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1、1 投 资 协 议 甲乙双方通过友好平等协商,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国 城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规有关规定，本着公正、 诚实信用原则订立本协议。 1、协议双方： 甲方：地址：联系电话：0572 传真：0572- 邮编： 乙方： 住所： 联系电话： 传真 ： 邮编： 2、投资框架 (1) 乙方在国土资源局出让的土地上投资建设工业项目。(2) 乙方投资项目应符合产业导向、国土规划、建设规划和环境保护等要求， 建立完善的环境保护配套设施，切实做到节能降耗和污染减排，并严 格 按计划足额到位建设资金，完成总投资。 (3) 甲方协助乙方办理关于投资和投资企
2、业设立事宜。 (4) 乙方按协议约定实施的，获得甲方给予的奖励。甲方根据乙方的履约情 况调整政策支持。 (5) 双方确认，在签订本协议的基础上，乙方将参加由长兴县国土资源局组 织和实施的宗地“招拍挂”出让活动。 3、项目描述 项目名称： 年产 建设项目（项目成立新公司）2 项目内容： 新增厂房及辅助用房面积 平方米，购置 生产机等国产 设备 台套，新增变压器容量300KVA（以备案为准）。意向地块： 项目选址 地块（附草图）。该宗地规划范围线内面积亩， 其中，围墙红线内面积 亩，规划范围线内公共用地面积 亩。地块四至及 面积以“招拍挂”面积为准。如遇规划调整，或其他特殊原因无法在该地 块继续实
3、施的，则双方另行选择其他地块。 权证面积为围墙红线内土地面积。 4、投资规模及经济效益： 总投资及注册资本： 总投资 万，注册 元。 经济效益： 20 年达产，年销售收入 万，年利润约 万元，税金约 万元。 5、土地描述： 甲方已对意向用地进行了初步回填，土地按现状交付。 甲方负责周围公共（主）的道路、供水、排水（雨）、排污、供电(基建用 电)基础设施到位。 6、土地使用权取得：土地将依法公开出让。乙方除按本协议约定支付土地预付款外，应在土地 “招拍挂”时按市场成交价格补足土地出让金，依法获取土地使用权。土地 契税由乙方另行缴纳。 7、 土地预付款实际计算及预付方式土地预付款实际结算方式： _
4、工业土地出让基准地价为?万/亩（规划范围线内公共用地减半）。为使 土地顺利出让，并按照规划项目建设，乙方应先支付土地预付款。乙方按围 墙红线内土地?万/亩, 规划范围线内公共用地？万/亩支付土地预付款，共计 万元。预付方式：3 本协议签订之日起 7天内乙方支付预付款总额的 20%作为履约保证金， 协 议签订之日起 30天内支付至预付款总额的 85%（含履约保证金），余额在 土地成交确认时缴清。 缴款账户： 土地预付款缴纳至如下银行账户: 开户名： 开户行： 账号： 8、项目奖励 作为对乙方投资节能环保、科技型项目的支持，在符合约定时甲方给予新公 司奖励： 1）项目按约定时间主体动工（指完成0.
5、000 以下主体结构，下同）的，按 围墙红线内土地面积每亩奖励 万元， 计奖励额 万元。该奖励在乙方 付清土地出让金后兑现。 2）项目按约定时间完成整个项目厂房土建的，按围墙红线内土地面积每亩奖 励 万元， 计奖励额 万元。 3）项目按约定时间正式生产时，按围墙红线内土地面积每亩奖励 万元， 计奖励额 万元。9、土地开发及利用 开工时间： 200 年 月前完成公司设立，最迟应在 20 年 月主体动工。 计划建设周期及投产时间： 乙方应自主体动工之日起 10个月完成整个项目厂房土建，并申请竣工验收。 政策有关投资强度提高后，总投资相应调整。 建筑要求： 项目建筑容积率不低于 1.2； 辅助用房占
6、地面积不超过 7%； 乙方须遵守法律法规及政府规定,严格按照建设部门对地块的红线图及规 划意见书等规划要求进行规划建设。 投产时间：20 年正式生产。 10、声明与保证 乙方:乙方兹声明、保证如下:4 (1) 不转让受让土地。 (2) 因政策不批准建设本项目的，甲方可以解除协议。(3) 乙方已熟知本协议及？工业项目准入管理办法的内容并自愿遵 守其规定。 甲方:甲方兹声明、保证如下: （1）甲方协助公司获得必须的所有证照、审批手续。(2) 及时协调、处理项目施工、生产经营过程中，与有关部门及周边农村间 可能出现的问题，依法维护企业的正常生产经营秩序和合法权益，努力 为企业生产经营创造良好的外部环
7、境。 11、违约处理 （1） 因乙方逾期不支付土地预付款的，甲方有权要求乙方继续支付也可解除协 议，并可按照逾期未交土地预付款每日加收 3的违约金。乙方不能按约 履行其他协议约定，经甲方催促两次后仍不能履约的，甲方可解除协议。 （2） 乙方不能按协议约定实施的，甲方可以调整支持政策。 （3） 对于符合长政办发200862号文件规定的，双方都同意按规定执行。 10、管辖如果在执行本协议过程中有任何争议，双方应当友好协议予以解决。如 果该争议无法通过协商方式解决的，可以向当地人民法院提起诉讼。 12、其他按照本协议规定订立的如下附件，均为本协议不可分割的组成部分，主 要包括： 附件一：项目申请报告及相关批准文件； 附件二：项目资金到位及工程施工建设计划书；附件三：规划意见书 本协议经双方签字盖章之日起 7天内乙方缴纳履约保证金后生效。 本协议一式陆份，具有同等法律效力。甲乙双方各执叁份。下页为签字页，无正文 本页为签字页，无正文5 甲方： 乙方： 代表人签字： 双方共同确认本协议于 20 年 月 日在浙江省签订
