给排水工程 7.20 450 160 17 煤气 煤气公司施工 0.54 450 12 21 电气 9.90 450 220 25 综合布线 0.45 450 10 26 弱电配管 0.90 450 20 30 卫星天线及有线电视 0.68 450 15 32 安防系统 包括访客，窗磁,门禁, 门磁 0.90 450 20 36 空调送排风 VRV 38.25 450 850 43 厨房 24.75 450 550 48 热水炉 0.90 450 20 机电安装工程小计 84.47 450 1877 三 预备费 按建安工程费的8%计列 18.31 450 407 建安工程总费用 247.23 450 5494
