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1、1 房屋装饰装修管理协议 编号： 甲方：泉州市五金机电商城物业管理有限公司商城管理处 乙方： 乙方所购买的房屋基本情况： 房屋买卖（预售）合同编号为 ： ； 房屋位置： ； 户型 ；建筑面积 。 为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的 合法权益，根据前期物业管理服务协议的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达 成本协议。 一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳 1000 元装修保证金。 二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。非业主的住宅使 用人对住宅室内进
2、行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 四、申报登记应当提交下列材料： （一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证） ； （二）申请人身份证复印件； （三）室内装饰装修平面图（包括水电线路配置图） ； （四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出的设计方案； （六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件，装修施工人 员的身份证（复印件）一张，1 寸照片一张用于办理出入证。 五、乙方对其房屋进行装饰装修前，应当告知邻里。 六、装修期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出小区，并服从甲方的监督管理。乙方对 装修施工人员的行为及其后果承担连
3、带责任。乙方在装修期间如损坏小区公共部位、设施 设备等污染与损坏的责令其恢复原样并做相应赔偿，严重者承担法律责任。 七、装修期间甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。 八、乙方保证施工人员每日 时进入， 时离开。装修施工时间为每日上午 8：00 至 11：30，下午 2：00 至 5：30。从办好装修手续之日起三月内必须完成装修活动。 九、装修时乙方禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和 承重结构，随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修使用超重材料等； （二）没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上
4、原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为； （六）更改消防安全系统； （七）使用超过环保规定的高噪声电动工具； （八）侵占公共空间，损害公共部位和设施； （九）更改室内管线、电源开关等； （十）安装太阳能。 （十一）违反消防规定进行操作。拆除防水隔热板规定等。 本协议所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、 墙体、连接接点和基础等。 本协议所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基2 的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼
5、板、梁、屋 架、悬索等 十、乙方从事装饰装修活动未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施， 如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请； （四）搭乘电梯运送装修材料、装修垃圾等。 以上行为应当报甲方及相关单位批准后方可执行，违者造成的一切损失及连带的法律 责任，由乙方自行负责。 十一、经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、有线电视线路等附属设施时，乙 方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活。 十二、房屋外挂设备如空调等须遵
6、守甲方统一规定进行施工。 十三、窗防盗网一律安装在内侧，并统一使用不锈钢材料。 十四、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工。 十五、室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有 相应资质等级的设计单位提出设计方案。 十六、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 十七、装修垃圾由一律集中堆放在指定的地方，由甲方统一外运，清运费按建筑面积 元每平方米 2 元支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。 十八、乙方违反本协议规定及万祥商厦业主手册中的“装修管理规定”进行装修时， 甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，
7、由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不 服从甲方监督管理的，乙方支付 1000 元的违约金。 十九、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部 位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应 法律责任。 二十、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方， 并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。 二十一、乙方装修完毕后，向乙方交回出入证，甲方对装修工程进行验收，经过 3 个月再 复验。复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后，甲方在 1 个月内 将保证金全额返还乙方；复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象，由 甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额在 1 个月内返还乙方。房屋损失补 偿费标准按有关规定执行。 二十二、乙方不得拒绝和阻碍甲方依据房屋装饰装修管理协议的约定，对房屋装饰装修活 动的监督检查。 二十三、任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺 陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。 二十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 二十五、本协议于签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日
