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1、借用他人名义购买商品房协议书 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙 方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资 共同信守执行。 第一条 甲方同意乙方以甲方名义购买由 XXX 开发的座落 XX 路 XX 号 XX 小区的房产，建筑面积为 XXX 平方米，合同价款 XXX 元。 乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的 感谢。 第二条 乙方为使用甲方名义表示感激，乙方支付甲方费用 XXX 元。 第三条 甲方只需以自己名义与 XXX 签订商品房买卖合同并准许乙 方借用自己名义缴纳各种税费
2、、 办理相关手续，甲方无需承 担任何法律上和经济上的风险。因 购买该处房产产生的 所有 费用及所有法律风险均由乙方承担。 第四条 该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必 须及时支付各种 相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承 担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。 第五条 乙方以甲方名 义缴纳购房款、税 费等相关费用的票据由乙方 收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙 方收存管理。第六条 甲方应在开发 商交付房产之日，由甲方协助乙方一并去开发 商处领取房屋钥匙后，将 钥匙交与乙方即证明甲方将该房产 交由乙方占有、管理、使用和处分。 第七条 该处房产的实际 所有
3、权属于乙方，甲方承 诺自己及其继承人 不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。 第八条 （1）在该房产确权时，所需支付的所有费用均有乙方支付，甲 方积极给予配合； （2）该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待 XXX 允许交 易后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方 名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。 第九条 违约责任条款 1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给 甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。 2、如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方， 如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲 方应该在 15 日内向乙方支付 XXX 元的违
4、约金，本协议随 即终止。 3、如果开发商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、 使用、处分， 则应该每逾期一天按合同总价 X%的标准向乙 方支付违约金。 4、如果 XXX 允许过户而甲方不同意(不配合)过户甲方翻悔的， 甲方应退还所收乙方第二条中的费用 XXX 元，给付乙方因该房产所支付的房屋价款、办理房产证、煤气开口费、暖气 开口费、 闭路开口费等所有实际发生的费用；另外甲方自愿 同意按购房时银行同期贷款利率的 4 倍支付以上总费用产 生的损失，作为给付乙方的违约金。 5、如果乙方在 xxx 允许过户时而翻悔退房，甲方不予退还所收 乙方第二条中的费用 XXX 元及乙方装修所产生的费用；只
5、 支付乙方因该房产所支付的房屋价款、办理房产证、煤气开 口费、暖气开口费、闭路开口费等所有实际发生的费用；且有 权收取乙方自居住到搬出期间的房租，可以从支付乙方费用 中给予扣除 第十条 甲方同意乙方在未取得产权时对外转让出售，同等条件下， 甲方拥有优先购买权；若甲方放弃购买，第三人购买后享有 乙方的权利与义务。 第十一条 本合同履行 过程中如发生争议， 则双方应该通过平等协商 方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维 护自己的权利。 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。 第十三条 本合同一式 X 份，甲乙双方各持 X 份，自甲乙双方签字捺 印后即具同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）：
