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1、北京今年以来二手房交易火爆，而这也为“黄牛” 创造了机会，一些“黄牛”甚至做 起了“过户、抵押专业预约” 的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约” 的店主称，目前最早可预约到3 月7 日的号，且7 到11 日的价格均为1500 元一个。 北京二手房市场回暖比北京的气温攀升来得更早。随着系列利好政策的出台，近 期北京二手房交易量激增，多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时，购物网站上 过户预约的“黄牛号” 甚至炒到了1500 元。 市场 北京今年二手房网签同比大涨86.7% 机构数据显示，2016 年春节后首周(2 月14 日至2 月20 日) ，北京二手房的网签 量高达6048
2、套，节后首周交易量为2010 年以来的最高值。 据中原地产的统计数据，今年以来，北京二手房签约已经高达36413 套，相比 2015 年同期涨幅高达86.7% ；从签约价格看，1 月北京二手房签约均价为3.76 万，春 节后北京二手房签约均价达到了3.82 万，环比涨幅达到了1.5%。 多数在2015 年底或2016 年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始 “ 扎堆” 办理相关手续。在北京市朝阳区不动产登记事务中心，路边停车管理员都感叹： “ 很久没见过这架势了，早晨6 点半就有人过来排队取号。” 现场 朝阳过户大厅里“人满为患” 3 月1 日下午15 时许，记者来到位于北京朝阳区石
3、佛营路的朝阳区不动产登记 事务中心。过户大厅前的车道两旁停满了车辆，原本狭窄的路口处直接变成了“堵点”。 位于北侧的发号窗口处则排起了10 几米的长队，一些业主在中介员工的带领下过来， 还有一些独自前来的业主，一边点着手里的材料是否齐全，一边不耐烦地张望着。 过户大厅里更是“ 人满为患” ，还有几十个等待叫号的业主直接排在楼外搭建的大 棚下。家住昌平的胡女士就是其中一位，谈到自己第一次买二手房的经历时她说： “感觉完全来不及计划，刚看了两套房，中介不停打电话， 再不出手就没了 再不买 就又要涨了 ，最后 稀里糊涂 就把房子买了。” 胡女士2015 年年底在网上看上了两套北五环外的精装二手房，对
4、其中一套loft 偏爱有加。“去年11 月份看的时候还是360 万到365 万，元旦过后很快就涨到380 万， 几乎每周都在加价。” 面对“ 坐地涨价” 的态势，胡女士只好退而求其次，“拍板” 定下了 同一区位的一套总价300 万的房子。发现 “黄牛”网上做起“过户预约”买卖 二手房市场热度颇高，一些“黄牛” 甚至做起了“ 过户、抵押专业预约”的买卖。在 某购物网站上，几位代办“ 朝阳过户抵押预约”的店主称，目前最早可预约到3 月7 日 的号，且7 到11 日的价格均为1500 元一个。 不动产登记网上预约提示显示，系统每周五早上8 点开始，发放下一周的预约号， 目前每个工作日发放400 个号，一周共2000 个号，约满为止。记者2 日登录预约页 面发现，“预约日期” 下拉列表框中没有可选日期，表明本周所有预约号已经全部约满。 “黄牛”的网店页面上显示了少量的成交记录，店主也在页面中展示了部分预约成 功的单据截图，并表示该店是通过正常渠道和方式预约，成功率95%，且没有使用不 正当及违法方式。当被问及如何预约成功时，店主表示：“我们有自己的渠道。” 不过记者也了解到，大多数的二手房购买者都是通过中介工作人员代办预约，这 也是中介所提供的“ 服务” 之一。“ 不会选择黄牛号，一是太贵，二是怕泄露了关键个人 信息。”一位二手房买主称。
