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1、房屋租赁协议书 甲 方： 乙 方： 为了解决 移动电话打通难的问题，乙方决定在 增设移动通信 基站。经双方协商达成如下协议，作为甲、乙双方共同遵守的依据。 一、 甲方同意将经营管理权属于 ， 位于 面积为 平方 米的地方（下称“房屋” ）提供给乙方作为移动通信基站机房使用。使用期限为 _年，自 年 月 日起至 年 月 日。使用期满，双方无异议本协议可继 续顺延，具体顺延期限由双方另行商定。 二、 双方议定前述房屋年使用费为人民币 元整，每年支付一次。乙方应 在每年 月 日前以银行转帐方式付清当年使用费（即当年 月 日至 次年 月 日的使用费） 。第一年使用费（即 年 月 日至 年 月 日的使用
2、费） ，乙方在机房进场施工之日起20个工作日内付清。甲方应在 乙方每次付款期限届满前提供正式税务发票，否则乙方有权相应顺延付款时间。 甲方不另收物业费等其他费用。 三、 租赁期间，双方均不得无故解除本协议。一方若解除协议，必须提前3个月 书面通知对方，并支付月使用费的10倍作为违约金赔偿给对方（遇政府政策影响 及建设拆迁和不可抗力因素，以及一方违约致使对方有权解除协议的不在此限） ， 双方按实际使用月份结算使用费。 四、 甲方同意乙方铺设进楼管线（光缆接入）及使用上线间（弱电间）走线，同 意乙方在楼顶架设室外天线并提供装机、空调、地面埋设地线及电源引入等方便。 因工程安装造成房面损坏引起雨水渗
3、漏，乙方应负责及时抢修。 五、 甲方向乙方提供（二选一：微蜂窝：220V/32A 或 宏站：380V/63A）电源， 由乙方安装独立电表，并按表单独计量，从甲方配电箱至乙方使用房配电箱所用 的材料及施工费由乙方负责。甲方每月定时抄表，每度电费按（ ）元收取，每季 度结算一次。甲方需提供盖有公章的电费收据，并提供供电局结算复印件，乙方 在收到单据后的二十个工作日内以银行转帐方式支付。如遇供电局调整电价，则 电费也相应调整。 六、 承租期间，乙方不得随意改变房屋用途，不得转租、转让、转借，否则甲方 有权要求乙方赔偿损失，恢复房屋原状，直至单方面终止本协议。租赁期间，非乙方使用原因造成房屋漏水、外墙
4、破损，甲方应负责及时维修。 七、 甲方保证有权出租该房屋，由此产生的一切纠纷由甲方负责。租赁期间，因 其他原因导致房屋经营管理权转移给第三方的，甲方应及时通知乙方，并保证该 第三方成为本协议当然甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。 八、 甲方有义务协助乙方做好防火、防盗安全工作。乙方应对设备进行经常性的 维修保养，避免发生不安全事故。如因工作失误，导致对方财产遭受损失，责任 方应承担赔偿责任。甲方同意为今后乙方维护人员及设备扩容的正常出入基站等 提供工作方便。 九、 乙方在甲方楼内设置的通信设备系统所有权和使用权归乙方所有。未经乙方 许可，甲方不得擅自对系统进行任何变动。非乙方原因导致房屋所有权产生纠纷， 由甲方负责解决。 十、 乙方确定所建系统不会破坏甲方的通信设备及通导系统的正常运行；所建移 动通信设备指标符合国家环保规范，否则甲方有权通知乙方停止使用，并要求乙 方赔偿损失。 十一、 本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方友 好协商另订补充协议，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 十二、 本协议自双方签字盖章之日生效。 十三、 本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 经办人： 经办人： 签约代表： 电话号码： 电话号码： 地址： 地址： 传真： 签订时间：
