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1、小产权房屋买卖合同 出卖人 (甲方 )： 身份证号码： 买受人 (乙方 )： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于 昆明 市 _ 区 _ _ 的房屋 (建筑面积 _ 平方米 )以人民币 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整 (￥ _ 元 )的价款出售给乙方。 (含 ？ 平方米 ) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ;如乙方反悔本 合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方 办理房屋产权手续。
2、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规 定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转 让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项 物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同 ; 六、违约责任 1 、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋 ， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权 解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民 币
3、元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日 千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方 已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。 3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承 担，并应赔偿乙方的损失。 4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的 解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如 有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ;协商不成的依法向人民 法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签 字 或 盖章 之日起生 效 。本合同 未尽 事 宜 双方 可 以签定补 充 协议，补 充 协议与本合同具有同等法律 效力 。 十 、本合同一式 5 份，甲乙方各 执 一份， 见 证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见 证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
