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1、房屋租赁协议书 甲方：杨海山 乙方：本着自愿的原则，经甲乙双方友好协商达成以下协议: 一、位置甲方将位于郑州市 号 小区大 门 侧第 间门面房，建筑面积 平方米，提供给乙方使用， 使用经营范围为 。 二、协议期限 协议期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。 三、协议保证金 协议期间，甲方收取 元作为押金（大写： ） ， 协议期满后，在结清所有费用（如电费、工商、税务等）的情况下， 甲方将押金无息退还。 四、费用支付标准 该门面房屋的月租金为￥ 元（大写： ） 。 每 缴纳一次, 乙方每次应在费用到期日 10 天前向甲方交清下 次房屋租金。水电按市场物价（调整价后）收取。(先交后用)
2、五、经营业态限制协议期内乙方不得经营烧烤、小吃、餐饮类；机电维修类；噪 音、环境污染类；易燃易爆及生产加工等业态。 六、甲方的权利义务 1、有权收取协议约定的费用。 2、有权在乙方违约经营和不服从管理的情况下解除本协议。 七、乙方的权利与义务 1、有权守法依约自负盈亏、自主经营。 2、乙方有权在不损毁主体结构和不影响防火安全的情况下对房屋进 行必要的装修改造，但应提前提供改造图纸和征得甲方书面同意后 再施工，并达到安全防火的要求，并且也要按照甲方要求的尺寸及 位置制作门头。 3、有权于协议期满后，在同等条件下，优先使用该房屋。 4、乙方应向甲方提供负责人身份证等证明并保证真实、有效。 5、乙方
3、应保证设施摆放整齐，卫生清洁；门前三包、管理费等费用 由乙方负责。 6、未经甲方书面同意擅自将房屋分租、转租、转让、出借、出售、 抵押、与任何第三方合营或联营、改变房屋用途、在房屋内进行非 法活动、停业、空置及不按时交纳租金等，甲方有权立即收回房屋 并解除协议，押金不予退还。 7、乙方在承租期间应承担此房屋的水电费、工商、税务及管理费等 费用。 8、经营工作中做到文明、合法，不欺行霸市。主动执行治安、消防等有关规定。不得以甲方名义对外接洽业务，甲方不承担乙方对第 三方的任何债权债务。 八、消防责任 为了加强消防工作的管理，保障乙方的人身财产安全，依照 中华人民共和国消防法和河南省消防条例的有关
4、规定，本 着“消防为主，安全自查，责任自负”的原则，乙方应做好经营期 间的消防安全管理工作。 九、协议期间设施的维护与保养 甲方为保障商户的利益，如需对房屋进行调整、改造，乙方必 须积极配合。 协议期间，乙方不得擅自更改房屋的结构及用途，严禁改动及 损毁消防设施，如发生此类情况，乙方承担一切损失并交公安机关 处理，乙方如需对房屋进行装修或增改设备时，应征得甲方的书面 同意。 十、不可抗力 本协议期间内，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化 及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况等不可抗力因素， 造成本协议不能继续履行或造成损失的，由甲方及乙方自行承担， 双方均应免除违约责任。 十一、
5、协议终止后的处理 协议期满，乙方如需继续承租，应提前一个月书面通知甲方， 双方另行签订协议，如不续约应在协议到期前搬迁商品，逾期不搬，视为放弃所有权，由甲方处理。 协议期满本协议终止后，乙方须于协议期届满之日迁出房屋， 迁出前须结清一切款项（如水电费、工商、税务、管理费等） ，迁出 时除属于乙方所有的商品、货物、设备、办公用品外，其他一切装 修归甲方所有，乙方不得损坏、拆除、携离，否则赔偿甲方的损失。 十二、争议的解决 本协议履行期间，如甲方和乙方对本协议的执行发生争议，可 通过协商解决。协商未果的，可到有管辖权的当地人民法院提起诉 讼，在法院调解或判决前双方必须继续按本协议执行，任何一方违 约，均须承担违约责任。 十三、附则 本协议一式两份，由甲方执壹份，乙方执壹份。经双方签字盖 章后，随甲方有效收款凭证生效。 甲方：杨海山 乙方： 代表人： 身份证号：签约时间： 年 月 日
