《京城首套房贷利率8.5折成主流今年二套房首付首现四成》由会员分享，可在线阅读，更多相关《京城首套房贷利率8.5折成主流今年二套房首付首现四成（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、“您这样的情况，拿8.5 折还是很有希望的。” 在建国门一家银行网点，前来咨询 购房的市民李沁得到了银行这样的回复。而在三个月前到同一家银行咨询房贷时，对 方称最低只能给她8.8 折的利率优惠。李沁的情况并非偶然。近日来，随着房价走高， 楼市火热，首套房贷成为“ 香饽饽”，银行纷纷祭出打折招数。与此同时，二套房首付 五成的“行规”也出现松动，南京银行率先将北京二套房首付降至了四成。 首套房贷利率最低8.2 折 昨日，记者以购房者身份咨询了工行、交行等多家银行后了解到，对于没有信用 卡逾期、收入状况良好等符合基本批贷条件的购房人，他们大多能给到8.5 折到9 折 的利率折扣，若申请人资质非常好，
2、还会有少量的浮动空间。 总体来看，北京首套房利率折扣最低的是汇丰银行提供的8.2 折，其次是农业银 行、民生银行提供的8.3 折，将近20 家银行最低可以达到8.5 折的优惠，占据主流。 而几个月前，银行中占主流的利率优惠额度还是8.8 折。 8.8 折和8.5 折，中间能差多少钱？记者计算后发现，以贷款100 万元、20 年还 款期计算，利率8.8 折则总共需要支付利息49.39 万元，而利率8.5 折需要支付的总利 息约为47.59 万元，相差将近2 万元。 享受折扣门槛不再苛刻 过去一些提供较低折扣的银行，对贷款人的门槛通常要求较为苛刻：有些不仅要 求基础的无不良征信记录，还要求“工作单
3、位为央企、国企、事业单位”，或是有在该 行进行大额存款、购买理财等附加条件。而近日，除了农行的8.3 折要求是农行贵宾 客户，汇丰的8.2 折要求二手房贷款需要达到200 万元以上外，大多数提供8.5 折优 惠的银行，对申请贷款的购房人资质并没有太多要求。 “从最近几单客户情况来看，利率8.5 折基本没什么门槛，信用记录良好、收入 差不多，就很好拿。” 从业多年的房产中介苗先生告诉记者。 融360 房贷分析师张琪认为，各个在银行房贷利率上这么拼，颇有点相互竞争、 抢夺市场的意味，这与上周央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点 的利好消息不无关系。“ 降准在一定程度上保证了房贷可
4、释放金额的充足，银行想通 过降低首套房优惠利率门槛来吸引客户，增加房贷业务量。” 二套房现首付四成 除了首套房的利率优惠，二套房市场也发生了变化。日前，南京银行将北京地区二套房房贷首付调整为四成。这也是进入2016 年以 来，北京地区二套房市场首现四成首付。不过，根据金融搜索平台融360 监测的30 家银行信息，目前北京只有这一家银行执行二套房首付四成，首付五成仍为主流。 此外，一些此前暂停个人房贷业务的平安银行、民生银行也重启了房贷业务。 “ 我们之前有几年暂停了个人住房按揭贷款业务，今年开始重启了，未来几年内应该 都会继续做下去。” 民生银行中关村支行个贷部门相关负责人告诉记者。业内人士分 析，在银行坏账率居高不下、面临“资产荒” 的困境之下，相对优质的房贷资产变成了 银行现阶段的“ 救命稻草” 。 除了近来接连出现的房市利好政策以外，新年开始没多久，各银行可用房贷额度 宽松，这也成为各银行积极吸引客户的原因。
