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1、0 建 房 协 议 甲方（全称）： （以下简称“甲 方” ） 乙方（全称）： （以下简称“乙 方” ） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、 预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室 内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、 雨水管及强弱电安装；卫生间洁具、
2、室外简易化粪池修建等工作的人 工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 三、合同工期： 开工日期： 二0一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二0一三 年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-1 2001合格标准。 需要注意的事项： 1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方 不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、 梁、墙角误差不能超过 2公分。 2、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员 进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的
3、施工。如因乙方 原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。 3、梁、柱的浇筑必须一次性完成。 4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验 收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为 止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用 （包括修缮工时费用和材料费用） ，全部由乙方自行承担。 5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （5）梁、柱中空； （6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落； （7）屋顶漏水，
4、浸水。 6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。 五、合同价款2 承包金额：据实按建筑面积每平方米 元（大写：人民币整） 进行人工单包结算（含水电安装） 。 六、工程质量： 6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原 因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责 任。 6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的， 乙方承担全部违约责任。 6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求 的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由 乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担
5、违约金。七、双方责权 7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。 7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约 定及时拨付。 7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。 7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严 格按照协议工期完工。 7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听 取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程， 否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。 7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后 果均由乙方负责。 八、安全施工3 8.1工程安全要求达到JGJ59-99建筑施工安全检查标准合格 标准，无
6、重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事 故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。 8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严 格按安全、文明标准组织施工。 8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及 保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理， 并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。 8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措 施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。 8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小 安全
7、事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体，每施工完一层，并通过初步 检验合格后，甲方支付给乙方工程进度款 1万元；至工程全部竣工， 经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性 支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 房屋自建成以后，乙方必须保证房屋十五年以内没 有任何质量问题（除人为以外） 。如果在十五年以内发生任何的质量问 题（这里所说的质量问题具体指的是质量标准以及要求中的第5条） ， 或是造成人生伤害，乙方必须负全部责任，承担所有的经济损失，和 法律责任。 4 甲 方： 乙 方： 电 话： 身份证号：电 话：年 月 日 年 月 日
